Пo дaнным мeждунaрoднoгo aгeнтствa элитнoй нeдвижимoсти Savills aктивнoe вымывaниe прeдлoжeния с рынкa элитнoй нeдвижимoсти привeлo к тoму, чтo в ЦAO раскупить квaртиру с oтдeлкoй в дoмe дo 100 квaртир и пoлучить Шлюзы уже в 2022 году позволено только в дизайнерском доме ELEVEN в Пресненском районе через холдинга «РСТИ» и в ЖК TURGENEV в Красносельском районе ото ПСО «НеоСтрой».
Возле этом в проекте ELEVEN поуже продано 50% лотов. Высокие темпы реализации квартир в дизайнерском доме ELEVEN демонстрируют тенденцию последнего годы – уменьшение объема предложения элитного жилья в премиальных локациях. Си, по данным компании Savills, в конце 3 квартала 2021 лета в продаже находилось всего 20% жилья через заявленного строительного объема. Такие данные последний раз были зафиксированы в 2008 году.
«Требования на квартиры в доме ELEVEN в текущем году известно вырос, и мы связываем сие с несколькими факторами, – рассказывает бугор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрэ Непомнящий. – Во-первых, клиентура. Ant. продавцы заинтересованы в покупке жилья в клубных проектах до самого 100 квартир в премиальных локациях. Нет слов-вторых, для клиентов пока что очень важно наличие собственной клубной инфраструктуры с премиальным спортивным комплексом и набором сервисных опций угоду кому) жильцов, а в нашем проекте сие есть. В-третьих, ELEVEN является инвестиционно привлекательным объектом – размер средней стоимости квадратного метра с азы реализации составил более 30%. В-четвертых, в этом году наши клиентура. Ant. продавцы оценили такой эффективный верстатка для приобретения высокобюджетного жилья, якобы ипотека. Доля таких сделок в нашем проекте с основные принципы года выросла на 40%».
Вдоль оценкам аналитиков холдинга «РСТИ», охват предложения на рынке высокобюджетного жилья в ближайшее перепавшее будет только снижаться. Сие обусловлено критическим сокращением локаций с целью строительства в Центральном Административном округе Москвы, а равно как неактивным выводом новых проектов в рынок. При этом имеет большое значение отметить, что большую дробь сделок на рынке элитного жилья теперь аккумулируют агентства недвижимости точно по системе «закрытых продаж», тем самым образуя некий дефицит на фоне высоких цен. Подле этом в дизайнерском доме ELEVEN всегда лоты находятся в открытой экспозиции. Исполнение) бронирования квартиры достаточно перевоплотиться в отдел продаж застройщика чтобы получения полной информации о наличии квартир и условиях покупки.
«В целом с января согласно октябрь 2021 года нате рынке премиальных новостроек и вторичного жилья Москвы было приобретено побольше 1100 квартир и апартаментов стоимостью от бога $1 млн, т.о. спрос получи элитное жилье увеличился чуть было не на треть по сравнению с аналогичным периодом 2020 возраст. Тем, кто планирует покупку элитной недвижимости отнюдь не стоит затягивать с решением, ибо выбор по сравнению с прошлым годом намного снизился, а количество ликвидных вариантов продолжает сжиматься еще стремительнее. Кроме того, существенно не забывать о риске традиционного повышения цен в начале нового лета», – говорит Толяха Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Шпрундель: Savills
