Пoдвeдeны итoги гoлoсoвaния экспeртнoгo жюри мeждунaрoднoй прeмии Proestate & TOBY Awards. Вoсeмь oтрaслeвыx кoмитeтoв выбрaли oблaдaтeлeй eдинствeннoй мeждунaрoднoй прeмии в сфeрe дeвeлoпмeнтa, кoтoрaя oцeнивaeт рoссийскиe кoмпaнии и прoeкты.
Прeмия Proestate & TOBY Awards прoвoдится с 2016 гoдa и фoрмируeт aктуaльную кaртину рынкa, фиксируя eгo oснoвныe тeндeнции. В ходе опроса финалисты премии, работающие в коммерческой недвижимости, называют в качестве ключевого тренда, определившего ситуацию в всех сегментах – заметное подогрев позиций онлайн-форматов.
Настяха Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE, финалиста премии в номинации «Девелопер лета», отмечает, что получи и распишись протяжении всего 2021 возраст рынок офисной недвижимости развивался до оптимистичному сценарию. «Прогнозы вводные положения 2021 года пересматриваются в сторону повышения, круглым счетом как основные показатели превзошли ожидания», — констатирует специалист.
По данным Константина Пыресева, генерального директора RD Management, финалиста в номинации «Управляющая товарищество», ввод новых площадей в офисном сегменте следовать первые три квартала 2021 возраст более чем вдвое превысил всеобъемлющий объем ввода 2020 возраст, что можно объяснить с одной стороны, отложенным спросом, с непохожий – активным ростом e-commerce и digital компаний, получи и распишись чью отрасль приходится 27,9% в общем объеме сделок. Ивасик Починщиков, управляющий партнёр IPG.Estate, финалист номинации «Советник года», отмечает тоже активное развитие рынок коворкингов и гибких офисов. В таких проектах арендаторов привлекает непоявление вложений.
Позитивная динамика наблюдается и в складском сегменте, идеже, по мнению экспертов, основным драйвером развития стал увеличивающийся спрос со стороны онлайн-ритейлеров. Эдвард Тишко, директор и управляющий компаньон LCM Consulting, финалист номинации «Консульт года», говорит о фолиант, что с развитием онлайн торговли масштабы объектов уменьшаются, а акценты смещаются в сторону обслуживания доставки «последней мили». «Сие ведет к появлению небольших складских комплексов и распределительных центров в глубине городской застройки на основных логистических развязках. Притом эта тенденция актуальна мало-: неграмотный только для Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов, понемножку она распространяется в регионы», — делится наблюдением критик.
Президент Magic Group Сашуля Перемятов уверен, что сумо офлайн и онлайн торговли стала главным импульсом в целях развития текущих трендов. Получай его взгляд, в связи с ограничениями последних полутора парение e-commerce стремительно развивается, вытесняя офлайн, и сие развитие находит отражение в сфере девелопмента, древле всего в сегменте торговых центров. Константинка Пыресев из RD Management оценивает ситуацию в торговой недвижимости подобно ((тому) как) неутешительную. «Неопределенность сроков и объема вводимых ограничений, нульсон реальной поддержки со стороны государства привели к росту уровня вакансии, серьезному замедлению темпов нового строительства. Приумножение и полная непредсказуемость сроков окупаемости ставят почти вопрос привычный нам размер ТЦ», — говорит Пыресев.
Соответственно мнению Александра Перемятова, в условиях, идеже многие ТЦ стоят полупустыми, арендаторов приставки не- хватает, переформатирование неуспешных неминуемо. «Если в прошлом году не более чем иногда звучали несмелые предложения реконструировать ТЦ в складские помещения, так теперь многие собственники поуже всерьез думают о таком варианте. Выходом после этого становится и гибридная торговля с совмещением онлайн и офлайн, а и временные концепции pop-up», — прогнозирует спецушник.
«Фиксируя происходящие в отрасли изменения, автор постоянно актуализируем список номинаций премии. В этом году заявлен прокос новых категорий, расширены блоки Renewal и Proptech. Рекордное ноль заявок, поступившее в этом году с участников, говорит о том, по какой причине премия движется в ногу с рынком», — гарантирую Денис Лола, председатель оргкомитета премии Proestate & TOBY Awards.
Победители в паче чем 60 номинациях международной премии Proestate & TOBY Awards будут объявлены держи торжественной церемонии, которая пройдет 9 декабря в Москве, в мультиформатном пространстве Yarovit Hall Yakimanka. Ритуал ежегодно собирает аудиторию первых лиц круги девелопмента и смежных отраслей, становится ключевым событием индустрии недвижимости. Объем торжественного вечера предполагает скрещение официального подведения итогов премии и награждения победителей с яркой авиашоу-программой, неформальным общением и изысканным ужином.
Безотносительный консультант премии PROESTATE & TOBY Awards в 2021 году – международная венчур Dentons. Премия проходит присутствие партнерской поддержке группы «Биплан», девелоперских компаний Radius Group, «М-Левел», «Экватор», «Член товарищества-строй» и ПСК, компаний Yar Security, PRO.rent, PRORealty, NET one, ODIN, youtube-издания Tribe и маркетингового агентства Setevie.
