Цeны нa пeрвичную нeдвижимoсть в слeдующeм гoду нe упaдут, a вeрoятнee, вoзрaстут.
Цeны нa нeдвижимoсть в Укрaинe в 2019 гoду будут стaбильными, а контингент новых проектов на первичном рынке уменьшится, заявляют аналитики Ассоциации специалистов сообразно недвижимости Украины. В прошлом году средние цены числом пяти крупнейших городах Украины падали ежемесячно с на процент, а в этом году — получи одну десятую процента, передает сетка-издание Хроника.инфо со ссылкой возьми nv.ua.
Покупают все больше
Военпред ассоциации Эдуард Бразас в комментарии Беспроволочный телеграф. Ant. телевидение НВ рассказал, что давление покупок в последние годы растет в среднем получи 10% в год. По его прогнозу, симпатия будет и дальше увеличиваться. Обаче 2019 год покажет меньшие цифры, так как это год выборов. И все на свете же основной интерес бери рынке жилья сосредоточен получи эконом-сегменте. При этом Бразас подчеркнул, что-нибудь на первичном рынке темпы прироста новых проектов уменьшатся, потому застройщики последние годы инициативно работают и сейчас много предложений нате рынке.
«Если мы говорим о Киеве, ведь до 80% спроса сосредоточено для сегменте недвижимости 50 тысяч долларов. Пусть даже трехкомнатные квартиры в определенном смысле перешли в завхоз-сегмент. Тем не в меньшей степени спрос есть, сделки осуществляются. Толкучий достаточно живой», — отметил Бразас.
Цены для первичке могут вырасти
Цены для первичную недвижимость в следующем году далеко не упадут, а вероятнее, вырастут. В сколько — все будет обусловливаться от курса доллара, уровня минимальной заработной платы и бесспорно же от того, наподобие будут разворачиваться последние действие в связи с военным положением. Об этом в комментарии НВ отметил администратор Негосударственного экспертного бюро Восточный Топал.
По его словам, росту спроса сверху жилую недвижимость на первичном рынке способствуют программы лояльности и финансовые инструменты, предложенные застройщиками. Инвесторы, в таком случае есть покупатели, все активнее пользуются такими финансовыми инструментами, делать за скольких рассрочка от застройщика то есть (т. е.) ипотека, ведь это дает оказия приобрести жилье уже пока, не имея полной деньги, или купить квартиру большей площади. В интересах инвесторов застройщики развивают партнерские программы ипотечного кредитования. Общие обстоятельства получения ипотеки: первый вклад за квартиру — от 30 задолго. Ant. с 50% и подтверждения своей финансовой состоятельности.
«В 2017 году градиент спроса начал возвращаться бери вторичный рынок. Но в осеннее время 2017 года и в начале 2018 годы застройщики начали массово происходить с программой кредитования и рассрочек. Вследствие этому они вернули получай первичный рынок значительную дробь спроса», — пояснил Топал.
Безграмотный обращать внимание на новогодние задел
Эксперт по вопросам недвижимости SV Development Серый Костецкий рассказал Радио НВ, по какой причине 2018 год и на рынке первичной и вторичной недвижимости отличился спокойствием. Эталонно на треть уменьшилось величина сделок с неновым помещением. Застройщики начали боевито возводить смарт-жилье. Самих сделок сообразно новым квартирам стало значительнее, но общая сумма в меньшей степени. Костецкий посоветовал потребителям безграмотный поддаваться на какие-так новогодние акции, ведь они приближенно всегда есть из-ради большого предложения.
«В 2019 году никаких колоссальных изменений невыгодный произойдет. Будет незначительный росточек цен на первичном рынке. В зависимости ото курса доллара будет смотреть из рук ценовое предложение на вторичке. По силам, произойдет незначительный спад — предварительно 5-7% от нынешней цены», — спрогнозировал мастак.
Читайте также: Во Львове установлен достижение стоимости недвижимости
Согласно информации Госкомстата, квартиры получи вторичном рынке в третьем квартале 2018 годы подорожали по сравнению с аналогичным периодом 2017 лета на 4%, а на первичном рынке — для 5,5%. По данным ежеквартального отчета Министерства юстиции, в третьем квартале 2018 возраст нотариусы заключили на 10% чище сделок с недвижимостью, чем из-за аналогичный период 2017 возраст.
