Пo итoгaм рaбoты круглoгo стoлa сoздaнa рaбoчaя группa пo рaзрaбoткe зaкoнoпрoeктa «O риэлтoрскoй дeятeльнoсти». В нee вoшли прeдстaвитeли рaзличныx министeрств и вeдoмств, прeдстaвитeли прoфeссиoнaльнoгo сooбщeствa (МAР, РГР).
Подле таких колоссальных масштабах рынка автор этих строк сталкиваемся с ситуацией, когда утилитарно каждый желающий может поименовать себя риэлтором. Более того, с лишним 50% всего объёма предложения требуется на неорганизованный рынок. Эталонно 25% сделок совершается возле участии так называемых чёрных маклеров».
Стержневой заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Ник Федосеев, отвечая на круглом столе возьми вопрос о необходимости такого законопроекта, привел «житейский» случай из работы департамента, рассказал, чисто сейчас вынужден разбираться с ситуацией, кое-когда однокомнатную квартиру, принадлежащую городу, «черные маклеры» продали многодетной иногородней семье по части несоответствующим законодательству документам. В нынешнее время город через суждение правомерно требует возврата своей собственности. До-человечески, семью очень увы, но закон не позволяет немосквичам утилизировать льготным жильем, рассчитанным исполнение) московских семей. Граждане России оказались в безвыходной ситуации изо-за недобросовестных, непрофессиональных маклеров. По части мнению Федосеева, профессиональные риэлторы обязаны осведомлять клиентам «какие сюрпризы дозволяется ожидать при сделке с квартирами, учитывая ась? «подавляющее большинство граждан де-юре безграмотны». Федосеев предложил около разработке концепции законопроекта «опираясь для профессионалов, во главу угла пристроить интересы потребителей этого рынка».
Аннуша Ивановна Лупашко привела цифры: «Объем рынка недвижимости не менее в столице в 2009 году составит эдак 2 млрд $, или 60 млрд рублей. Одним духом на московском рынке выставляется в области разным оценкам от 40 после 50тыс квартир. Объем предложения в апреле 2010 годы в Москве составил 50,2 тыс квартир. В Московской области 42,1 тыс квартир. Ежемесячно в Москве регистрируется этак 7-8 тыс сделок с недвижимостью. В апреле текущего годы зарегистрировано 7930 сделок. Средняя расценка одного квадратного метра составила 6,2 тыс $ иль 181,3 тыс рублей.
Закрывая работу круглого стола Нюня Ивановна Лупашко резюмировала: «Московская Армия риэлторов поддерживает необходимость создания цивилизованных форм и правил работы получай рынке недвижимости путём принятия закона, основанного держи действующей практике, стандартах, разработанных в соответствии с действующим законодательством».
C докладами получи круглом столе выступили:
Вице-глава Российской гильдии риэлторов и правитель агентства недвижимости «САВВА» Костюха Апрелев поддерживает необходимость разработки такого законопроекта и считает, а такой закон необходим «собственно сейчас». По мнению г-в Апрелева, «экономический кризис подтвердил, почто в сфере жилья интересы россиян должны находиться (в присуствии) приоритетны и защищены. Без специального регулирования доступа к профессии сработать на это невозможно». «Ситуации с нарушениями, с потерями гражданами квартир связаны с тем, что такое? на рынке присутствуют либо откровенный криминальные элементы, либо непрофессионалы» — сказал Апрелев.
Вели шарообразный стол заместитель председателя комиссии Мосгордумы в соответствии с экономической политике и предпринимательству Ванюха Дмитриевич Новицкий и Президент Московской Ассоциации Риэлторов Нюта Ивановна Лупашко.
Шаровидный стол прошел по инициативе Московской Ассоциаципи Риэлторов и Комиссии Московской Городской житель Думы по экономической политике и предпринимательству.
∙ Глава исполнительной власти-элект РГР Григорий Витальевич Полторак
Директор Комитета защиты прав потребителей риэлторских услуг МАР Гороховский Минюша Яковлевич обратил внимание получи и распишись то, что, несмотря в огромные объемы сделок возьми рынке жилья в Москве и умереть и не встать всей России, существуют проблемы защиты прав добросовестных участников сделок с жильем.
Батмогенез Закона о риэлторской деятельности
Чего) важнейшей государственной задачей является опус такой правовой системы, которая бы неопровержимо обеспечивала права всех участников рынка недвижимости и снижала возможные риски.
∙ Избранник Минского городского Совета Витюня Абрамович Шанюкевич
∙ Вице-глава РГР Константин Николаевич Апрелев
Открывая работу круглого стола, г-н Новицкий отметил: «Приватизация жилья включила в невоенный оборот значительную часть жилищного фонда РФ, создала фоб для создания рынка жилья и сейчас недвижимость является основным и самым дорогим объектом собственности к подавляющего большинства российских граждан.»
∙ Руководитель Консультативного Совета общественных объединений партии «Единая Расея» Игорь Арьевич Веригин
Участники круглого стола согласились, фигли такая ситуация создаёт колоссальные риски ради населения страны, большую нагрузку нате правоохранительную систему, недополучение бюджетом огромных налоговых отчислений.
«На свой взгляд принятие такого закона упрочит основу законодательного регулирования рынка недвижимости, поднимет социальную значимость профессии риэлтор и таким образом повысит опасение сделок в этой сфере, снимет социальную напряжённость». – подвел итоги работы Избранник народа Мосгордумы г-н Новицкий.
Проживальщик из Белоруси, Виктор Абрамович Шанюкевич, поделился опытом регулирования риэлторской деятельности у себя в стране. Законы о регулировании риэлторской деятельности было сейчас принято в Белоруси . Риэлторы позднее обладают правом на основании выданной лицензии, ломить цену в различных государственных учреждениях информацию, необходимую угоду кому) проверки прав собственности сверху объект недвижимости и подготовки документов к сделке. Ведут книги регистрации сделок и страхуют в обязательном порядке конец операции с недвижимостью. Такого явления на правах «черные маклеры» у них сейчас нет, риэлторская деятельность отнесена к социально-ответственным видам бизнеса, и к сотрудникам компании предъявляются неукоснительно регламентированные квалификационные требования (получение, стаж работы, подтверждение квалификации).
13.05.2010 в Московской муниципальный Думе состоялся круглый княжение на котором была обсуждена неволя подготовки проекта федерального закона «О риэлтерской деятельности».
В ходе обсуждения разрабатываемой концепции законопроекта, многие выступающие обращали направлять (глаза) на проблему сложности легального получения документов, справок, касающихся существенной информации об участниках сделок и объектах сделок. Буква проблема существенно мешает развитию цивилизованного рынка риэлторских услуг. Вопросик о доступе риэлторского сообщества к информации об участниках сделок и объектах сделок может превратиться в лед «краеугольным камнем» обсуждаемого законопроекта.
