«Рeйтинг вoзглaвили китaйскиe гoрoдa Шэньчжэнь (+18,9%), Шaнxaй (+16,3%) и Гуaнчжoу (+16,2%). Мoсквa зa гoд пeрeмeстилaсь с 11 нa вoсьмую пoзицию (+12,4% зa гoд, +7,3% зa гетто). Санкт-Петербург поднялся с 43 для шестое место: за година рост цен составил 13,4%, а ради квартал – 2,5%», — говорится в исследовании Prime Global Cities Index (Показатель динамики цен на элитное жилье) из-за первый квартал 2021 возраст.
Как отмечается, за текущий период зафиксирован максимальный нарастание цен на элитное жилье с четвертого квартала 2017 лета. По состоянию на март 2021 лета показатель увеличился в среднем возьми 4,6% среди 46 проанализированных городов.
Присутствие этом в одиннадцати городах ежегодный рост цен был выражен двузначными числами по части сравнению с первым кварталом 2020 лета, когда такая динамика наблюдалась всего на все(го) в Маниле (+15,3%). В 67% городов цены остаются стабильными иначе растут (в 76% – за напоминающий период 2020 года).
В Санкт-Петербурге цены нате элитное жилье за годок выросли на 13,4%, в Москве – сверху 12,4%, эти города заняли в рейтинге на шестом месте и восьмое места соответственно.
«Базар элитной жилой недвижимости Москвы уж долгое время развивается удовлетворительно планомерно и стабильно, с тенденцией к умеренному росту. Средневзвешенная стоимостное выражение предложения показывает положительную динамику получи и распишись протяжении последних трех парение, исключая моменты технического снижения квартальных показателей в блат с выходом крупных проектов согласно более низким стартовым ценам», — отметила шеф департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Олёна Широкова.
Она добавила, кое-что на фоне сохраняющегося активного спроса в первые месяцы 2021 годы и вымывания ликвидного предложения в столице развертывание средней цены оказался сильнее существенным (изменение за гетто +7,3%).
«До конца года резких скачков цен никак не ожидается, но возрастающая ориентация показателя в сегменте сохранится», — прогнозирует Широкова.
Аналитики отмечают, подобно как в Санкт-Петербурге на рынке элитной недвижимости ощущается голод качественного ликвидного предложения.
«Главными факторами удорожания в этом сегменте стали возросший нужда со стороны покупателей и вызванное им ограниченное меморандум на рынке. Логичным и ожидаемым становится возрождение рынка и расширение предложения», — пояснили эксперты.
