«Oбъeм сдeлoк пo aрeндe и пoкупкe oфисныx плoщaдeй в ММДЦ «Мoсквa-Сити» в 2022 г. сoстaвил 51 тыс. кв.м. Тaким oбрaзoм, сoвoкупный рaзмeр спрoсa в дaннoм субрынкe срaвнялся с урoвнeм 2015 adam-eva.com.ua
гoдa», — говорится в обзоре.
Как бы отмечают эксперты, сокращение количества сделок изумительный многом связано с дефицитом крупных свободных офисных блоков в локации. Подле этом геополитическая и экономическая беспорядочность на рынке также стали важным ограничивающим фактором на спроса.
При этом в январе наблюдалась высокая предприимчивость арендаторов офисной недвижимости, в чем дело? свидетельствует о восстановлении интереса к рынку со стороны российских компаний. Подле сохранении подобного тренда в последующие месяцы и конвертации сего интереса в сделки аналитики прогнозируют подъём объема сделок в данном субрынке.
До информации специалистов, по итогам 2022 возраст четверть в структуре спроса получи и распишись офисные помещения заняли компании производственного сектора. Получай частных инвесторов пришлось 22%, для сектор «профессиональные услуги» – 21%, бери «IT и телекоммуникации» – 17%. Ранее, в 2018-2021 годах, первенство по объему спроса удерживали компании сегмента «IT и телекоммуникации», получи и распишись долю которых приходилось 40-50% сделок.
В структуре нового спроса талан российских компаний составила 89%.
Объединение итогам 2022 года жребий свободных площадей в «Москва-Сити» составила 5,2%, подобно как на 2,7 п.п. выше, нежели в конце 2021 года. Разращен обуславливается тем, что в крыша с прекращением действия заключенных договоров и ростом сделок отказа получи рынок вышло более 34 тыс. кв.м свободных помещений. Таким образом, эшелон вакантности в «Москва-Сити» вернулся возьми уровень 2019 года.
Невзирая на увеличение доли свободных площадей, данный деловой район является одним с самых востребованных локаций у арендаторов и покупателей офисной недвижимости в Москве. В чистокровный момент субрынок испытывает немелочный дефицит площадей, и уровень вакантности является одним с минимальных среди основных деловых районов столицы.
«Деятельный квартал «Москва-Сити», невзирая на следование тренду числом увеличению вакантных площадей, продолжает сверять существенный дефицит офисов. В томишко числе по причине того, по какой причине в 2021-2022 годах в данной локации безграмотный было введено ни одного нового проекта. Без дальних разговоров мы наблюдаем увеличение интереса к офисному рынку, и около сохранении текущего тренда ты да я увидим трансформацию этого интереса в реальные торговые связи», — прокомментировала замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers Люся Медушевская.
Она добавила, почто несмотря на увеличение вакантности, текущий показатель остается на минимальных значениях подобно ((тому) как) за всю историю данного субрынка, в) такой степени и среди основных субрынков Москвы.
«В ближайшие немножечко лет мы ожидаем появление на рынок новых проектов в данной агломерации, чего может увеличить объем свободных площадей», — прогнозирует Медушевская.
Хана самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
