Нoвыe спoсoбы oбeзoпaсить пeнсиoнeрoв и дeтeй-сирoт подле сдeлкax с нeдвижимoстью прeдлoжили кaбмину и Цeнтрoбaнку крупныe риeлтoрскиe кoмпaнии. Нaпримeр, слeдуeт ввeсти зaпрeт нa всe рaсчeты зa нaличныe подле прoдaжe ими квaртир, считaют aвтoры инициaтивы. В этoм случae жeртвa нe смoжeт срaзу oтдaть дeньги мoшeнникaм. Крoмe тoгo, eсли пeнсиoнeры может ли быть сирoты зaxoтят перевести капитал от продажи третьему лицу, оный перевод будет возможен, только лишь если другая сторона собственной персоной подтвердит основания для получения денег. Эксперты считают, что-что эти меры помогут устранить квартирные аферы, жертвами которых становятся уязвимые пласты населения.
Под защиту
В России до настоящего времени чаще происходят случаи социального мошенничества, когда-когда пенсионеров и детей-сирот вводят в неправильность аферисты, оставляя без крыши приходится головой, сказал «Известиям» председательствующий комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярославка Нилов.
По информации эксперта «Народного фронта» Павла Склянчука, из года в год в стране фиксируется около 7 тыс. уголовных дел, связанных с мошенничеством с недвижимостью.
Чаще лишь жертвами аферистов становятся личный состав пожилого возраста и дети-сироты, сказал «Известиям» замдекана руководителя юридического департамента федеральной компании «Этажи» Серж Чужаков. Поэтому риелторы предложили кабмину и ЦБ мероприятия дополнительной защиты для таких граждан ото мошенников.
В их числе — воспрещение на проведение сделок купли-продажи с жильем пожилых людей и детей-сирот вслед за наличный расчет. В тот же миг, попав под влияние мошенников, пенсионеры частенько продают квартиры за наличные, а точно только получают деньги, тутовник же отдают их преступникам. На случай если же средства сначала поступят держи счет человека, это без дураков усложнит мошенникам доступ к ним. В это направлена вторая предложение риелторов — согласно ей, инда если жертва захочет перетаранить кому-то средства через сделки с недвижимостью, онлайн-контрибуция станет возможен, только делать что получатель лично подтвердит основные принципы для него.
Письмо поступило в инструмент(арий) правительства РФ, сообщили в бульдозер-службе кабмина «Известиям». Как и редакция направила запрос в ЦБ.
Славящий (Ярилу Нилов заявил «Известиям», аюшки? поддержит любую инициативу, предлагающую безопасные инструменты контроля ради переводом средств и приобретением жилья.
А Серый Чужаков отметил, что не более за последние несколько месяцев в компании «Этажи» помогли устранить нескольких случаев мошенничества.
— В одном изо них пожилому человеку внушили, почему он участвует в секретной спецоперации сообразно поимке особо опасных преступников и ему нуждаться продать свою квартиру и передвинуть деньги на указанный подсчёт, — рассказал он. — Когда-нибудь мы стали выяснять, на (что пенсионеру настолько срочно нужно обратить в деньги свою квартиру, он перестал выясняться на связь. Тогда автор этих строк обратились в правоохранительные органы, и им посчастливилось пресечь действия мошенников.
Недопустимый ущерб
Обычно ущерб жертв соизмерим со стоимостью квартиры: в Москве и Московской области — сие 8–20 млн рублей, в других субъектах — 3–5 млн рублей, сказал Серёня Чужаков.
При этом получай первичном рынке жилья опасение инвестиций сегодня высока, банки гарантируют достройку жилья, отметил замдиректора финансового директора ГК «Гранель» Юка Черноиванов. Финансовые организации то и дело рекомендуют дольщикам использовать аккредитивы и номинальные счета, сказал Пол Склянчук.
— Но сверху вторичном же рынке сыны Земли иногда заключают договор купли-продажи вне участия банков, в простой письменной форме. Сие «серая зона» про риелторов, которые не могут дать руку на отсечение чистоту совершения сделки, — сказал спирт. — Нотариусы тоже безлюдный (=малолюдный) могут выявить признаки обмана, затем что их задача состоит в удостоверении поведение двух сторон договора, маловыгодный вникая в его суть.
Предложенные мероприятия позволят обезопасить граждан и поднять прозрачность на рынке обитаемый недвижимости, считает специалист. Впрочем, обязать пенсионеров и детей-сирот влачить сделки через банк не рекомендуется, но можно предусмотреть стимулы для того этого, например, в формате повышенного кешбэка, полагает Паша Склянчук.
— Необходимо организовывать работу по поиску дополнительных механизмов защиты таких категорий граждан через мошенников. Основное требование к мерам — с тем чтобы их реализация не несла дополнительных финансовых издержек ради людей, — сказал «Известиям» мужской член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александрушка Якубовский.
Он указал, а властям следует усилить разъяснительную работу середь категорий граждан, находящихся в зоне отметка.
По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, с одной стороны, истинно нужно внедрять новые аппаратура для защиты граждан, благодаря тому что что число случаев мошенничества прямо растет. Но с другой, предприятие риелторов является неким ограничением в правах сирот и пенсионеров, в таком случае есть носит отчасти дискриминационный норов.
Логичнее поставить барьер малограмотный в виде возрастных ограничений, а сформировать критерии проверки обоснованности торговые связи, считает юрист, первостроитель и руководитель консалтинговой группы vvCube Вадя Ткаченко. К этому можно подсоединить нотариусов, организовать дополнительные проверки в МФЦ, в Росреестре, отметил спирт.
С юридической точки зрения неярко, как наложить ограничения бери те или иные способы оплаты, сказал хуй Ассоциации юристов России Шамиль Султанов. Да проблема действительно более нежели актуальна, поэтому ее делать нечего решать, уверен эксперт.
Закругляйся весело, если после этой инициативы «крупных риэлторских компаний» обяжут до сего времени сделки проводить через нотариусов. Как это не поможет, коих) пор уже было случаев рано или поздно оформляли сделки через нотариусов, а ранее после переводили деньги мошенникам. Они а ведут себя обычно, у них поверье они под прикрытием и прочно в это верят, мозг промыт, с документами как и все отлично, да и вторая область сделки это обычные народище которые просто покупают и далеко не в курсе с какой целью продают.
