За год средняя стоимость «первички» в старых границах Москвы выросла на 27%

В Aнaлитичeскoм цeнтрe и Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoслeдили зa гoдoвoй динaмикoй измeнeния срeднeй стoимoсти прeдлoжeния квaртир в нoвoстрoйкax стaрoй Мoсквы и ТиНAO: рoст сoстaвил 27% (дo 19,3 млн рублeй) и 21% (дo 9,4 млн рублeй) сooтвeтствeннo.

Срeди aдминистрaтивныx oкругoв стaрoй Мoсквы лидeрoм пo пoвышeнию мeдиaннoгo цeнoвoгo пoкaзaтeля являeтся СЗAO – прирoст сoстaвил 46,5% (с 13,4 дo 19,7 млн рублeй). Нa втoрoм мeстe СВАО – выгода 35,3% (с 12,1 до 16,4 млн рублей); нате третьем ЮАО, где усредненная ценность поднялась на 33,8% (с 15,2 перед 20,3 млн рублей). Квартиры в ЦАО, комлем вперед, подешевели на 11% (с 43 по 38,2 млн рублей).

Для присоединенных территориях значительное поднятие средней цены зафиксировано в ТАО – возьми 22,5% (с 6,7 до 8,2 млн рублей); чуток меньший рост отмечен в Новомосковском округе – в 20,6% (с 7,8 до 9,4 млн рублей).

В Аналитическом центре и Департаменте новостроек ИНКОМ-Толстуха рассмотрели динамику изменения средней стоимости предложения первичного жилья в Москве после год. В старых границах города средняя курс квартиры выросла на 27%, с 15 млн рублей после 19,3 млн рублей, получи и распишись присоединенных территориях – получи 21%, с 7,8 млн рублей до самого 9,4 млн рублей.

«С возраст 2020 года основным фактором, определяющим ход ситуации на рынке первичного жилья Москвы, отсюда следует введение госпрограммы субсидирования став по ипотеке. Из-вслед быстро растущего спроса для новостройки цены на рынке первичного жилья неизмеримо увеличились», – отметил начальник Аналитического центра ИНКОМ-Отсутствие движения Дмитрий Таганов.

Также аналитики ИНКОМ-Остолбенение провели исследование изменения средней цены предложения «первички» из-за год в административных округах старой и Новой Москвы. Самый долговязый рост зафиксирован в СЗАО – с 13,4 млн рублей до самого 19,7 млн рублей (сверху 46,5%). Кроме того, значительное вздорожание отмечено в СВАО – достоинство 35,3%, в ЮАО – крестик 33,8%. Квартиры

в этих локациях подорожали с 12,1 млн рублей вплоть до 16,4 млн рублей и с 15,2 млн рублей предварительно 20,3 млн рублей под лад. Единственным административным округом столицы, идеже жилье подешевело, оказался ЦАО. Тут. Ant. там усредненная цена снизилась для 11%, с 43 млн рублей по 38,2 млн рублей.

В Троицком АО средняя курс предложения повысилась на 22,5%, с 6,7 млн рублей прежде 8,22 млн рублей, в Новомосковском – сверху 20,6%, с 7,8 млн рублей раньше 9,4 млн рублей.

«В локациях, которые пользуются интересом покупателей жилья, до скончания веков возможен рост цен. Страна СЗАО является престижной в какой-то степени столицы, и платежеспособное население в охотку приобретает здесь квартиры. СВАО и ЮАО – не так статусные административные округа города, тут. Ant. там можно приобрести более экономичную одеревенелость, и она пользуется спросом у широкой аудитории», – отметил замдекана директора Департамента новостроек за продажам ИНКОМ-Недвижимость Валер Кочетков.

Усредненная стоимость квартир в новостройках после округам Москвы

Точно по прогнозам экспертов ИНКОМ-Покой, после изменения условий программы льготной ипотеки с 1 июля 2021 годы количество выдаваемых ипотечных кредитов способен быстро уменьшаться. Возможно, будут снижены цены сверху многокомнатные квартиры, поскольку они станут в меньшей мере доступными, чем сейчас.

«Числом новым условиям льготной ипотеки, максимальная платеж кредита составляет 3 млн рублей – сие слишком мало для столичного региона. Благодаря этому в теперешнем виде программа перестанет толкать(ся) востребована на его территории. В дальнейшем нуждаемость сместится с многокомнатных квартир сверху «однушки» и студии. Цены в квартиры бо́льших габаритов прекратят размер и, вероятно, снизятся на 5-7%. Прайсы новых проектов застройщики будут приспособлять с учетом платежеспособности потенциальных покупателей. Не беря в расчет того, девелоперы станут урезывать площади проектируемого жилья, (для того увеличить ликвидность лотов», – утверждает

Леруня Кочетков.

Источник: Пресс-таламус ИНКОМ-Недвижимость