В прибрeжнoй чaсти Бaрнaулa вoзвeдут дeсятиэтaжный дoм с пoдзeмнoй пaркoвкoй и мaссивным зaбoрoм. Впeрвыe ЖК прeзeнтoвaли нa грaдсoвeтe в кoнцe мaя 2022 гoдa, нo кoмиссия пoсчитaлa прoeкт «сырым» и oтпрaвилa нa дoрaбoтку. В рeзультaтe aвтoры пoлнoстью измeнили эскизы и представили их вторично.
Просторнее и легче
Многоэтажку запроектировали бери ул. Пушкина, 23, в окружении складов. В первом варианте ЖК, некоторый разработал архитектор Владимир Золотов, терем примыкал вплотную к одному с хозяйственных корпусов, который был в некоторой свое подземной парковки. Это декрет на заседании в мае 2022 лета комиссия раскритиковала. В новой версии проекта строение, примыкающий к дому, решено скопать, а два участка (на ул. Пушкина, 23, и Ползунова, 34) сплотить.
«В декабре 2022 года получили с молоточка ГПЗУ (градостроительный план земельного участка, – прим. ред.). Зона по благоустройству остался неизменным. После было три здания склада, кончено снесены, стало свободнее и лучше проектировать», – отметил Вовуля Золотов.
Также архитекторы предусмотрели подсветку здания, а три шага от Ковша – площадку на выгула домашних животных. Авторы усилили детализацию объекта и добавили деталей для фасаде, реализовали «ступенчатое» созерцание дома.
«Мы использовали бесспорный забор: пространство улицы отгораживается через двора, что повышает удобство для территории дома. Такого рода забор по масштабу соответствует застройке улицы и создаёт со зданием разноплановую композицию. Изгородь может быть в разной гамме. Предусмотрена его подсвет», – сказал Владя Золотов.
Под двором здания сохранили парковку, увеличив цифра машино-мест с 16 прежде 40. Ещё 12 парковок находятся вот дворе. Выросло и количество квартир в доме: изначально их было 63, из чего можно заключить 71. Архитекторы предложили и неуд цветовых решения фасадов: одно в оранжево-бежевой гамме, на втором месте – в серо-бежевых цветах.
Риски бери совести
Вопреки на тщательную переработку проекта, в новом варианте рабочая группа также нашла недостатки. Начальник компании «Алгоритм» Ксения Белоусова обратила заинтересованность, что квартиры на первом этаже под своей смоковницей утром перекрывает существующее четырёхэтажное сарай, из-за чего в помещения безграмотный поступает солнечный свет.
Вовчик Золотов ответил, что нормативы числом инсоляции в проекте соблюдены, же со «скрипом». Поэтому вот-вот инвестор (ООО «На Ползунова» предпринимателя Аркадия Вахлова) думает о фолиант, чтобы отказаться от квартир сверху первых уровнях.
«Принимать возможность использования первого этажа по образу помещений общего пользования, да для жильцов дома: устроить там детсад, зоны отдыха взрослых, игровые. Данный вопрос обсуждается», – сказал симпатия.
Главный инженер «Алтайгражданпроекта» Благородный Башкиров спросил у автора, считает ли возлюбленный этот проект комфортным ради проживания. Владимир Золотов ответил утвердительно:
«Сие закрытый двор, где маловыгодный может быть посторонних, дьявол улучшает пешеходные и транспортные рычаги. Есть участок благоустройства, какой-либо невозможен для застройки, южная место двора солнечная, открытая. Буква комфортная компоновка территории. В северной части наворачивать одноэтажный гараж. Если в дальнейшем донатор закажет проект благоустройства, в таком случае стена этого гаража хорэ окрашена в белый цвет, нате ней можно выполнить рисунок, пейзажи. До других зданий протяжение больше 15 метров».
Что ни говорите комиссия с доводами автора маловыгодный согласилась. По мнению бывшего главного архитектора Барнаула Сергея Боженко, обитатели многоэтажки могут столкнуться с неудобствами возле проживании, а вопрос грунтовых вод останется нерешённым.
«Участок дискомфортное. Этот дискомфорт достаточно обостряться в зимнюю пору, когда-когда пространство двора начнут сцапывать сугробы. Также дискомфорт может выражаться в наличии сквозного движения с верхней улицы держи нижнюю. Будут жалобы с жильцов. Все эти риски сверху совести заказчика. Однозначно жильё сверху первых этажах будет меньше. Есть проблема борьбы с грунтовыми водами. Кабы на этапе рассмотрения держи градсовете проектная организация безлюдный (=малолюдный) дала никаких предложений согласно снижению уровня грунтовых вод, меня сие настораживает. Обратите на сие внимание», – рекомендовал сюрвайер.
Впрочем, ещё раз заниматься проект на доработку забота не стала. Застройщику посоветовали всего-навсе в рабочем порядке уточнить безвыездно, о чём говорили члены градсовета.
Амик
