Кaк нaйти нaдeжнoгo зaстрoйщикa и прoвeрить зaкoннoсть нoвoстрoйки?
Пoявился сeрвис, кoтoрый присвaивaeт индeкс нaдeжнoсти всeм жилым кoмплeксaм стрaны. Погодя 28 лeт нeзaвисимoсти Укрaины, в тeчeниe кoтoрыx прoизoшли двe грoмкиe стрoитeльныe aфeры — с Войцеховским и «Аристократия-центр»
Власти только в этом году решили подавлять проверку законности новостроек. До реальных действий акт так и не дошло, а инвесторы и дальше покупают квартиры в незаконных комплексах, обрекая себя для пожизненное ожидание сдачи дома. Генплан Киева, взятый еще в 2002 году, действует только формально и незапамятных) времён перестал быть актуальным. Тем временем столицу застраивают высотками в самых непредсказуемых местах.
Чтоб обезопасить себя от вложения денег в проблемный конструкт, инвесторам приходится изучать сотни страниц форумов, усвоить десятки сайтов и госреестров, выпрашивать копии в отделах продаж. В отдельных случаях ради проверкой разрешительных документов обращаются к юристу, который, тем безграмотный менее, вряд ли поможет с изучением репутации самого застройщика.
Куда как проще жилось бы инвесторам, будь вся важная оповещение о новостройке собрана на одном ресурсе. Подобную идею попытались воплотить в себе на карте мониторинга статуса строительства в Киеве. Нате ней отмечены объекты, которые являются самовольным строительством, однако полного представления об объекте этот ресурс шабаш равное не дает. Кроме того, его витиевато назвать удобным в использовании, особенно учитывая, что в большей степени года мониторинг не работал. Разработан такой возможность только для столицы, инвесторам в других регионах предстоит ударяться изучением документов самостоятельно.
В таких условиях украинский затея принял решение заняться определением законности новостроек своими силами. Итогом этого решения стал запуск ресурса Билд.юа, идеже каждому жилому комплексу Украины присвоен индекс надежности — пучность 220 баллов. Что учитывает этот показатель и что он определяется, можно узнать на сайте проекта.
Проблемные, незаконные и стройки сомнительных застройщиков бери этом ресурсе имеют низкий индекс и обозначены красным щитом — наравне сигнал того, что с инвестицией в этот проект стоит только «притормозить». Тогда как законные новостройки от опытного застройщика стоят в начале списка — с высокими баллами и зеленым щитом. В Киеве все еще таких жилых комплексов меньшинство. Есть надежда, точно со временем застройщики поймут важность индекса надежности и станут (о ком/чем) думать о законности своих проектов, ведь теперь за ними следят.
Порознь взятый вопрос — мониторинг долгостроев в портфеле застройщиков. Не повально то, что когда-то было законным, успешно достроилось. Причин может быть много — финансовая шатер, организованная застройщиком, нестабильность экономики, изменение курса валют, напластование власти и т. д. При оценке репутации застройщика для индекса надежности Bild.ua учитывается и тот и другой проект. И если у компании уже есть долгострой, накипь ее объекты никогда не получат максимальный показатель, даже в случае наличия всех разрешительных документов получай строительство. Долгострой в портфеле — это риск, и он причитается) отображаться в индексе надежности, уверены создатели ресурса «Билд».
Расчет стартовал в сентябре 2019 года. Процесс проверки новостроек продолжается. Ранее исследовано более 700 проектов, еще 2000 — в процессе изучения. Опричь индекса надежности, на Bild.ua можно найти актуальные цены нате жилье в новостройке и общую информацию о комплексе.
Узнать подробности того, якобы именно сформирован рейтинг объекта можно, заказав массивны отчет о новостройке. Туда поместят скриншоты всех документов с комментариями и разъяснениями — инвеститор может самостоятельно убедиться, что каждый балл присвоен может ли быть снят на основании весомых аргументов.
