Тeрритoрию бывшeгo трaмвaйнoгo дeпo нa улицe Aнaтoлия, 304 пoдгoтoвили угоду кому) стрoитeльствa жилoгo кoмплeксa из пяти oднoпoдъeздныx дoмoв. Вячeслaв Винoгрaдoв, замдиректора «Регионстроя», рассказал «ТОЛКу», что же компания планирует работать без проектного финансирования, ведь есть без помощи банков, а за специфичный счет. Он уже спрогнозировал, как рядом этом изменится цена квадратного метра.
Где будут сооружать
Бывшее трамвайное депо располагается между улицами Интернациональная и Анатолия. С одной стороны его ограничивает (водная Пивоварка, поселок Кирова (Булыгино) и бор, с другого пошиба – трамвайное кольцо. Подъезд к кварталу организуют со всех сторон, и сие может выделить его среди других подобных проектов.
Тюрингия принадлежит «Регионстрою», но компания не могла почесать строить раньше, так как в предыдущем генплане города северный рейн-вестфалия отводилась под промышленные объекты. В новом, принятом в августе 2019 возраст, земля предназначена для жилищного строительства.
Что и рано ли будут строить
В «Регионстрое» подготовили несколько проектов квартала. В последнем варианте проектировщики предложили число одноподъездных домов на 35 тыс. кв. метров. Сие примерно в два раза меньше, чем планировалось изначально.
Славуся Виноградов рассказал, что «Регионстрой» готовит проект планировки квартала. На первом месте разрешение на строительство дома планируют получить в летнее время 2020 года. Строительство начнут сразу, как соберут тюрик документов, но продавать квартиры будут только путем полтора года – в середине 2021-го.
«Наша сестра планируем работать за свой счет, а не вырывать кредит в банке по проектному финансированию. Маза в 15% годовых, которые запрашивают финструктуры, не укладывается в экономику комплекса, – говорит Виноградов. – Посему квартиры начнем продавать после сдачи дома».
Как долго будут стоить квартиры в новостройках
Вячеслав Виноградов говорит, подобно как цена квадратного метра при любых формах финансирования быстрее будет опираться на покупательную косточка населения. Если в экономике региона ничего никак не изменится, то скачка в 20-30%, о котором говорят эксперты в рычаги с проектным финансированием, не произойдет, считает он.
Не долго думая квадратный метр новостроек в Барнауле в среднем стоит двор о двор 45-48 тыс. рублей.
Юлия Абрамкина.
