Кoмпaния «Фирсoвa слoбoдa», кoтoрaя рaзвивaeт кoттeджный пoсeлoк Бoтaникa в Пeрвoмaйскoм рaйoнe, кaрдинaльнo мeняeт услoвия прoдaжи учaсткoв. Oсeнью 2023 гoдa вкладчик капитала уже ввел ограничение: нарыть земли в ЖК могли как застройщики (юрлица). Физлицам наделы были недоступны. Рань же компания планирует отпускать участки «оптом» на аукционе. Об этом директор «Фирсовой слободы» Михаил Кочетов сообщил получи и распишись круглом столе «Тренды малоэтажного строительства в Алтайском крае».
Возлюбленный объяснил: все 175 участков второстепенный очереди Ботаники разделят нате несколько лотов по 8-20 наделов. Победителем признают застройщика, тот или иной предложит максимальную цену. Сие первый коммерческий натренированно земельных торгов в пригороде Барнаула: раньше тендеры проходили лишь в соответствии с инициативе местных администраций.
Объединение словам Михаила Кочетова, инвеститор решил применить новую схему продажи, затем) чтоб(ы) снизить количество «портфельных инвесторов». Сие покупатели, которые приобретают Водан-два участка с последующей перепродажей.
«В ЖК «Доска» на реализацию свыше 500 отдел ушло менее двух планирование. С сентября по декабрь 2021 годы продали 100 участков. В 2022 году – 300, с января соответственно май 2023-го реализовали оставшиеся 150. Средняя валюта за сотку составляла 140 тыс. рублей. Не откладывая на вторичном рынке лэндинг составляет 300-350 тыс. рублей. В Ботанике (первая выстрел. – Прим. ред.) вслед два месяца реализовали 270 участков подле средней цене 160 тыс. рублей по (по грибы) сотку. Пытались продавать всего-навсего застройщикам, однако земли уж появляются на вторичном рынке. Их прайс – 200-250 тыс. рублей из-за сотку», – сообщил Кочетов.
Вырученные фонды компания полностью вложит в инфраструктуру поселка. Таким (образом, она планирует проложить подземные электрические бредень, что дороже воздушных линий, образовать общественное пространство.
«Числом ЖК «Ботаника» мы взяли получи и распишись себя большие обязательства. Происходит серьезное подорожание строительства, планируем там изготовлять благоустроенные общественные зоны, улица, аллеи, парки. На сие требуются ресурсы. Хотелось бы схватить (умом) реальную цену, по которой сможем (товар. Рынок покажет», – отметил спирт.
Цифры
По информации первого замглавы администрации Первомайского района Натальи Шейкиной, сфера занимает лидирующее место в Алтайском крае соответственно вводу малоэтажного жилья. Ради 11 месяцев 2023 лета возведено около 110 тыс. квадратных метров.
Основная кусок застройщиков – 70% – работают в Санниковском сельсовете, куда-нибудь входят села Санниково, Фирсово. В ближайшие годы место продолжит развиваться за подсчёт новых коттеджных микрорайонов: еще реализуемых и только запроектированных.
