Пoкa в Цeнтрaльнoй Рoссии пaдaeт спрoс нa жильё, в Aлтaйскoм крae и Бaрнaулe кoличeствo сдeлoк рaстёт. Зaстрoйщики тoрoпятся пустить в ход ситуацией и вновь поднимают цены. В новом выпуске рубрики «Гайд согласно недвижимости» на Business FM Барнаул одновременно с Дмитрием Дворядкиным разбираемся, благодаря чего Алтайский край опять договорились «не в ногу» со страной.
В нежели особенность алтайского рынка недвижимости?
Следовать первые два месяца 2023 годы количество сделок на первичном рынке жилья в Москве и Подмосковье упало держи треть и более. А за вконец прошедший год – держи 25-30% в сравнении с 2021-м.
В Алтайском крае а ситуация несколько иная. Правда, рынок новостроек потерял в среднем 20% из-за чуть не полного отсутствия сделок весною прошлого года. Но декабрь 2023-го превзошёл в соответствии с количеству сделок декабрь 2021-го.
Без дальних слов тенденция продолжается. Январь-февраль демонстрируют цифры выше аналогичного периода 22-го лета.
Количество сделок не таким образом ниже прошлогоднего уровня, аж несмотря то, что в январе произошёл приращение ставок по ипотеке, примерно одного процентного пункта. Не долго думая они от 11% годовых. Разве что раньше повышение ипотечных став даже на 1% уводило с рынка 10-12% покупателей, в таком случае сейчас сделок становится полно больше. Более того, крупнейшие банки фиксируют исторические цифирь.
Почему так происходит?
Зацеп – отложенный спрос прошлого годы. Люди выжидали период турбулентности, жильё отнюдь не покупали, а теперь, когда чс стала стабильнее, решили, кое-что ждать больше не имеет смысла. Тем сильнее цены на квартиры неважный (=маловажный) падают, а постепенно идут долу. В ответ на высокий нуждаемость застройщики подняли стоимость квадрата, положим и не сильно существенно.
Кроме один важный тренд в томишко, что доля новостроек в общем количестве заявок получи и распишись ипотеку растёт после длительного падения. Все на свете потому, что ипотека в новостройках все еще остаётся выгоднее, чем в области вторичному рынку. Также действует ручательство с господдержкой, кроме того, глотать и семейная, условия доступа к которой расширены.
