В Бaрнaулe зaкaнчивaются зeмeльныe учaстки пoд жилищнoe стрoитeльствo, пoэтoму в пeрспeктивe мнoгoквaртирныe дoмa нaчнут вoзвoдить в нескольких шагах сeлa Влaсиxи. Oб этoм 21 aвгустa зaявил прeдсeдaтeль комитета вдоль строительству, архитектуре и развитию города Барнаула Дмитрий Арестов закачаешься время круглого стола «Строительная отрасль Алтайского края в реалиях нового законодательства».
Свободной поместья почти не осталось
Сейчас в Барнауле возводят 1 млн 236 тысяч квадратных метров жилья, а сие 109 домов. Застройщики уже запланировали работы, не без того еще не получили разрешения на строительство в кварталах 2010, 2011, 2032, 2038. Сии участки намерены осваивать в рамках развития застроенных территорий в районе улиц Советской Армии и 6-я Нагорная. Планируемый габариты строительства на этих землях – 496 тысяч квадратных метров.
«Подготовлены проекты планировок и эскизы застройки микрорайонов Деятель, Нагорный-1, Нагорный-2, Обской бульвар, территории, ограниченной улицами Молодежная, Челюскинцев, переулком Ядринцева, брошюра Строителей, а также участка в границах улицы Челюскинцев, переулка Ядринцева, улицы Партизанской и улицы Папанинцев. Требуют доработки и неважный (=маловажный) утверждены проекты планировки микрорайонов Поток, Северо-Западный. Таким образом, джариб перспективных земель под многоэтажное строительство составляет побольше 450 гектаров», – сообщил Арестов.
Быть этом свободных от застройки территорий, имеющих проекты планировок, не (более 200 га. На остальных участках расположены в родных местах частного сектора. Власти понимают, что этого слишком мало, и в будущем городу нужны дополнительные кварталы. Потенциально подходящие подина застройку участки нашли недалеко от Власихи.
«Совет по строительству прорабатывает вопрос об освоении земельных участков в границах городского округа, в районе Власихи. Без задержки это земли сельхозназначения, которые не вовлечены в поворот. Суммарная площадь участков составляет приблизительно 1900 гектаров», – отметил Арестов.
В центре потоком, на окраинах пусто
По мнению застройщиков, ради цифрами, о которых говорит чиновник, скрывается неприятная сермяга: есть сложности при строительстве и в центре города, и получи и распишись окраинах.
Центральная часть Барнаула занята частным сектором, и безвыгодный всегда у компаний получается договориться с собственниками земли и домов. А в кварталах возьми окраинах возникают проблемы с подключением к коммуникациям. Застройщики ждут ото властей более четкой информации о перспективах застройки города.
«Тетюха, кто строят в центре, скажут, что это каторжный процесс. Когда участок под застройку сформирован, может родиться собственник, который не захочет продавать землю. Яко реализацию проекта откладывают на несколько лет, временно ведут переговоры. В кварталах есть сложности с сетями. В данное время ресурсоснабжающие организации говорят о том, что не ко по всем статьям земельным участкам можно подключить сети. Нам что по четко понимать перспективы территорий, ту работу, которую должно проводить с ресурсовиками, чтобы начать строительство через 2-3 возраст», – отметила Ксения Белоусова, директор СЗ Заявление «Алгоритм».
