Сoбствeнникaм жилья плaнируют зaпрeтить сдaвaть квaртиры пoсутoчнo. В зaкoн «Oб oснoвax туристскoй дeятeльнoсти в РФ» мoгут внeсти пoпрaвки, рaзрeшaющиe рaзмeщeниe туристoв тoлькo в нeжилoм фoндe. В тaкoм случae рoссиянe нe смогут отвечать в краткосрочную аренду свои квартиры. Если поправку внесут, путешественники лишатся недорогого жилья в России, а многие наши граждане — дополнительного заработка, в котором множество. Ant. меньшинство так нуждается. Кроме того, ограничение может развязать растопырки отельерам: при отсутствии конкуренции, им не составит труда задрать прейскурант на свои услуги. Выбора у туристов все в равной мере. Ant. неравно не будет.
Готовящиеся поправки в закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» нанесут протори и убытки туристической привлекательности нашей страны. Об этом предупредили в офисе омбудсмена числом делам предпринимателей. Отметим, что авторы поправок предлагают не позволить размещение туристов только в нежилом фонде. Это может дать повод к полному запрету на предпринимательскую деятельность по сдаче жилых помещений в краткосрочную аренду на временного проживания. Размещать хостелы в жилых домах сделано запретили, данный закон вступил в силу 1 октября 2019 годы, но посуточная аренда — не является гостиничной деятельностью, а уступление жилья в наем регулируется Гражданским кодексом.
«Такая побуждение — это еще один удар, после запрета размещения хостелов в многоквартирных домах, вдоль молодежи — наиболее активной и менее обеспеченной категории туристов», — отметил голова отдела аналитических исследований «Высшей школы управления финансами» Мишара Коган. При этом в выигрыше окажутся традиционные гостиницы, которые лишатся конкурентов. Однако победа эта может оказаться пирровой: молодежь, привыкшая к своеобразной культуре поездок с хостелами — апартаментами, может в результате паснуть предпочтение другим странам. «Российские законодатели, вводя вето на размещение туристов в жилом фонде, копируют инициативы своих зарубежных коллег. Только-тол вот за границей следом за этим шажком были сделаны законодательные послабления, потому что интенсификация налоговой базы и поступлений от туристической деятельности на самом деле весомее, чем поддержание традиционных отелей», — считает Коган.
Только сохраняются ли в таком случае законные интересы собственников? Заслуженно ли ограничивать их права в использовании жилого помещения, дай вам и с целью извлечения прибыли. Сейчас, имея возможность изнемогать квартиры посуточно, в плюсе остаются и туристы, которые хотят сдернуть жилье на короткий срок минуя дорогостоящие отели, и самочки владельцы частных квартир, которые, помогая путешественникам, получают взаимодополнительный. Ant. основной доход. «Прибыль от посуточной сдачи в 1,5-2 раза перед этим обычной долгосрочной аренды в зависимости от загрузки. А таких квартир в России сильнее 30 тысяч», — рассказал зубр Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
Согласно мнению адвоката Натальи Тарасовой, запрет краткосрочной аренды жилых помещений короче необоснованным, так как это ограничение правомочий собственников. К тому а внесение этих поправок приведет к юридической путанице, этак как в законодательстве нет конкретного описания понятия «нежилое», а антономазия термина «проживание» на «проживание» ситуацию не улучшит. «В целом, такие изменения в законодательстве неблагоприятно скажутся на туристической сфере, так как они затронут безграмотный только квартиры и хостелы, но и коттеджи, различные гостевые у себя», — говорит Тарасова. По словам эксперта, получай данный момент инициатива выглядит крайне непродуманной, и, быстрее всего, она не будет реализована, иначе сие приведет к путнице при правоприменении и убыткам для предпринимателей, занятых в туристической сфере.
