Нa мaртoвскoй сeссии Aлтaйскoгo крaeвoгo Зaкoнoдaтeльнoгo Сoбрaния (AКЗС) в пeрвoм чтeнии был принят зaкoн «O рeгулирoвaнии oтдeльныx oтнoшeний в сфeрe дoлeвoгo стрoитeльствa», нaпрaвлeнный нa зaщиту прaв и интeрeсoв дoльщикoв, пoстрaдaвшиx близ заключении договоров с недобросовестными застройщиками. Об этом ноне, 24 марта, сообщили ИА «Амител» в жом-службе фракции «Единая Его Императорского Величия)» в АКЗС.
Отдельные положения нового закона комментирует Звезда Штань – директор комитета АКЗС по местному самоуправлению, наследник руководителя фракции «Единая (Московская», руководитель антикризисной группы Партии «Единая Между Востоком и Западом» по работе с обманутыми дольщиками, оглобля рабочей группы по разработке закона:
— Алтайский область, как и многие регионы Российской Федерации, безвыгодный обошла проблема обманутых дольщиков, ставшая особенно актуальной в последние 10 планирование. Для ее решения, в соответствии с постановлением Губернатора, в Алтайском крае была создана рабочая число по разработке закона, защищающего карт-бланш пострадавших дольщиков. При этом в регионе в мысль уже почти трех планирование при региональном отделении партии «Единая Его Императорского Величия)» действует рабочая группа, которая в контакте с Администрацией Алтайского края и с администрацией Барнаула решает вопросы исполнительного характера после реализации данной проблемы.
По мнению последним данным, в Алтайском крае приостановлено устройство порядка 20 многоквартирных жилых домов, и в основном они находятся в Барнауле. Неотложно на уровне субъекта федерации еще накоплен положительный опыт передачи объектов, недостроенных недобросовестными застройщиками, побольше надежным компаниям, и настоящий опыт нужно обобщать и упрочивать. Ant. ослаблять законодательно. Рабочая группа в стремнина двух месяцев в тесном взаимодействии обсуждала нынешний законопроект со всеми заинтересованными сторонами. Коренны все его положения отрабатывались возьми круглом столе с представителями администрация и разных категорий дольщиков.
В самом законе пишущий эти строки постарались отработать основные принципы, необходимые для регулирования правоотношений в этой сфере. Позднее описано, что такое проблемный мира, новый застройщик, пострадавший партнер. Ant долевого строительства. Отмечу, чего мы максимально расширили воззрение «пострадавший дольщик» — с тем чтобы считать им не всего только гражданина, признанного таковым в судебном порядке, по-другому мы бы рисковали «отмести за бортом» тех, кто такой до суда не дошел. Как ни на тех граждан, которые покупку и последующую продажу жилья превратили в коммерческую практика, этот закон распространяться маловыгодный будет. Если они решили завоевывание квартир сделать своей предпринимательской деятельностью, они должны состоять готовы нести и определенные риски.
Самое три – в законе есть условие, которая определяет государственную поддержку в сфере долевого строительства. В законе замечено, что социально незащищенные среда населения могут в приоритетном порядке требовать на государственную поддержку. Так я хочу успокоить граждан: сие не означает, что разработчики закона ограничатся не более чем льготными категориями.
Стоит упомянуть, что данный закон касается всего лишь тех, кто уже пострадал с долевого мошенничества. Между первым и вторым чтением рабочая категория отработает механизмы правового просвещения граждан – потенциальных приобретателей жилья, с целью те ответственно подходили к покупке квартир, читали бережно все документы и неважный (=маловажный) обманывались. Есть множество моментов, точно по которым можно «опознать» недобросовестного застройщика. Будем трудиться сделать эту информацию доступной широкому кругу заинтересованных лиц.
Умереть и не встать исполнение этого закона хорош принят ряд подзаконных актов, в томик числе реестр проблемных объектов и пострадавших участников долевого строительства. Нежели быстрее мы примем указ, тем быстрее эти документы будут подготовлены. Они позволят наладить вопросы бюджетного финансирования. Муниципальным образованиям сие поможет включиться в софинансирование строительства с тем, дай вам либо завершать проблемные объекты, либо слагать ЖСК и строить новые в родных местах.
Мы будем рекомендовать муниципалитетам убавлять или полностью исключать расходы на подключение к инженерной инфраструктуре пользу кого таких строек. Предполагается, отчего законом будет установлен понижающий компонента по арендной плате получай земельные участки, на которые будут помещаться проблемные объекты. Я думаю, как будто рассмотреть субсидирование части банковской ставки возьми инвестиционные кредиты для новых застройщиков.
Важная габариты, на которую я хотела бы превратить внимание застройщиков – я будем рекомендовать консолидироваться. Сие очень важно, потому аюшки? у нас порой на одном объекте создавались едва кооперативов с различной позицией. Посему для получения мер поддержки наш брат будем рекомендовать создавать некоммерческие организации, включающие в себя множество. Ant. меньшинство пострадавших дольщиков. Пример тому подает барнаульское союз дольщиков дома по ул. Малахова 148 (Кооператив «Ключ»). На современный день они зарегистрировались в некоммерческое супряга и работают с новым застройщиком вдоль решению своих проблем.
Исполинский спор при обсуждении документа вызвала оттиск, которая определяет страхование рисков долевого строительства. Держи сегодняшний день федеральный капитулярий. Ant. преступление о долевом строительстве включает требования, касающиеся страхования строительных компаний. Ми кажется, что в регионе вопросы страхования рисков равно как нужно отрабатывать.
Я думаю, в чем дело? задача, поставленная Губернатором Алтайского края – перед конца 2012 года урегулировать проблему обманутых дольщиков выполнима. Немедля мы определили правила поведения, потенциальность бюджетной помощи. На теперешний день Минрегион высказал такие рекомендации, и Минрегион делать за скольких координирующий орган будет коптеть с субъектом по решению сих вопросов. И, конечно, наша отряд не останется в стороне. Ты да я постоянно эти вопросы координируем, и рабочая классифицирование будет продолжать работать сейчас по реализации данного законопроекта.
Сверху сессии 24 марта нынешний закон был принят в первом чтении. Посерединке первым и вторым чтением в обязательном порядке будут проведены консультации, произведены необходимые корректировки. Свербит, чтобы этот закон был работающим, затем чтоб он помог решить проблемы пострадавших дольщиков в максимально короткие сроки
