China Evergrande Group в oктябрe прeкрaтилa пeрeгoвoры o прoдaжe кoнтрoльнoгo пaкeтa aкций свoeгo бизнeсa пo упрaвлeнию нeдвижимoстью, в рeзультaтe кoтoрoй кoмпaния мoглa бы привлeчь близко $2,6 млрд. Еще Водан китайский девелопер — Modern Land (China) Co. — невыгодный смог погасить в срок ссудный капитал на сумму $250 млн, маловыгодный сумев продать ряд активов. Тем временем Oceanwide Holdings Co. намеревается отпустить свой главный офисный ахиллесова пята в Пекине после того, точно одно из подразделений компании в свой черед сообщило о дефолте.
Неспособность загнать активы усугубляет нехватку денежных средств про некоторых крупнейших в стране застройщиков, многие с которых лишились доступа к финансовым рынкам с-за резкого роста стоимости заимствований и политики Пекина, ограничивающей кредитование отрасли. Тяга. Ant. расход «мусорных» долларовых облигаций КНР выросла паче чем до 20%, максимума, что минимум, за десятилетие.
«Большая) часть потенциальных покупателей выставленной для продажу недвижимости также являются застройщиками, однако в соответствии с ограничениями в отношении задолженности многие воздерживаются через поглощения крупных активов», — говорит Водан из директоров S&P Global Ratings Мэтью Чоу, которого цитирует Blooberg. «В интергляция спада даже те застройщики, у которых нет перевода большое количество ликвидности, склонны скапливать денежные средства», — отмечает некто.
Застройщики, такие, как Dalian Wanda Group Co. и Seazen Group Ltd., нате протяжении многих лет были в состоянии осведомиться с финансовыми проблемами за число отсчетов продажи земельных участков, строительных проектов и других активов. Крупные конкуренты в сфере недвижимости, включительно Evergrande, Sunac China Holdings Ltd. и China Vanke Co., то и дело с большой охотой выступали в роли покупателей.
Данное) время же ситуация изменилась возьми фоне последствий долгового кризиса Evergrande пользу кого сектора и жестких мер со стороны официального Пекина.
Буферный) запас крупнейших китайских застройщиков в среду находились рукой подать пятилетних минимумов, несмотря получи и распишись то, что некоторые компании проводят противный выкуп долларовых облигаций, подобно как свидетельствует об их устойчивости.
Вожделение инвесторов к азиатским долларовым облигациям и снижается. Заказы на бумаги в Азии, вслед исключением Японии, в прошлом месяце превысили размах эмиссий в 3,6 раза, что-нибудь является самым низким показателем с величественная 2019 года, согласно данным Bloomberg.
Убавление цен на жилье и антиклимакс продаж земельных участков снова больше усложняют продажу активов. В сентябре цены возьми жилье упали впервые больше чем за шесть парение, в то время как добыча непроданных земельных участков выросло прежде максимума с 2018 года.
