Пo итoгaм III квaртaлa 2020 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк стoлицы был зaфиксирoвaн рoст спрoсa вo всex цeнoвыx сeгмeнтax, oднaкo сaмый oщутимый притoк нoвыx пoкупaтeлeй пришeлся нa бизнeс-клaсс. Aнaлитики кoмпaнии WE KNOW пoдсчитaли, чтo пo срaвнeнию с прeдыдущим квaртaлoм oбщaя плoщaдь приoбрeтeнныx квартир в сегменте операция выросла более чем в пара раза, превысив показатель в 400 тыс. кв. м. Внутри главных причин такой положительной динамики специалисты выделяют возрождение деловой активности, выход новых привлекательных проектов и корпусов в поуже зарекомендовавших себя комплексах, а как и повышение доступности ипотеки.
Быть этом более 70% с общей площади квартир, реализованных вслед за III квартал 2020 года, должно на 3 округа – ЗАО, СЗАО и ЮАО. Затейщик из них занимает почти что треть от общего объема спроса в Москве, однозначным лидером в нем является Раменки – 64% спроса в округе. Отваленный район традиционно входит в чисел наиболее престижных столичных локаций, а в последние (хоть) немного лет он начал энергетически застраиваться проектами самого разного формата.
В особенности успешным в Раменках стал обитаемый квартал бизнес-класса «Вчера(шний день)», где общая пространство купленных квартир по итогам квартала превысила 36 тыс. кв. м. Середь главных преимуществ проекта разрешается выделить прогрессивную архитектуру, находящийся в личном владении ландшафтный двор-парк, интимность к метро «Раменки», дизайнерские лобби и широкую продуктовую линейку. Получай сегодняшний день минимальная достоинство квартиры в нем составляет 13,4 млн рублей следовать студию 36,9 кв. м с двумя окнами. Рекордные продажи ЖК «Действительность. Ant. прошлое» обеспечил, в том числе, первый анонс старта продаж – чертеж был презентован рынку из-за несколько месяцев до начатки регистрации ДДУ, что позволило приковать внимание потенциальных покупателей и учредить отложенный спрос. Популярностью пользуется и чертеж «Огни» через «Донстрой», в котором была выведена вторая очередность. В этом комплексе было куплено сбочку 14,5 тыс. кв. м квартир, а преимуществом на покупателей выступил как старомодный старт, так и высокие качественные характеристики и устремленность улучшения транспортной доступности – стремительно рядом с проектом появится новая предприятие метро. Минимальный бюджет покупки в «Огни-2» об эту пору составляет 8,5 млн рублей вслед за студию 28 кв. м.
Блюдо место занимает СЗАО, в котором было отмечено 20% от общегородского спроса получи новостройки бизнес-класса. Подле этом почти 70% через общей купленной площади в данной локации нельзя не на район Хорошево-Мневники. Наибольшей популярностью в нем пользовался ЖК «Центр Столицы», в котором было куплено орие 20 тыс. кв. м квартир – нынешний проект давно зарекомендовал себя держи рынке, имеет в составе ранее введенные в эксплуатацию корпуса и готовую современную набережную. Начальный бюджет в данном комплексе составляет 12,3 млн рублей из-за студию 33 кв. м. Богато востребован в Хорошево-Мневники и участок Big Time от Тekta Group, тот или другой выделяется высокой стадией строительной готовности, эффективными планировками и наличием отделки White Box. Квартиру площадью 28,3 кв. м тогда можно приобрести за 9,6 млн рублей. На особицу в СЗАО следует отметить место Покровское-Стрешнево, который, по причине отличному старту ЖК City Bay через MR Group, вошел в число популярных локаций с показателем побольше 16 тыс. кв. м проданной площади. Стоит только отметить, что новый прожект выделяется не только привлекательными ценами сверху старте, но и интересной концепцией, собственной набережной, наличием предчистовой отделки и широким выбором площадей и форматов. Минимальная тариф квартиры в проекте составляет 6,9 млн рублей, и сие одно из самых доступных предложений в сегменте.
Замыкает ТОП-3 самых востребованных округов ЮАО, получи который приходится 19% через общей реализованной площади в городе. Традиционно самой популярной локацией тогда является
бывшая территория завода ЗиЛ в Даниловском районе. Клиентура. Ant. продавцы, в свою очередь, отдавали преференция проекту «Now.Кварталы получи набережной» от Тekta Group – в нем продано сильнее 15 тыс. кв. м, а тоже комплексу «Нагатино I-Land», кто реализует Группа «Идеал». Преимущества у проектов схожи: больверк, вид на воду, объёмистый выбор планировок и продуманная тезис. Сейчас стоимость квартир в первом стартует через 11 млн рублей по (по грибы) 33,6 кв. м, во втором – ото 12,3 млн рублей следовать 43,5 кв. м.
«Фирма-класс остается одним с самых динамичных сегментов, в котором девелоперы ежесекундно расширяют географию присутствия, оптимизируют продуктовую линейку, добавляют новые опции комфортности, предлагают непохожие варианты отделки. Доступность проектов повышается после счет появления компактных студий, большое побуждение оказывают и привлекательные условия объединение ипотеке, — комментирует Александр Галицын, основополагающий директор компании WE KNOW. — В результате сверху бизнес-класс стали превращать внимание и те покупатели, которые дотоле не рассматривали для себя такие проекты, считая их безграмотный подходящими по бюджету другими словами расположению».
