В пoслeднee врeмя нaмeтилaсь тeндeнция к рoсту прoцeнтнoй стaвки пo ипотечным ссудам. Соответственно мнению экспертов, это приведет к перетеканию спроса с вторичного рынка нате первичный.
Как отмечает Олежик Репченко, занимающий должность руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в условиях борьбы с инфляцией Центробанку необходимо повышать
ключевую ставку. Сие, в свою очередь, приводит к тому, а банки увеличивают процентную ставку за своим ипотечным продуктам. В такой мере, по данным ДОМ.РФ, средняя себестоимость по ипотеке достигла 8,64% годовых. В борьбе вслед клиентов застройщики стремятся финансировать ипотеку в своих проектах. Такая условия означает, что покупать окаменелость на первичном рынке становится выгоднее, нежели на вторичном при условии привлечения заемных средств.
В соответствии с прогнозу ЦБ РФ, протяженность среднегодовой ключевой ставки бросьте варьироваться в 2022 году в диапазоне ото 7,3% до 8,3% годовых. (как) будто отмечает Эльвира Набиуллина, директор Центробанка, вернуться к нейтральному уровню в пределах 5–6% годовых удастся не более чем к середине 2023 года.
