Рынoк нeдвижимoсти oстaeтся нaдeжным инструмeнтoм инвeстиций, a eгo крутой сeгмeнт — сaмым устoйчивым: oн пoчти нe пoдвeржeн влиянию пoлитичeскoй нeстaбильнoсти и экoнoмичeскиx спaдoв.
Этo xaрaктeрнo в (видах бoльшиx гoрoдoв всeгo мирa — цeны на окаменелость премиум-класса растут из года в год.
Главная основание привлекательности элитной недвижимости — выбор интересных объектов во (избежание инвестиций ограничен. Основным критерием для инвестиционно-привлекательной недвижимости остается удобное дружелюбн в центре Киева, с видами на историческую часть города, культурные объекты, Славутич. Таких предложений на рынке немного. Дефицит элитного жилья в центре Киева с годами необходимо увеличится, что связанно с нехваткой подходящих участков подина новое строительство.
На этом фоне уникальным проектом стал обитаемый комплекс Linden Luxury Residence, расположенный на Липках, под рук с Крещатиком и Администрацией Президента. На сегодняшний день — сие единственный новый элитный дом в правительственном квартале. Уникальное месторасположение диктует высокий уровень цен, поэтому Linden стал самой бесценный новостройкой Киева.
— Стоимость 1 кв. м, в историческом центре Киева, всё растет. Покупать новую недвижимость в этом районе, на самом деле нереально, потому что ее просто нет. План Linden я бы отнес к разряду «исключительной» недвижимости. Впоследствии ввода в эксплуатацию здания, цена скорее всего увеличится ото 10% до 30%. Если учитывать ограниченное нажин элитных домов, то можно прогнозировать, что рыночная ценность 1 кв. м в районе Липки, в сданном в эксплуатацию доме, пора и честь знать составлять от 7000 до 12000 у.е., — уточняет Тося Ситало, директор сети агентств недвижимости Sitalo Real Estate.
Точно по мнению экспертов, выбирая объект для инвестиций, и без этого (того) расположения, важно обращать внимание на такие факторы: проектирование фасада и внутренних интерьеров, качество материалов, функциональность планировки, инфраструктуру, куб готовности объекта, репутацию девелопера.
В Linden представлены просторные резиденции с двумя, тремя и побольше спальнями (со своим санузлом и гардеробом), сервисные комнаты, прачечные, студии с панорамным остеклением и уникальным видами получай центр города. Дизайн фасада дома и концепцию внутреннего оформления разрабатывала колода Келли Хопен, талантливого британского дизайнера с мировым именем.
— Близ выборе элитных новостроек для инвестирования необходимо считаться степень готовности проекта. На значительно более высокую убыточность можно рассчитывать, приобретая элитную квартиру в строящемся комплексе. Подобающе ориентироваться на динамично строящиеся объекты (на этапе надземной части) со сроком сдачи в эксплуатацию невыгодный позднее, чем через год, максимум — два. После это время лучшие на рынке объекты дорожают в 20-30%, — комментирует Радомир Цуркан, управляющий партнер CBRE Ukraine.
Передача в эксплуатацию Linden Luxury Residence намечен на finita la comedia текущего года. Продажи резиденций стартовали в середине 2018 годы. Как сообщают в компании Budhouse Group — девелопере проекта, плановое поднятие цен на апартаменты планируется в декабре 2019 лета.
Budhouse Group сфокусирована на масштабных проектах недвижимости в различных регионах Украины. Мафия владеет торговыми центрами в Львове, Херсоне, Черкассах, крупнейшем в Александровск гостинично-офисным комплексом, офисными центрами в Киеве. Развратница площадь реализованных проектов составляет более 200 000 кв. м. В портфеле компании равным образом ряд крупных проектов различной степени готовности в Киеве, Александровск, Харькове, Одессе, общей площадью 500 000 кв. м. Набор неоднократно проходила проверки международных инвестиционных и коммерческих структур, таких наравне EBRD, Starwood, Inditex, Barclays Bank (Suisse) SA, UBS AG, UniCredit Bank Austria AG и пр.
