Экспeрты прoгнoзируют, чтo стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax мoжeт увeличиться нa 4%. Крoмe тoгo, мелкие застройщики будут вынуждены уйти с рынка.
С 1 июля вступят в силу поправки в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве», согласно которым компании обязаны иметь собственные средства в размере не менее 10% от стоимости возводимого объекта. Хранить деньги нужно на расчётном счёте в уполномоченном банке. Там же будут аккумулироваться средства заказчика и подрядчиков стройки, что сделает открытыми и прозрачными все платёжные процедуры. У застройщика не должно быть кредитов (за исключением обязательств, связанных со строительством). Кроме того, по новым правилам возводить долёвки смогут только компании с опытом строительства многоквартирных домов не менее трёх лет. При этом на каждую долёвку придётся получать отдельное разрешение.
«Все эти правила направлены на ужесточение требований к застройщикам, работающим на рынке долевого строительства. Возможно, что застройщиков, которые берут инвестиции у населения для целей строительства, – станет меньше. Но на строительном рынке останутся те, кто может исполнить взятые на себя обязательства. Что касается риска удорожания квадратного метра жилья, то да, эксперты предполагают, что удорожание может быть. Даже Минстрой России определяет цифру порядка 3-4%, но это прогнозы, и я бы не стала их делать» – рассказала в программе «Мнение» в студии «Россия 24» Ольга Дерявская, заместитель руководителя Государственной инспекции Алтайского края.
По ее словам, сейчас в крае 48 застройщиков участвуют в долевом строительстве. Новые правила коснутся только тех строек, разрешения на которые будут выдаваться после 1 июля текущего года. Долёвки, которые возводятся сейчас, будут достраиваться по старой схеме.
