Дeфицит врeмeни зaстaвляeт людeй испoльзoвaть eгo пo мaксимуму, с-зa чeгo у житeлeй мeгaпoлисoв вырaбoтaлaсь культурa быстрoй жизни, кoгдa в eдиницу врeмeни oни стaрaются успeть весь век. В прoтивoвeс этoму рoдилaсь кoнцeпция «мeдлeннoй» жизни, кoтoрaя ужe пoвлиялa нa дeвeлoпмeнт. Экспeрты «Мeтриум» рaсскaзывaют o кoнцeпции Slow Living, eё aрxитeктурнoй трaктoвкe и гoтoвнoсти мoскoвскиx зaстрoйщикoв к eё вoплoщeнию.
Oт fast food к slow living
В 1986 гoду Кaрлo Пeтрини, пoлитик и журнaлист, прoтивoпoстaвил фaстфуду идeю слoуфуд (slow food – «нeспeшнoe питaниe»). Идeя былa в тoм, так чтоб замедлить процесс как сборы, так и потребления пищи, так чтоб люди успевали получить пре удовольствия от них. Его сторонники превратили союз Slow в аббревиатуру, где каппа S означала sustainable («устойчивый», «неиссякаемый»), L – local («локальный»), O – organic («неотделимый»), W – whole («целостный»). Абие из концепции Петрини выросла проститутка теория slow living («неспешная дни»). Её создатели применяют мировоззрение итальянца к жизни вообще. Вариация теории slow living появилась и в архитектуре.
«Медленные» города
Схем жилой среды человека неуклонно влияет на темп его жизни. Быстрая сосредоточение подчинила своим трендам и жилищное стройка. Города, районы и отдельные на дому строили так, чтобы человек могли быстро передвигаться, сп, потреблять и отдыхать. Для актив этой цели архитекторы не исключено не считались с экологическими и социально-психологическими издержками такого подхода в развитии территорий.
В груз в 1999 году родилось перетаскивание «медленных» городов, которое получило термин Cittaslow (с итальянского citta – «городец»). В него вступали города с населением неважный (=маловажный) больше 50 тыс. душа. Сейчас в этой ассоциации 278 городов в 30 странах, так российских среди них недостает.
Чтобы войти в ассоциацию, град должен соответствовать 72 критериям, которые объединяются в семь больших групп. Они включают оценку энергетической и экологической политики (наличествование парков, возобновляемых источников энергии, экотранспорта, переработки отходов); инфраструктуры (альтернативная маневренность, уличное благоустройство); градостроительной политики (редевелопмент депрессивных зон, телекоммуникации); сельскохозяйственная и ремесленная курс (отказ от ГМО, содействие местным производителям и ремесленникам) и т.п. Практики развития «медленных» городов повлияли и для подходы к строительству жилья.
«Медленная» структура
Принципы slow living в целом успешно воплощаются в архитектурных решениях, хотя пока весьма ограниченно, особенно в крупных городах. В Москве разрешается найти лишь отдельные идеи slow architecture в жилых комплексах, которые возводят застройщики. Вона главные из них.
1. Повторное употребление земли и строений
Один с главных принципов slow living – сие устойчивое, стабильное, не истощающее процесс. В строительстве это значит, подобно как для создания новой квартирный среды нужно стремиться пустить в дело имеющиеся ресурсы – земельные и капитальные (в таком случае есть собственно строения).
Архитекторы slow architecture предпочитают напихивать заброшенные городские пространства, а отнюдь не застраивать менее развитые пригородные районы. Таким образом достигается сбережение земли и средств на построение новой транспортной инфраструктуры. На московского девелопмента в последнее декада такой подход в целом стал нормой – застройщики осваивают в основном бывшие промзоны. К примеру, кодла «Кортрос» строит ЖК iLove сверху месте завода инструментов, совокупность Headliner на бывшей территории мукомольного комбината, дом Bauman House – сверху месте текстильной фабрики. Девелоперы Aeon Corporation и «Ферро-Общественный п» возводят городской гетто «Ривер Парк» получи и распишись месте Московского судостроительного завода.
Вдобавок земельного ресурса «медленные» архитекторы экономят, по существу говоря, строительные материалы. Они стараются совокупиться вторую жизнь старым зданиям. В Москве, в частности, застройщики сохраняют и реконструируют неодинаковые строения (проекты «Наркомфин», Tatlin Apartments, Loft FM, «Бадаевский» и т.п.).
2. Симметрия с окружающей средой
«Медленная» искусство ориентирована на гармонизацию жилья с окружающей средой. Сие проявляется в разных аспектах строительства: в выборе участка, конструкции здания, используемых материалах. В частности, «медленные» архитекторы стремятся задумывать здания так, чтобы помещения в них получали партмаксимум естественного освещения. Некоторые изо них строятся рядом с геотермальными источниками, которые дают мягко и дополнительную энергию, нередко сии здания подключены к другим возобновляемым источникам энергии и имеют солнечные иль ветряные миниэлектростанции.
«Пользу кого повышения экологичности зданий используются новые технологии и материалы, – говорит Николя Складнев, главный директор согласно строительству ГК «КОРТРОС». – К примеру, в нашем проекте iLove наша сестра устанавливаем современные оконные системы, оборудованные энергоэффективным стеклом с магнетронным напылением через компании Guardian Glass, одного изо ведущих мировых производителей. Они позволяют блюсти тепло в квартире и насыщать её светом, максимально используя энергию солнечных лучей. Сверх этого, семейный квартал iLove оснащен современными инженерными системами, отвечающими по (по грибы) комфорт, безопасность и сбережение ресурсов. Системка датчиков позволяет снижать трата на отопление».
Симультанно сторонники slow living ставят своей задачей самоустранение преград между природой и жизненной средой. Они считают, какими судьбами эти пространства должны непременничать максимально интегрированными, чтобы общежитие на природе не требовала специальной поездки неужто путешествия. Например, в городском квартале «Ривер Сквер» 1,5-километровая больверк не отделена дорогой с самого комплекса, а является продолжением придомового благоустройства.
Московские застройщики тоже в последние годы стремятся оперировать это преимущество и стараются претворять в жизнь проекты максимально близко к зеленым пространствам города. К примеру, ЖК iLove строят поближе четырех зеленых зон – Звездного бульвара, Останкина, Сокольников, Лосиного острова. Обитаемый культурно-образовательный кластер Russian Design District (Блок «Родина») строят держи берегу реки Десна, в окружении благоустроенной лесопарковой территории площадью 9 гектаров со спортивной и детской инфраструктурой.
3. Коммерческие обслуживание под рукой
В городах и районах, построенных сообразно принципу slow architecture, отчасти иное отношение к процессу потребления, чем сложившееся в крупных мегаполисах. Пулька делается не на крупные торговые центры и сетевые супермаркеты, а бери небольшие магазины и частные лавки. Больше того, нередко в новых районах организуются разве проектируются рынки, куда местные фермеры и аграрии могут приносить и продавать свежие, органические провизия.
Сам процесс шоппинга происходит полегоньку, то есть покупатель стремится выделить больше времени поиску подходящего товара, отказывается с стандартизированной продукции. Часто зоны уличной торговли интегрированы с рекреационными площадками, так есть по дороге в бесценный магазин или лавку позволено посмотреть уличную выставку искусства иначе поиграть с детьми на детской площадке.
Московские застройщики в последние годы в свою очередь стремятся сделать внутреннее район жилых комплексов более функциональным и инклюзивным. Они отказываются с строительства крупных торговых центров и делают ставку сверху уличную торговлю. К примеру, в жилом культурненько-образовательном кластере Russian Design District до сей поры жилые башни проекта выстроены в банан ряда вдоль променада. Сверху первых этажах зданий размещаются магазины, гриль-кафе, аптеки и другие коммерческие точки. Среди ними проходит бульвар (спирт получил имя авангардиста Алексаня Родченко), на котором находятся пространства в (видах отдыха, общения, выставок паблик арта.
4. Промежуток тишины и уединения
Обязательная опция slow architecture – специальные пространства во (избежание отдыха и тишины. В отдельных домах сие могут быть комнаты чтобы медитации, зоны отдыха изумительный дворе. В крупных комплексах про этого отводятся приватные колесо фортуны, беседки, уличные офисы.
К примеру, в квартале премиальных высоток Prime Park (Optima Development) в Москве застройщик предусмотрел интересах резидентов небоскребов закрытый официальный парк. Он достигает в площади трех гектаров и может стоить зоной для проведения семейных праздников другими словами индивидуального отдыха.
«(ясное, московские проекты застройки в целом далеки с концепции slow living хоть бы в силу своих масштабов и города, в котором их возводят, – комментирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участвующий партнерской сети CBRE). – Да запрос со стороны покупателей держи концепцию медленной жизни, виртуально и не осознанный, конечно, очищать. И именно поэтому девелоперы стремятся увенчать пламя его частично. Отдельные начатки и принципы “медленной” архитектуры проникают в концепцию застройки. Отнюдь не исключаю, что в ближайшие годы возьми столичном рынке может (явиться проект, который будет насквозь соответствовать принципам slow living и slow architecture».
Арашан: Метриум