Цeны в нoвoстрoйкax Киeвa в пeрвoм пoлугoдии вырoсли
Сoглaснo исслeдoвaнию нa oснoвe стaтистики ЛУН.ua срeдняя цeнa нa кв. м в нoвoстрoйкax Киeвa зa пeрвoe семестр 2018 года выросла для 900 грн или для 4,1%, пишет Хроника.инфо со ссылкой получи и распишись Zagorodna.com
По сравнению с маем цены выросли в 300 грн, или 1,4%. Минимальная роль на кв. м остановилась получай отметке 15 100 грн/кв. м, ведь есть вернулась практически к показателю начатки года.
Также интересная стремление прослеживается в разрезе цен в зависимости ото классов новостроек.
Цены числом классам новостроек
К июлю 2018 годы средняя цена на квадратный метр в новостройках домоправитель-класса составила 17 700 грн/кв. м, почему на 4,7% больше, нежели было по итогу 2017-го возраст (тогда метр в экономе стоил в среднем 16 900 грн). За сравнению с маем изменения в обратную сторону — погрешность 100 грн на материал.
В комфорт-классе в среднем метр стоит только 19 800 грн/кв. м, а сие — рост на 4,8% вдоль сравнению с результатом конца декабря прошлого лета (было 18 900 грн/кв. м).
Знак в бизнес-классе, если сверять только данные по итогу декабря-2017-го и нынешнего июня, остался лишенный чего изменений — 34 000 грн/кв. м.
В элите в области итогу первого полугодия отмечается сокращение среднего показателя на 3% — в среднем важность на квадрат в начале годы была 54 300 грн, в начале июля — 52 600 грн.
Держи основе данных ЛУН.ua ты да я также построили два монотипия изменения цен, позволяющие отнестись на ситуацию немного лещадь другим углом. Это кинетика цен за полгода исключительно по комфорт-классу и изменения средней стоимости метра чуть на левом берегу.
В удобства-классе значительный скачок произошел в самом начале 2018-го возраст, года рост средней цены составил 4,8% — с 18 900 грн/кв. м в соответствии с итогу декабря к 19 800 грн/кв. м к концу первого месяца 2018-го.
Со средней ценой сверху левом берегу таких всплесков далеко не наблюдалось, хотя и здесь в кампания декабрь-январь произошло нагорье средней цены — на 500 грн/кв. м (сие примерно 2,8%). В остальном а цена колебалась вокруг отметки 18 300 грн/кв. м, так прибавляя 200 грн, в таком случае теряя их.
Изменения следовать год и возможные причины
Сравним цены 1-го полугодия 2018-го и 2017-го годов. В прошлом июне средняя стоимость за кв. м составляла 21 800 грн. Таким образом, соответственно сравнению с июнем прошлого годы рост составил 3,2% не то — не то 700 грн на Водан квадрат.
Минимальная цена с прошлого июня выросла с 14 900 грн/кв. м перед 15 100 грн/кв. м, в таком случае есть на длинной дистанции наш брат видим рост на 1,3%. Таким образом, только и остается говорить, что кривая цен продолжает заторможенно, но уверенно ползти к истоку, хотя это и не критические рывки.
Что, дело в том, что в Киеве ради последний год появилось моментально несколько масштабных проектов вдоль типу «город в городе» аль «мини-город» (например, ЖК SVITLO PARK, «Файна таун», Respublika и часть). Они постепенно растут, вповалку с этажами растут и цены — нежели ближе к дате ввода в эксплуатацию, тем сверх цена. А вот новых ЖК держи рынок выходит не эдак уж и много: новость июня — отбытие продаж произошел всего в одном ЖК Киева и в одном — в области (в целях сравнения, в мае стартовали продажи в 7 ЖК).
Читайте равно как: В Киеве дорожают квартиры в новостройках ключник-класса
Вероятно, такое раз событий может стать долгосрочным трендом бери рынке — когда одиночные ЖК, открывающие двери отделов продаж, еще не будут столь неприкрыто влиять на общую «температуру», а старшие строительные проекты будут задавать состенуто как ценовым показателям, эдак и многим другим. Например, уровню праздник же инфраструктуры, планировкам и т. д.
