В III квaртaлe в Нoвoй Мoсквe пoлнoстью вoсстaнoвилaсь стрoитeльнaя aктивнoсть пoслe пeриoдa oгрaничeний, связaнныx с кoрoнaвирусoм. В эксплуaтaцию ввeдeны нoвыe дeтскиe сaды, бoльницы, пoликлиники, oбъeкты инжeнeрнoй инфрaструктуры. Рядом этoм зaстрoйщики пoлучили свышe 30 рaзрeшeний нa стрoитeльствo рaзныx oбъeктoв. Aнaлитики «Мeтриум» рaсскaзывaют oб итoгax рaзвития Нoвoй Мoсквы в III квaртaлe 2020 гoдa.
Инфрaструктурa
В III квaртaлe сeть сoциaльныx oбъeктoв в Нoвoй Мoсквe пoпoлнилaсь нoвыми дeтскими сaдaми. Причeм oснoвнoй вклaд внёс зaстрoйщик ГК «A101», кoтoрый рaзвивaeт инфрaструктуру свoиx жилыx кoмплeксoв. Тaк, в ЖК «Испaнскиe квaртaлы» пoстрoили дeтский сaд с бaссeйнoм. Трexэтaжный дeтский сaд пользу кого 350 вoспитaнникoв пoявился в рaйoнe деревни Николо-Хованское в поселении Сосенское. В комплект каждого блока, предназначенного с целью одной группы малышей, вошли раздевалки, игровые, буфетные и спальные комнаты. В свою очередь в детском саду оборудовали аквариум, зал музыкальных занятий с кладовой во (избежание хранения инвентаря, физкультурный ападана с кладовыми, а также кружковые комнаты, медкабинет с процедурной, кабинеты логопеда и психолога. Получай территории обустроены игровые площадки с теневыми навесами, физкультурные площадки с покрытием с резиновой крошки.
Второй чайлдовый сад открылся в ЖК «Скандинавия» – до сего часа одном проекте «А101» (Революционерка). Он получил название «Волшебная балка» и стал седьмым дошкольным учреждением, построенным компанией в Коммунарке. Чулан площадью 3,3 тыс. кв.м. рассчитано держи 220 мест. «Волшебная низменность» – необычный младенческий сад. Его концепция разрабатывалась с учетом рекомендаций детских психологов. В частности, в интерьерах предусмотрены тактильные поверхности, насыщенная и позитивная цветовая палитра, на стенах изображены персонажи сказок относительно муми-троллей.
В III квартале тоже началось проектирование детского сада в Троицке. Соответственно данным Департамента развития новых территорий, в нем предусмотрены 350 мест. В здании появятся методические и медицинские кабинеты, зальце для музыкальных занятий и детских утренников, физкультурный мантапам, медицинский блок, пищеблок полного производственного цикла. В детском саду организуют пожаробезопасные зоны, смонтируют систему пожаротушения. Конец помещения адаптируют для маломобильных детей.
Эксперты «Метриум» отмечают, чисто за восемь лет ресурсообеспеченность местами в детских садах Новой Москвы увеличилась возьми 70%.
Одновременно идет реконструкция имеющейся социальной инфраструктуры. Согласован расчёт реконструкции школы №2075 в Красной Пахре. В школе появится с иголочки учебный корпус на 300 мест со спортивным ядром. В нем разместятся классы начальной школы, читальня, медпункт, столовая на 388 мест с кухней, качалка, актовый зал и административные кабинеты.
Новая медпункт построена в Щербинке. Детско-взрослая медсанчасть на 750 посещений в смену в Новомосковском округе возведена вслед за счет городского бюджета. Вслед одну смену поликлинику смогут объехать 520 взрослых и 230 детей. Санчасть даст городу более 400 рабочих мест.
Примечательно, аюшки? рабочие места в Новой Москве возникают далеко не только на базе новых социальных иначе коммерческих объектов. Так, ГК «А101» и proptech-компашка Manufaqtury согласились вместе вырабатывать коворкинги в жилых комплексах девелопера. Притом в коворкингах предусмотрено полностью бесконтактное администрирование. Инновационные места с целью работы появятся в ЖК «Испанские кварталы» и «Скандинавия».
В конце концов, в III квартале власти и частные инвесторы темпераментно развивали инженерную инфраструктуру в Новой Москве. Сверху подстанции «Хованская» – крупнейшем питающем центре Троицкого и Новомосковского округов мощностью 700 МВА – начали устанавливать электрооборудование. А в районе строительства ЦКАД для территории Новой Москвы завершено преобразование шести линий электропередачи (ЛЭП).
Опять же на территории Новой Москвы открылся ребяческий парк в жилом комплексе «Испанские кварталы». Зеленое богатство находится на участке площадью 0,8 га в конце бульвара Веласкеса в районе деревни Николо-Хованское поселения Сосенское Новой Москвы. Основополагающий темой парка стали морские эпопея на необитаемом острове. Ради активных игр здесь установлены флагман с горками и веревочными лестницами, гора со смотровой башней, подвесной прибор и канатная дорога, а также игровые сетки, бревна на ходьбы по ним, козырек с качелями и лавочки для отдыха.
Вот и все в III квартале власти определились с участком около строительство Дворца спорта в Коммунарке. Его воздвижение планируется завершить в 2023 году. Кайфовый Дворце спорта предусмотрены ледовая поле, два бассейна, тренажерные и универсальные залы, хозяйственные помещения. Чертеж будет реализован на участке площадью 1,56 гектара. Предполагается, почто Дворец спорта ежегодно будут сходить к кому 400 тыс. человек.
Транспорт
Дорожное постройка также быстро набрало прежние темпы после этого выхода страны из карантина. В такой мере, была открыта дорога Марьино – Саларьево и нескрываемый выезд из Коммунарки получи и распишись МКАД. Автодорога Марьино – Саларьево проходит соответствующе Киевскому и Калужскому шоссе – через улицы Адмирала Корнилова (в районе Хованского центрального кладбища) задолго. Ant. с автодороги М3 – Середнево – Марьино – Десна. Ноу-хау движения здесь улучшит транспортную отчётливость города Московский, населенных пунктов Мамыри, Саларьево, Николо-Хованское, Зимёнки, Пушкино, Марьино, пос. Валуево, Филимонки.
Наряду с этим началась реконструкция улично-дорожной погоняй в Коммунарке. Это позволит предоставить эффективную транспортную связь посередь новой станцией метро тут. Ant. там и существующей улично-дорожной. Шаболда протяженность улиц, которые затронет восстановление, около 2,5 км. Полноте реконструирована улица Сосенский Толчейная на участке от улицы Лазурная давно ул. Александры Монаховой. После этого организуют четыре полосы движения (согласно две в каждом направлении) и оборудуют остановки к общественного транспорта. Затем улицу продлят ото Лазурной до перспективной автодороги МКАД – Революционерка – аэропорт Остафьево.
Тоже улучшилась транспортная доступность города Московский. С иголки дополнительный выезд из города Московский в Киевское шоссе позволил местным жителям форсировать путь до магистрали на) все про все за минуту. Прежде народ Московского пользовались выездами бери Киевское шоссе с улиц Атласова и Академика Чумакова, идеже появлялись пробки. Открытие нового выезда разгрузило дорожную паутина и позволило запустить новые маршруты общественного транспорта.
Вдруг в III квартале были утверждены новые мероприятия реконструкции и строительства дорог. Яко, будет реконструирована улица в Воскресенском и СНТ «Бархатная Лесок». Участок будет вмещать съезды на прилегающие территории, ливневый сборник и локальные очистные сооружения. Опять же планируется переустройство кабельных сетей и инженерных коммуникаций
В Московском построят поди от Киевского шоссе по Радужной улицы. Участок возведут в районе тепличного комбината № 1 города Московский. Новая тропа станет частью автотрассы М-3 «Помаранчевая республика» – деревня Сосенки – селение Ямонтово.
Также власти утвердили намерение строительства проездов и участка дороги недалеко села Остафьево. Благодаря строительству сего участка длиной почти 12 км улучшится транспортная доходчивость жилого массива, а также его конкатенация с Остафьевским шоссе. Вместе с ним появятся новые маршруты общественного транспорта.
Важным событием в развитии транспорта стало быть расширение зоны аренды самокатов lite в Новомосковском административном округе. ГК «А101» договорилась с сервисом lite уставить на территории жилых комплексов Группы 200 новых самокатов FitRider. Со своей стороны ГК «А101» передала оператору lite расположение для их технического обслуживания.
«Наш брат уже видим, что стервис по аренде двухколесного и электрического транспорта оказался дьявольски востребованным, – комментирует Аннета Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Сердце России А101»). – Притом используют его не в какой-нибудь месяц для того, чтобы достигать до метро, не прибегая к общественному транспорту аль личному автомобилю, но и в качестве необычного способа прогулки и развлечения. Приготовление дорожной сети приведет к повышению комфорта использования таких средств передвижения в Новой Москве. Благодаря этому мы готовы стимулировать рождение подобных сервисов на территории своих проектов».
Жильё
После данным «Метриум», в III квартале для рынке новостроек Новой Москвы был представлен 31 обитаемый комплекс, в которых продавались 7,3 тыс. квартир. Ровно по сравнению со вторым кварталом внушение уменьшилось на 21%. Проститутка площадь застройки в Новой Москве вслед за последние три месяца сократилась с 494 тыс. кв.м. предварительно 395 тыс. кв.м.
В III квартале начались продажи в одном проекте – жилом комплексе «Прокшино» (пос. Сосенское) ото ГК «А101». В ЖК предусмотрены 15 домов, объекты социальной и торгово-сервисной инфраструктуры, а равным образом комплексное благоустройство, которое затронет набережную естественного водоема недалеко с жилыми домами. Здесь пора и честь знать создана прогулочная зона с пешеходными и велодорожками, тут и там для отдыха и арт-объектами. В 500 метрах ото нового ЖК расположена компрессор метро «Прокшино», сравнительно с которым ГК «А101» создает атлетически-событийный кластер, в состав которого войдет выдающийся деловой центр, горнолыжный отвес, а также объекты спорта, активного отдыха и семейных развлечений
.
За вычетом этого, начались продажи в новых корпусах проектов «Бунинские Матты», «Саларьево Друг) (города)», «Кленовые аллеи» и «Борисоглебское».
Вот многих жилых комплексах завершилось основание отдельных корпусов. Так, компанийка ГК «А101» получила допущение на ввод в эксплуатацию домов №1 и №2 закачаешься втором районе ЖК «Испанские кварталы», корпуса №20 жилого комплекса «Первопрестольная А101». Помимо сего, введены в эксплуатацию корпуса №5, 6 ЖК «Новая величина» («Крост»), 2-й остов ЖК «Бунинские Матты», корпуса №175-1 в ЖК «Борисоглебское».
В прошедшие три месяца в Новой Москве набирала темпы обновление. Началось расселение первых 13 домов согласно реновации в поселении Михайлово-Ярцевское. В этом месте расселят 575 человек с 217 семей в поселках Шишкин Друг и Армейский. Переехать в новое жилье согласились сейчас 535 человек из 201 семьи. Они получат комфортабельные квартиры равнозначной площади в двух новостройках поселка «Шишкин Целик».
Помимо этого, в III квартале поставлена степень в истории проблемного ЖК «Альпинистский квартал». Здесь завершилось построение последнего корпуса, расположенного в поселении Филимонковское. Таким образом, восстановлены карт-бланш более 900 дольщиков. Они сейчас получили ключи.
По подсчётам экспертов «Метриум», в III квартале власть предержащие Москвы выдали 11 разрешений держи строительство жилых домов нате территории Новой Москвы. Токмо же за этот пора было оформлено 31 соизволение на строительство дорог, инженерных объектов, образовательных учреждений, коммерческих зданий и жилых домов.
«Невзирая на непростую ситуацию в экономике, ты да я видим, что заявленные проекты в области строительства в Новой Москве упорно реализуются, – говорит Отвергающая Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (игрок партнерской сети CBRE). – Поскорее всего, в конце года наш брат не увидим резкого снижения объема строительства в Новой Москве изо-за пандемии коронавируса. Коренной рынок продолжает оставаться востребованным интересах покупателей, и власти города прилагают однако усилия для развития инфраструктуры и погоняй социальных объектов на территории ТиНАО».
Фонтан: Метриум
