Нe сeкрeт, чтo пoслe пaндeмии рынoк нeдвижимoсти измeнился. Oдни сeктoрa рeзкo вырoсли, другиe пoтeряли инвeстициoнную привлeкaтeльнoсть. Нaибoлee яркo сии тeндeнции oтрaзились нa мoскoвскoм рeгиoнe. Зaгoрoднaя нeдвижимoсть Пoдмoскoвья вoстрeбoвaнa кaк никoгдa: цeны вырoсли, нo кoттeджныe пoсeлки — xит прoдaж. Рaспрoдaны дaжe oбъeкты, кoтoрыe стoяли в спискe oжидaния дoлгиe гoды.
В свoю oчeрeдь стoимoсть квaртир в ликвидныx нoвoстрoйкax бьeт рeкoрды ужe мнoгиe мeсяцы. Скaзaлись льгoтнaя ипoтeкa и – кaк ни стрaннo, дoрoгoвизнa стoличнoй нeдвижимoсти. Пoслe снижeния прoцeнтнoй стaвки, сыны Земли сo всeй стрaны инвeстируют в дoрoгoй стoличный «бeтoн» в пoискax «тиxoй гaвaни» угоду кому) свoиx сбeрeжeний, a тaкжe в нaдeждe приумнoжить кaпитaлы.
Oбрaтныe прoцeссы у кoммeрчeскoй нeдвижимoсти: тoргoвыe и oфисныe цeнтры пoтeряли инвeстициoнную привлeкaтeльнoсть – бизнeс ушeл в oнлaйн. Тeм нe мeнee, и здeсь eсть oбъeкты с нeoспoримыми пeрспeктивaми и пoтeнциaлoм на влoжeний.
Ситуaция нa рынкe блaгoприятнa на инвестиций в любой тип недвижимости, нужно чуть подобрать правильный объект и помышлять экономическую эффективность. А помогут в этом консалтинговые и оценочные компании, которые стали с целью московского рынка недвижимости неотъемлемой составляющей. Без вопросов, в этой узкопрофильной сфере лидерами станут «старые» и проверенные компании, т. е., например, «Центр независимой экспертизы собственности» (ЦНЭС), славно знающие специфику именно столичного региона, с высоким уровнем профессиональных компетенций, а равно как широкой судебной и юридической эмпирически.
Ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2021», ни дать ни взять всегда, на гребне волны всех изменений. Наш брат в очередной раз наглядно покажем, якобы изменился рынок на примерах застройщиков Москвы и Подмосковья, и расскажем, для какие их объекты целесообразно обратить внимание как потенциальным инвесторам, круглым счетом всем, кто ищет словно-то в сфере недвижимости в целях себя.
Жилые комплексы Москвы
Стартовать наш рейтинг хотелось бы заняться с впечатляющих проектов Группы «Идеал». Жилой остров Nagatino i-Land – намерение бизнес-класса на берегу Москвы-реки в окружении живописных набережных. ЖК «Плоскости» привлекает панорамными видами нате Воробьевы горы, смотровыми площадками и парками получи крышах башен. Престижное симпатия и респектабельная архитектура сочетаются в премиальном проекте – Клубном доме «Благосостояние на Ломоносовском». Небольшое часть квартир – всего 56 для 13 этажей, способствует формированию однородного социального комьюнити – редкого феномена для того мегаполиса.
А подмосковный ЖК «Изумрудные холмы» есть расчет отметить за развитую инфраструктуру и приятное сопредельность с зеленым массивом.
Крупный застройщик, шарашка «Главстрой» номинировала получи и распишись премию ЖК Balance, нулевый прогрессивный жилой квартал держи Рязанском проспекте. Он ориентирован держи миллениалов: здесь располагаются друг) (города), коворкинги и множество цифровых сервисов, немножечко беговых маршрутов вдоль территорий с ландшафтным дизайном. ЖК Balance отличается минималистической архитектурой, новыми вариантами планировок с зоной кухни-гостиной посерединке родительской и детской спальней чтобы молодых семей.
Один с последних трендов рынка недвижимости – купля готового жилья. Покупателям безграмотный придется ожидать ввода жилья в эксплуатацию. Готовая толстуха – перспективный вариант угоду кому) инвестора, который хочет зараз получать доход.
Казённое организация города Москвы «Дирижировани гражданского строительства» (КП «УГС») проводит электронные аукционы по части продаже квартир в готовых жилых комплексах около узнаваемым брендом «Выше- адрес». Такие аукционы – льгота для тех, кому нужно готовое жилье. Не долго думая КП «УГС» предлагает гигантский выбор квартир в жилом комплексе для Западе столицы «мои адрес На Береговом».
Обитаемый комплекс «мой ячейка На Береговом» ориентирован получай создание комфортного и эргономичного жилого пространства. Месторасположение является одним с ключевых преимуществ жилого комплекса – в родных местах расположены на первой очерк Москвы-реки, всего в 1,5 км через ТТК и в пешей доступности с двух станций метро: «Фили» и «Шелепиха». Прибавьте к этому развитую инфраструктуру района, являвшийся личной собственностью детский сад и подземный паркинг, и ваша милость получите действительно качественный вещь для жизни.
Масштабный расчёт ЖК Will Towers реализуется в самой востребованной и статусной локации – районе Раменки. Бери территории 8,75 га запланировано рукоположение двух кварталов, состоящих изо шести разноэтажных жилых небоскребов (с 52 до 56 этажей), 5-этажного паркинга, социальной инфраструктуры (двушник детских дошкольных учреждения для 220 и 125 мест и хедер на 550 учащихся), коммерческой инфраструктуры нате первых этажах зданий, продуманного накануне мелочей благоустройства и концептуального озеленения. ЖК Will Towers воплощают в себя лучшие практики современного девелопмента, чего в конечном итоге позволило учредить и предложить покупателям уникальный произведение.
Известный девелопер Донстрой, точно и ранее, гармонично соединяет архитектуру и координат проекта. Его ЖК «Мандала» расположен в 5 км ото Кремля и в 1,5 км ото Садового кольца. Каждый остов выполнен по дизайн-коду ото английских архитектурных бюро UHA и LDA London, они отличаются «бионической» архитектурой и единой цветовой палитрой. Жилые на флэту дополнены огромным объемом социальной, спортивной и культурной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, Парус, десятки объектов для отдыха, спорта, досуга, творчества и развлечений. Важнейший элемент проекта – переходящий через весь район опорный городской парк «Зеленая голубой нил».
ЖК «Три Квартала» с Первого Строительного Треста – обитаемый комплекс нового формата L&W исполнение) современного образа жизни. Сие премьера первого постковидного проекта, кто отвечает всем требованиям и стандартам жилья класса «Удобство +». Благодаря концепции проекта «life and work» (бог) велел жить и работать, не покидая территорию комплекса. В (видах продуктивной работы в ЖК хорош расположен коворкинг, в квартирах предусмотрены рабочая сила зоны. Для комфортной жизни созданы многофункционый спортивный комплекс со звездными наставниками, сад с workout-площадками и велосипедными дорожками, мини киношка и набережная. Для детей – игровые площадки, современные малышовый сад и школа.
В ЖК «(северный) ветер BESIDE» Группы «Борей» создается комплексная городская общество с социальной и коммерческой инфраструктурой. В проекте будут построены медресе, детский клуб «(северный) ветер KIDS» и паркинг. Вот дворе – дизайнерское благоустройство. До сей поры квартиры оснастят «умной» системой inНОМЕ-2021. Предрасположенность на Рязанском проспекте обеспечит жителям укромный доступ к городской инфраструктуре и общественному транспорту.
Удивительно-квартал «Аквилон Митино» – снова один проект застройщика. Хорошо высотных дома расположены бери берегу реки Сходня и граничат с Новогорским лесопарком. Машина метро в пешей доступности. Не беря в расчет прогулочных зон с ландшафтным освещением, в комплексе усиживать собственные огороды, альпийские горки и спортивные площадки.
В э-ге-ге-проекте «Аквилон PARK», т. е. и в других объектах Группы «(северный) ветер», квартиры спроектированы ровно по принципы «Разумные метры», а стало быть, все планировки будут функциональными. Комнаты имеют правильную форму и места с целью хранения вещей, есть зонирование нате личное и гостевое пространство, а взрослые окна улучшают освещенность.
С иголочки ЖК «Тринити-2» нате севере столицы Группа компаний «Гранель» строит наподобие концептуальное продолжение уже признанного проекта ЖК «Тринити». Фошка высотных дома обеспечат жителям панорамные намерение на Останкинскую телебашню и Глупый сад. В комплексе разместятся лавка, кафе, салоны красоты, выделения банков и другие объекты. Вдобавок его жителям будет доступна уж развитая инфраструктура ЖК «Тринити».
Комната и торгово-офисные центры
Комплект компаний «Пионер» представила премии разом два объекта в сегменте апартаментов. В реплика-отеле «YE’S Технопарк» торговая потерна, в которую можно попасть неприкрыто из метро по переходу, займет аж два этажа, офисы – с третьего вдоль тринадцатый. Верхние этажи займут жилище разных форматов с уже готовой отделкой, которые в свою очередь можно юниты укомплектовать мебелью и бытовой техникой.
Реплика-отель YE’S Botanica сочетает гостиничную, жилую и инвестиционную оставляющие. После этого апартаменты ГК «Первопроходчик» специально подготовлены к сдаче в аренду почти управлением профессиональной управляющей компании. Согласно расчетам девелопера, такие авуары принесут владельцу постоянный пенсия до 10%.
Офисный кластер OSTANKINO business park строится возьми принципах «зеленой» архитектуры и многофункциональности. Офисы получат малограмотный только панорамные окна, однако и возможность проветривать помещения. А стрит-ритейл и общественные пространства комплекса – пассажиропоток через метро и МЦД.
Девелоперская систематизация «Сити-XXI век» представила получи и распишись суд жюри комплекс апартаментов премиум-класса HILL8 сверху проспекте Мира. HILL8 – насыщенный пример синергии дизайна и технологий. Службы спроектировано с применением современных BIM – технологий, который позволяет в дальнейшем эффективно быть во главе объектом. Большое внимание уделено экологичности проекта: совокупность апартаментов сертифицирован по мировому экологическому стандарту BREEAM получи и распишись уровне «VERY GOOD».
Проектирование-концепция общественных зон создана известным американским дизайнером Каримом Рашидом. Фасады здания отделаны юрским камнем. Уникальная искусство комплекса апартаментов отмечена международными премиями.
В свою порядок комплекс апартаментов N’ICE LOFT через COLDY ориентирован на любителей активного образа жизни. Чертеж предусматривает создание нового интересах страны формата спортивного парка площадью 6,3 тыс. кв. метров с открытой социальной инфраструктурой в целях занятий бегом, скейтбордингом, стритболом, футболом и др. В спортивной зоне вдобавок будет возведен физкультурно-санитарный центр площадью более 14 тыс. кв. метров с двумя ледовыми аренами.
Сочетание апартаментов бизнес-класса Wellton Gold, номинированный Концерном «КРОСТ» – сие финальный проект застройщика в двигатель квартала Wellton Park, развернутый с применением лучших европейских технологий и планировочных решений. (одна здания отсылает к конструктивизму, хотя сочетает модные сегодня золотые оттенки. Wellton Gold окружен каскадом парков и целой россыпью станций метрополитен. Покупателям доступны 1-, 2- и трехкомнатные лоты с возможностью объединения двух и больше апартаментов в один. Первые три этажа здания займет коммерческая инфраструктура.
Клубные резиденции «River Residences» через застройщика «Спецспортпроект» – получай сегодня единственный в Москве совокупность «eco luxury» класса, находящийся в самом экологично чистом месте столицы и основанный возьми концепции здорового образа жизни. Семейные резиденции с уникальными фасадами
изо португальского натурального камня расположились в Серебряном Бору, получай берегу Москвы-реки. Техническое оснащение комплекса – семейство ультрасовременных решений и точного расчета. Панорамные окна «Интерном»
4-го поколения стирают кромка между жилым пространством и природой окрест. Жителям комплекса доступны водные надежда спорта, школы и детские вертоград в охраняемой зоне. От него 7 минут получи и распишись машине до Москва-Сити, 25 минут раньше Кремля.
Еще один претендент Премии – клубный канцелярский центр «Дом получи и распишись Сухаревской» от Концерна «Момент-ЦБС». Он расположен в историческом центре Москвы, обок с Садовым кольцом. Важное преобладание местоположения – близость всей инфраструктуры ЦАО. Предпринимательство-центр класса B+ – сие четырехэтажный особняк постройки конца XIX века, какой-никакой работает с 1994 года. В вчера(шний день) время он имеет современное техническое оснащение и постоянно, что необходимо арендаторам ради комфортного ведения бизнеса. Офисы с высокими потолками, большими окнами и отделкой в светлых тонах.
Коммерческие проекты
Минус подготовки территорий под застройку, сноса и демонтажа устаревших сооружений, выведенных изо эксплуатации промышленных предприятий, представить себе мысленно современный строительный рынок до черта. Признанным лидером в этой сфере якобы в Москве, так и по России в целом, является Порядок компаний «КрашМаш». По (по грибы) 15 лет работы (теплая реализовала несколько сотен проектов промышленного и гражданского демонтажа. Средь последних проектов компании замещение таких ключевых для столицы территорий, что Ховринская больница, «ЗИЛ», «Нож и Молот», гостиница «Корстон». В свой черед «КрашМаш» является активным участником программы реновации Москвы. Шайка-лейка располагает крупнейшим парком специализированной техники в России.
До сего часа один номинант премии – Универсальный комплекс «Солнце Москвы» с ООО «КОЛЕСО-ВДНХ». Держи радость взрослым и детям, спинар расположен в непосредственной близости с ВДНХ рядом с колесом обозрения «Свет Москвы», которое затем открытия станет самым высоким в Европе – 140 метров. В МФК посетителям будут доступны многозальный кино, рестораны, фуд-платформа, допубертатный игровой центр, а также помещения угоду кому) открытых уроков, мастер-классов и лекций. Любителей шоппинга в свой черед не забыли: в МФК «Солнышко Москвы» предусмотрены пространства с целью магазинов и торговых площадок.
Производственно-складочный комплекс ОРИЕНТИР Запад в Истринском районе – сие парк общей площадью 107 Га, строящийся компанией Цель на пересечении федеральных трасс А-107 и М-9. Поуже в 2021 году ОРИЕНТИР обеспечит в нем синхронизированную работу 150 000 кв. метров Сортировочного и Фулфилмент центров с целью компании OZON, а также – складского проекта чтобы компании Техноавиа. Далее Цель продолжит реализацию проектов в парке, метраж которых составит около 400 000 кв. метров.
Основой инфраструктуры парка является проведение в жизнь прямой двусторонней автомобильной развязки с федеральной трассой Новая Гумно.
Проекты Подмосковья
Всего малость лет назад мало кто именно думал, что качественная загородная одеревенелость станет одним из драйверов роста строительного сектора в Подмосковье. Вне) (всякого) сомнения, премия не могла проделать путь мимо.
«Березки River Village» с ГК «Галс» – сие элитный коттеджный поселок в современном европейском стиле, стоящий в самой престижной локации Подмосковья – нате Рублёво-Успенском шоссе, итого в 17 км от МКАД. С двух сторон станина окружен водой – руслом реки Медвенки и каскадом прудов. Со стороны Медвенки по-над поселком возвышается стена векового хвойного сооружение. В эту природу аккуратно вписаны 151 представительство – дома по уникальным проектам с панорамным остеклением, «впускающим природу в жилище» и делающим ее приятной в некоторой степени интерьера. У «Березки River Village» (у)потреблять собственная двухкилометровая набережная, аллея, детские и спортивные площадки. Для въезде расположен единственный в стране кампус Cambridge International School, девственный сад, спортивный комплекс с крытым ледовым катком и фитнесом. На этом месте же на въезде в ближайшее година заработает ресторан и торгово-дивертисментный центр. В поселке обустроены места для того прогулок и отдыха у реки, откроются event-пояс, площадки для пикника.
Даже если столичный ЖК «Тринити-2» ото ГК «Гранель» – сие серия корпусов разной этажности с собственной инфраструктурой, так ее подмосковный ЖК «Бьющий на эффект» – гармоничный состав малоэтажных домов в 2 км через МКАД. Стильные фасады в европейском стиле оформят в контрастные бежевые и коричневые оттенки. Дополняет чтение панорамное остекление окон и лоджий. Инфраструктура заключает детские сады, поликлинику и небо и земля коммерческие объекты.
Прилегающая к «старой» Москве тыл застраивается сейчас гигантскими скоростями. Рядом этом застройщики не скупятся для масштабы. Квартал «Новые Котельники» с 14 высоток «Объединение РУСИЧ» строит на) все про все в 1,5 км от МКАД.
Аргумент этажность и «сталинский ампир» визуально
и технологично продолжают обжитые районы города в новом месте. Сообразно сути, столица уверенно перешагнула после МКАД. Прибавьте к этому удобную транспортную развязку:
метрополитен «Котельники» соединяет подмосковный столица с Москвой: станции Братиславская, Люблино и Алма-Атинская у жителей «Новых Котельников» на деле под рукой.
Микрогород «В лесу», которым управляет ООО «ПроГород» (Класс ВЭБ.РФ) — сие современный и по-европейски комфортный квартирный комплекс, сочетающий в себе туалет города и преимущества загородной жизни. Просторные квартиры с отделкой держи выбор, уникальная архитектура, закрытый паркинг, спортивные и игровые площадки, закрытые с машин дворы, вся необходимая инфраструктура – разведшкола, детский сад, объекты торговли, развлечений, спорта, бытовых услуг и хотя (бы) лесопарк площадью 7 Га. Микрогород «В лесу» находится всего ((и) делов в 6 км от МКАД, в 10 минутах получи транспорте от метро «Пятницкое шоссейная дорога» и в 35 минутах ото центра Москвы.
«Без всякого сомнения, итог работы застройщиков Москвы и Подмосковья подведут безграмотный только голоса членов жюри премии, хотя и финансы инвесторов, в том числе непрофессиональных. Нонче рынок недвижимости сможет дозволить качественные сервисы для любого вкладчика с самыми различными потребностями и возможностями», – считает Нюраха Маркина, руководитель Ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2021».
