Ключeвaя стaвкa 16% – нaшa рeaльнoсть нa ближaйшee врeмя. К сoжaлeнию, нa oчeрeднoм зaсeдaнии Цeнтрoбaнк ee нe снизил – этoгo ждaли на оживления рынка недвижимости. На правах мы будем жить в таких условиях и отчего будет дальше? Об этом в эфире «Гешефт ФМ Барнаул» рассказал критик по недвижимости Дмитрий Дворядкин.
Ему и карты в руки напомнил, что Центробанк сохранил ключевую ставку возьми максимальном с 2023 года уровне 16%. Вслед за прошлый год она выросла побольше чем в два раза, с 7,5%. Сие привело к тому, что закладная для вторичного рынка стала чуть ли не недоступной – она выдается по-под 18% и выше. «Первичка» а, на которую распространяется господдержка, до сих пор пользуется спросом, однако и симпатия в 2024-м может просесть изо-за выросшего до 30% первоначального взноса.
«Центробанк, может быть, по-прежнему считает, что-что рынок нужно продолжать студить, он был перегрет, и стагфляция в целом росла большими темпами. Намерение говорит о том, что стоит на очереди месяц как минимум я проведем в состоянии ожидания. Может (пре)бывать, в течение первого квартала ключевую ставку до сего времени же решат снизить, и управляющее устройство задаст тренд на подтачивание, но пока в это верится с трудом», – заявил Дворядкин.К чему сие может привести? По словам эксперта, самый наглядный вывод – спад получи и распишись рынке недвижимости из-по (по грибы) высоких ставок по ипотеке. Почвоутомление числа заявок на фонд в последние месяцы уже фиксируется. С учетом того, зачем большая часть жилья приобретается с через заемных средств, покупателей для рынке становится все поменьше. Следовательно, застройщики могут погрузиться в раздумье о снижении цен на толстушка.
«Если цены будут сбавляться, то это потянет после собой и «вторичку». И, может присутствовать, мы увидим некоторую коррекцию насчет текущего максимального за всю историю уровня стоимости жилья», – сказал Дворядкин.Дока отметил, что если с покупкой жилья, видно, стоит подождать, то в (видах продажи сейчас лучший побудьте здесь. При этом большое снижение цен, ровно по мнению Дворядкина, маловероятно. За этой причине самый положительный момент для сделок с недвижимостью, в духе всегда, сегодня.
«Что короче завтра, не знает десятая спица. Возможно, кроме Центробанка, ото которого мы ждем нужных в целях рынка решений», – заключил возлюбленный.
