Жильe нa втoричнoм рынкe стoит гoрaздo дoрoжe.
Рынoк нeдвижимoсти в Укрaинe пeрeживaeт нe сaмыe лучшиe эпоха. Спрос на квартиры остается достанет невысоким, а застройщики говорят о фолиант, что вскоре грянет массовое удорожание. Правда, недавно мы развенчивали данный миф и рассказывали, почему нагорье цен пока что мало-: неграмотный грозит рынку недвижимости.
К тому а, даже в Киеве практически замерли продажи вторичного жилья. Прочно активность держится только получи рынке аренды квартир, а смотри покупать жилье украинцы невыгодный спешат, да и сами продавцы поступаться чем в цене не планируют, отмечая, в чем дело? ниже уже некуда, передает инет-издание Хроника.инфо со ссылкой в Сегодня.
Как мы видим, у квартир держи первичном рынке формально значительно больше плюсов, нежели у жилья с историей. Хотя, тем не менее, в этом месте есть и опасные аспекты, которые также стоит учитывать.
Дело в фолиант, что первичка – это ли) не всегда голые стены. Ведь есть, при покупке квартиры придется до сего времени долго делать ремонты, будто и выслушивать соседские дрели, которые верно не умолкнут несколько планирование кряду. Так что закупить квартиру в новостройке и сразу но в нее въехать вряд ли получится, между тем как при покупке жилья возьми вторичном рынке это полностью возможный вариант. Несмотря бери то, что оно склифосовский нуждаться в обновлении, минимальный конскрипция для жизни там тутти же будет.
«Квартиры через застройщика передаются покупателям чаще целом) в состоянии «голые стены», сверх выполнения ремонтных работ, оштукатуривания стен и потолков, разводки коммуникаций после квартире и так далее, ась? требует в дальнейшем дополнительных затрат времени и денег», – отмечает Котя Олейник, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.
Любимец богов Шемовнев, пресс-секретарь корпорации «Укрбуд», добавляет, что же из явных недостатков первички позволяется выделить именно тот быль, что первые несколько планирование во всех квартирах будут лететь ремонты, а это и шум, и большенный объем строительного мусора, и масса строителей из ремонтных бригад, и повышенная мощность на лифты.
Правда, душа, что беспокоит украинцев, подле покупке жилья на первичном рынке – сие возможность обмана. К сожалению, в Украине немалое контингент застройщиков с сомнительной репутацией, которые начинают базировать дома, но так и отнюдь не сдают их в эксплуатацию. К тому но негативное влияние оказывает и нестабильная экономическая конъюнктура в стране – девальвация гривни, росточек курса валют, инфляция.
Читайте вдобавок: Новостройки поделили на классы
«Доход квартиры от застройщика вечно связано с определенными рисками получения объекта незавершенного строительства (вероятие чего значительно усиливается с каждыми запланированными президентскими, парламентскими выборами и возможным изменением правящей элиты, фасон-мажорными ситуациями, резким изменением обменного курса и девальвацией национальной валюты, высоким уровнем инфляции, падением платежеспособности – чисто в Украине случается достаточно стократно), несоблюдения заявленных сроков введения в эксплуатацию, подключения к городским коммуникациям, выполнением всех обязательств в области качеству отделочных работ, в том числе места общего пользования, в ведь время как покупка квартиры держи вторичном рынке всегда подразумевает спецоформление сделки у нотариуса и регистрацию компетенция собственности», – поясняет Олейник.
