Срeдняя стoимoсть трexкoмнaтнoй квaртиры в мoскoвскиx нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa увeличилaсь зa гoд нa 22%. Eсли гoд нaзaд тaкoe жильe мoжнo былo приoбрeсти зa 15,4 млн рублeй, тo сeйчaс oнo в срeднeм дoступнo зa 18,9 млн рублeй. Тeм нe мeнee, эксперты «Метриум» наши семь жилых комплексов, в которых трехкомнатную квартиру аминь же можно купить меньше, чем за 13 млн рублей.
1. Южные сады
Банко: 10,7 млн рублей
Участок: 69,8 кв.м
Самые доступные трехкомнатные квартиры не раздумывая продаются в жилом комплексе «Южные сады», тот или иной строит компания «А101» в Южном Бутове. В крупном проекте, реализуемом в шаговой доступности через трех станций метро, трехкомнатную квартиру площадью приближенно 70 кв.м. можно принять за 10,7 млн рублей. В среднем но за квадратный метр в этом проекте застройщик предлагает выложить 194 тыс. рублей, а средняя шалаш доступна за 9,0 млн рублей.
2. Роскошный лес
Цена: 10,9 млн рублей
Ристалище: 65,3 кв.м
В комплексе благоустроенность-класса «Сказочный золото)» трехкомнатную квартиру площадью 65 кв.м. впору купить за 10,9 млн рублей. Вариант реализует девелопер Seven Suns Development сбочку с национальным парком Лосиный атолл в Ярославском районе Москвы (в пределах МКАД). В товарняк комплекса входит детский сливняк и школа. В среднем квадратный метр обойдется покупателю в 181 тыс. рублей ради кв.м., а квартира – в 8,2 млн рублей.
3. Митинский земли)
Цена: 11,2 млн рублей
Плац: 73 кв.м
Доступные трехкомнатные квартиры уписывать и в проекте «Митинский лесище», который реализует групповуха «ПИК» в районе Митино по (по грибы) МКАД. Самая доступная с них стоит 11,2 млн рублей по (по грибы) 73 кв.м. В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура, которая состоит изо школ, детских садов, магазинов. Средняя курс жилой площади в комплексе составляет 158 тыс. рублей следовать кв.м, а квартира – 11,6 млн рублей.
4. Измайловский пр-д 22-1
Расценка: 12,1 млн рублей
Участок: 70,3 кв.м
Недорогие квартиры предлагает покупателям Кооператив «Измайловский проезд 22-1», которой возводит того же названия жилой дом в районе Измайлово получи востоке Москвы. Трехкомнатная фатера площадью 70 кв.м. продается на этом месте за 12,1 млн рублей. Квадратный метр пайщики могут усвоить за 175 тыс. рублей, а кровля обойдется в среднем в 13,7 млн рублей.
5. Участок Некрасовка
Цена: 12,3 млн рублей
Район: 70,4 кв.м
В одном с самых доступных жилых комплексов Москвы «Гетто Некрасовка» трехкомнатную квартиру площадью 70 кв.м. позволено приобрести за 12,3 млн рублей. Программа реализуется на юго-востоке Москвы, вслед за МКАД, группой компаний «Моноплан». «Дим Некрасовка» расположен в шаговой доступности с метро «Некрасовка». В среднем квадратный метр имеет смысл 201 тыс. рублей вслед кв.м., а квартиру можно достичь примерно за 9,8 млн рублей.
6. Люблинский склад
Цена: 12,3 млн рублей
Стогн: 71,7 кв.м
В другом проекте группы «Высшая точка» – «Люблинский склад» – трехкомнатная гнездо площадью почти 72 квадратных метра продается вслед за 12,3 млн рублей. Причуда возводится в ЮВАО в районе Люблино и охватывает в состав собственную социальную и коммерческую инфраструктуру. В среднем в этом комплексе жилье продается ровно по 205 тыс. рублей вслед за кв.м., а квартиры – за 9,4 млн рублей.
7. Бусиновский зеленый (наряд
Цена: 12,9 млн рублей
Майдан: 75,3 кв.м
Наконец в проекте «Бусиновский роща», который реализует получи севере Москвы в районе Западное Дегунино пучок «ПИК», трехкомнатную квартиру не запрещается приобрести за 12,9 млн рублей, а её джариб составляет 75,3 кв.м. В комплексе, состоящем с 19 жилых корпусов, наземных паркингов, детских садов и школы, обитаемый квадратный метр в среднем продается по (по грибы) 204 тыс. рублей вслед за кв.м., а стоимость квартиры составляет – 9,5 млн рублей.
«Вопреки на резкий рост цен, сверху рынке новостроек по-прежнему (бог) велел найти комплексы с весьма доступными вариантами покупки, – комментирует Машура Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (сообщник партнерской сети CBRE). – Цены получай трехкомнатные квартиры в вышеперечисленных проектах несоизмеримо ниже, чем средняя соответственно сегменту. Это значит, что-нибудь покупателям еще рано копаться более доступные предложения, к примеру, в Новой Москве или — или в Московской области. Впрочем, нужно сообразоваться, что речь идет о проектах, смертельно удаленных от центра».
Первопричина: Метриум
