«В I кв. 2021 г. oстaтки срeдств нa счeтax эскрoу вырoсли нa 421 млрд рублeй (+35%), вплоть до 1 614 млрд рублей, чисто выше темпов роста портфеля ПФ (+29%). В среднем устилка задолженности средствами на счетах эскроу в I кв. 2021 годы увеличилось на 8,2 п.п., достигнув 113%», — говорится в отчете.
Паче 97% средств (1 574 с 1 614 млрд рублей) размещены физическими лицами — покупателями жилья в новостройках.
Подле этом, по данным ЦБ, проектное оплачивание застройщиков росло быстрее остальных сегментов кредитования точно в 2020 году (+255%), неведомо зачем и в текущем (+29% за передовой квартал). Доля проектного финансирования в корпоративных портфелях банков выросла из-за три месяца на 0,6 п.п. и без задержки составляет в среднем 2,8%.
С 1 июля 2019 годы застройщики жилья обязаны сопеть над чем по эскроу-счетам, нате которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании невыгодный могут пользоваться этими деньгами вплоть до окончания работ, их кредитуют банки. Рядом этом определены критерии проектов, которые могут составлять достроены после 1 июля минуя перехода на новую схему финансирования.
