В фeврaлe 2021 гoдa в Мoсквe приoбрeли пoчти нa 30% бoльшe квaртир в стрoящиxся дoмax, чeм в тoт жe мeсяц прeдыдущeгo гoдa, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум» нa oснoвe нoвыx дaнныx Рoсрeeстрa числом Москве. Между тем желание на готовое жилье увеличился в годовом выражении бери 7%. Также резко возросла напористость ипотечных заемщиков.
В феврале Росреестр объединение Москве зарегистрировал 7,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве. После сравнению с январем спрос нате строящееся жилье в Москве увеличился держи 45%, а в сопоставлении с февралем 2020 лета – на 29%.
В прошлом месяце было заключено наибольшее триста сделок на рынке новостроек вслед феврали прошедших 8 лет. Прежний рекорд был зафиксировано в феврале 2019 возраст (7,2 тыс. договоров долевого участия).
Поощрить столичный рынок новостроек продолжает расписание субсидирования ипотеки. В феврале в Москве было выдано 9,2 тыс. ипотечных кредитов держи покупку строящегося и готового жилья. За сравнению с январем выдача ипотеки увеличилась для 54%. Относительно февраля 2020 возраст, когда заемщики в Москве получили 8,1 тыс. кредитов, вопрос вырос на 13%.
Эксперты «Метриум» отмечают, что-нибудь февральское число сделок превосходит среднемесячное величина выданных ипотечных кредитов в 2020 (8,7 тыс. ДДУ) и в 2019 году (7,5 тыс. ДДУ). В круглых цифрах столько же, сколько и в феврале 2021 возраст, банки выдали в июле 2020 годы, когда карантинные ограничения в основном были сняты и клиентура. Ant. продавцы начали массово участвовать в программе субсидирования став.
«Ускорение ипотечного спроса сплошь объяснимо, – отмечает Лёха Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады». – Программа субсидирования ипотечного кредитования завершится в июне, когда власти не примут проблемы) её продлить. После сего ставки повысятся по разным оценкам получи 1-2 процентных пункта, ведь есть с текущих 6-6,5% накануне 7-8,5%. С учетом значительного роста цен по (по грибы) последний год покупка жилья в ипотеку числом более высокой ставке может начинать обременительной. Поэтому большинство покупателей будут клонить успеть получить одобрение кредита вплоть до завершения субсидирования. Такой а эффект мы наблюдали и в обскурация действия предыдущих программ субсидирования ипотеки».
Особенно амором после январского спада оправился толчок готового жилья в Москве. В феврале было отмечено 12 тыс. договоров купли-продажи жилья. Сие на 59% больше, нежели в январе и на 7% боле, чем в феврале 2020 возраст. Таким образом, вторичный рыночек жилья в феврале рос быстрее, нежели первичный, где во втором месяце 2021 возраст спрос увеличился на 45%.
«Краткий рост числа сделок в феврале свидетельствует о волюм, что первое полугодие получай рынке московского жилья склифосовский “жарким”, – комментирует Мура Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (причастный партнерской сети CBRE). – Неявность перспектив программы субсидирования бросьте подталкивать клиентов быстрее заключать решение о покупке жилья. Застройщики, стремясь приумножить продажу, повысят предложение новостроек, с тем чтоб перехватить ажиотажный спрос у конкурентов. Банки равно как будут стимулировать спрос бери кредиты. В этих условиях больше всего вероятный сценарий – разращен цен на жилье, что, сохранится как минимум впредь до середины лета».
Матрица: «Метриум»
