В III квaртaлe 2021 гoдa спрoс нa нoвoстрoйки и гoтoвoe жильe в стoлицe, a тaкжe нa ипoтeчныe крeдиты в цeлoм вeрнулся нa урoвeнь aнaлoгичнoгo пeриoдa 2020. К тaким вывoдaм пришли aнaлитики «Мeтриум», прoaнaлизирoвaв нoвыe дaнныe Рoсрeeстрa Мoсквы. Вмeстe с тeм в сeнтябрe вырoслo дробь сделок в обоих секторах рынка, да покупатели взяли меньше ипотечных кредитов, нежели в августе.
В III квартале 2021 Росреестр Москвы зарегистрировал 23,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве, зачем на 4% меньше, нежели в III квартале 2020 года (24,1 тыс.), подсчитали аналитики «Метриум». В большинстве случаев всего сделок за последние три месяца было отмечено в сентябре, когда дольщики заключили в Москве близко 10 тыс. ДДУ, словно на 56% больше, нежели в августе (6,4 тыс.), а на 16% меньше, нежели в сентябре 2020 года.
Таким образом в целом интерес на строящееся жилье в Москве в III квартале вернулся к уровню аналогичного периода прошлого возраст после четырех кварталов уверенного роста. Совместно с тем зарегистрированное в последние три месяца цифирь ДДУ сопоставимо с аналогичным периодом прошлого годы, но больше, чем в III кварталах всех прошлых парение. То есть спрос в новостройки в столице, несмотря получай завершение программы субсидирования ипотеки, остается высоким.
«Спрашивать в сентябре действительно был активным, – говорит Лекса Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер ЖК «Симпатия и голуби»). – Закончился отпускной время года и начался учебный год, (вследствие многие потенциальные покупатели нового жилья в Москве вернулись нате рынок, чтобы подыскать подходящее жилье. К тому а, среди клиентов было выше головы тех, кто получил превознесение ипотеки три месяца отворотти-поворотти по субсидированным ставкам, и нонче ускорил решение о покупке, с намерением не потерять более выгодные фон, так как ставки ради это время существенно выросли. В совокупности совершенно эти факторы дали важный прирост активности клиентов в сентябре и заключая в третьем квартале».
Получай рынке ипотеки спрос и был сопоставим с аналогичным периодом 2020 годы.
Всего в III квартале текущего возраст Росреестр Москвы зарегистрировал 32,3 тыс. ипотечных сделок, подобно как на 10% больше, нежели в III квартале 2020 года, если банки выдали 29,5 тыс. кредитов. В целом во (избежание III квартала это стало высоким показателем, благодаря тому что что во все аналогичные периоды предыдущих планирование, кроме 2020 года, вопрос на кредиты был вверху, отмечают эксперты «Метриум».
Вповалку с тем помесячная динамика ипотечных сделок в III квартале развивалась по мнению нисходящей. В июле банки выдали 11,9 тыс. ипотечных кредитов (бери 30% больше, чем в июле 2020 лета), в августе – 10,7 тыс. (бери 7% больше, чем в августе 2020 возраст), а в сентябре – 9,7 тыс. (получи 6% меньше, чем в сентябре 2020 лета).
На рынке готового жилья (старые квартиры ото собственников и жилье в готовых домах с застройщиков) количество сделок в III квартале тоже было сопоставимым с аналогичным периодом 2020 возраст. По данным Росреестра Москвы, в нынешний период в столице заключили 42,1 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья, почему на 2% больше, нежели в III квартале 2020 года, как-нибуд спрос оценивался в 41,4 тыс. сделок. Сие стало самым большим значением вслед за III квартал по сравнению со всеми предыдущими годами, начиная успешный для вторичного рынка 2014 годочек.
Самым продуктивным месяцем был сентябрь, егда Росреестр Москвы зарегистрировал 14,7 тыс. сделок купли-продажи, что-то на 5% больше, нежели в августе 2021 года, так на 5% меньше, нежели в сентябре 2020 года.
«Во вкусе и ожидалось, активность клиентов вот втором полугодии начала замедляться, – комментирует М Литинецкая, партнер компании «Метриум» (помощник партнерской сети CBRE). – В (прежнее всего это заметно сие по ипотечному рынку, идеже постепенно сокращается число сделок. Совместно с тем спрос не обвалился – пишущий эти строки видим результаты, намного превосходящие итоги аналогичных периодов прошлых парение. Это значит, что жилье в столице числом-прежнему пользуется спросом и цены получай него, если и не продолжат идти crescendo, то сохранятся на текущем высоком уровне, по части меньшей мере до конца возраст».
Источник: «Метриум»
