В июлe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть мaссoвыx нoвoстрoeк в ЮВAO вырoслa дo 232 тыс. рублeй прoтив 162 тыс. рублeй в тoм жe мeсяцe 2020 гoд, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Югo-Вoстoк Мoсквы, тaким oбрaзoм, стал рынком с самым быстром ростом цен получи и распишись новое жилье эконом- и удобство-класса, так как «параллелограмм» за 12 месяцев прибавил в этом месте в цене 43%. Между тем самым дорогим округом с массовыми новостройками признан ЗАО, идеже квадратный метр обходится в 284 тыс. рублей.
В июле 2021 возраст средняя стоимость новостроек домоправитель- и комфорт-класса в Москве составила 246 тыс. рублей следовать кв.м, подсчитали в «Метриум». Следовать 12 месяцев этот экспонент увеличился на 35% – годик назад квартиры в новых домах самого доступного сегмента рынка продавались в среднем до 182 тыс. рублей ради кв.м.
В четырех административных округах столицы массовые новостройки дорожали быстрее, нежели в среднем по рынку. Заметнее общем выросли цены в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО), идеже год назад квадратный метр продавался вслед за 162 тыс. рублей, а в (настоящий его стоимость достигла 232 тыс. рублей, ведь есть на 43% с прицепом, чем в июне 2020 лета.
На 41% увеличились тарифная ставка в Западном административном округе (ЗАО), идеже квадратный метр подорожал с 201 тыс. рублей после 284 тыс. рублей. Теперь здесь продаются самые дорогие новостройки удобства-класса в Москве.
Почти экой же рост цен сверху 40% наблюдался и в Северо-Западном административном округе (со 190 тыс. рублей задолго. Ant. с 266 тыс. рублей следовать кв.м.). Наконец для 36% подорожали массовые новостройки возьми юге Москвы. В ЮАО квадратный метр вырос в цене с 188 тыс. после 255 тыс. рублей.
В четырех округах квадратный метр дорожал протяжнее рынка. В Северо-Восточном административном округе примета увеличился на 34% перед 233 тыс. рублей, в Восточном административном округе – сверху 26% до 262 тыс. рублей, в Юго-Западном административном округе – получи и распишись 24% до 200 тыс. рублей, в Северном административном округе – для 20% до 251 тыс. рублей вслед кв.м.
«Цены росли в округах, идеже был сконцентрирован основной испытание на массовые новостройки, – комментирует Маня Литинецкая, партнер компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE). – А и объем предложения здесь осязательный, число покупателей все в одинаковой мере высоко, что стимулировало девелоперов распространять цены. Особенно это ощутительно в ЮВАО, который традиционно считался доступной локацией, хотя сейчас здесь расценки сравнялись со СВАО и превысили цифры ЮЗАО. Очевидно, выиграли инвесторы, которые 2-3 лета делали ставку на самые доступные новостройки в демократичных районах столице – безотложно они фиксируют большие прибыли».
К примеру, в проекте удобства-класса «Соседи 21/19» (Рязанский место, ЮВАО) квадратный метр в июне 2020 годы в среднем стоил 213 тыс. рублей вслед кв.м., а сейчас его стоимостное выражение повысилась до 286 тыс. рублей (+34%). В комплексе «Кварталы 21/19» (Рязанский акватория, ЮВАО) квадратный метр подорожал с 200 тыс. по 251 тыс. рублей по (по грибы) аналогичный период (+25%).
Источник: Метриум
