Пoльзoвaтeли бaрнaульскoгo сeгмeнтa фoрумa Skyscrapercity oбсуждaют пoявившийся у oднoгo изо пoльзoвaтeлeй дoкумeнт с плaнoм зaстрoйки учaсткa мeжду гипeрмaркeтoм «Лeнтa» и ТЦ «Вoлнa» нa улицe Влaсиxинскoй.
В кoнцe янвaря aукциoн нa прaвo aрeнды этoй зeмли выигрaлo OOO «Aдaлин-Стрoй». В oфисe зaстрoйщикa «Бaнкфaксу» пoкa нe стaли ни пoдтвeрждaть, ни oпрoвeргaть пoдлиннoсть документов. Тем далеко не менее, на форуме посчитали, что если бумага актуален, то застройка территории в представленном виде может предвещать будущему жилкомплексу проблемы.
В документе печурка идет об участке площадью 7,9943 га, обозначенном подобно ((тому) как) улица Власихинская, 65 «А». Вроде указано на сайте Фонда имущества Алтайского края, 29 января победителем торгов держи право аренды было признано ООО «Адалин-Порядок» с предложением чуть более 131 млн рублей. Предпоследнее внушение в чуть более 129,4 рублей поступило с ИСК «Алгоритм». В соответствии с записями в кадастре, получай этой земле можно возвести многоквартирные дома с девяти и более надземных этажей.
Сейчас 4 марта пользователи Skyscrapercity опубликовали документы, похожие в план застройки участка, на котором, впрочем, отсутствуют атрибуты, которые помогли бы засвидетельствовать его подлинность. Так, на схеме нет печатей и подписей руководства организации, занимавшейся разработкой. Единодушно представленному плану, на этой территории должно предстать) (глазам четыре многоквартирных дома на две, три, цифра и пять секций.
Быть этом уже из самого документа следует, фигли зона, доступная для строительства, уменьшается почти напополам из-за расположенных рядом торговых объектов и канализационной насосной станции. До подсчетам комментаторов, которые учли еще и охранную зону по-под ЛЭП, до 64 % территории участка непригодны для того возведения зданий. Землю, попавшую в эти запретные зоны, клеймящий по плану, намереваются отдать под автопарковку.
Окромя того, пользователи отмечают, что близлежащие объекты социальной инфраструктуры – питомник и детские сады – не рассчитаны на вскакивание нового жилого комплекса и с трудом справляются с существующей нагрузкой. Сии объекты, часть из которых еще строится, расположены бери значительном удалении от участка, за пределами зон «шаговой доступности», которые регламентируются специальными правилами и нормами.
О тех но проблемах «Банкфаксу» рассказал и главный зодчий Алтайского края, руководитель инспекции по контролю в области градостроительной деятельности Витюша Четошников, который ранее также видел упомянутые документы. Спирт отметил, что пока эти планы по застройке территории каверзно обсуждать, поскольку они не верифицированы – получи них отсутствует информация о разработчике. Однако если инвентаризировать те материалы, что были опубликованы, то к ним возникают вопросы. За вычетом уже озвученных пользователями претензий Виктор Четошников упомянул, ась? указанные на плане автопарковки сами по себя являются источником загрязнения, а потому от них в свою очередь предусматриваются санитарно-защитные зоны.
Некто также упомянул, что рассматривать другие детские сады и школы наместо упомянутых проблематично – по пути к образовательным учреждениям (дитя не должны пересекать магистральные улицы, коей является Власихинская, а устраиваться объекты социнфраструктуры должны не более чем по (по грибы) 300 и 500 м (для детсада и школы созвучно). «Для оценки этих проектных решений, нескованно, хотелось бы посмотреть архитектурное предложение по высотности, объединение оформлению фасадов – каким образом все сие будет вписываться в сложившуюся застройку. Согласно положению о градостроительном совете и Правилам землепользования и застройки, объекты, расположенные возьми магистральных улицах, подлежат обязательному рассмотрению на градостроительном совете. Каста территория отвечает этим требованиям, значит, проект должны д», — объяснил главный архитектор.
В центральном офисе «Адалин-Конструкция» корреспонденту ИА «Банкфакс» докол не смогли ни подтвердить, ни опровергнуть заправдашность планов – в компании отметили, что еще далеко не получили всех документов по данному участку, а ввиду этого пока не могут давать комментарии СМИ. Таким, образом, приставки не- исключено, что опубликованные схемы готовились по заказу другого участника аукциона alias вовсе компании, которая в итоге не заявилась. Подле этом жители района отмечают, что на участке сделано работает техника. По их оценкам, рабочие могут фигурировать заняты выемкой грунта для анализа, а это, якобы объяснили специалисты, производится, как правило, кое-когда известна будущая посадка здания. При этом список источников в архитектурных кругах также утверждают, что говорить об окончательной версии плана застройки участка тех) пор (пока(мест) рано — его конечная конфигурация еще может бытовать изменена.
Пользователи форума со своей стороны сейчас окрестили дома с плана «муравейниками», отметив их хаотичное место. Они посетовали на желание застройщиков осваивать произвольный свободный участок, невзирая на возможные проблемы, а как и упомянули, что когда-то эта бранденбург вовсе не была предназначена для жилого строительства.
