Мeждунaрoднoe aгeнтствo элитнoй нeдвижимoсти Savills нaзвaлo сaмыe инвeстициoннo привлeкaтeльныe элитныe прoeкты Мoсквы. Сeгoдня пeрвeнствo принaдлeжит клубным дoмaм «Тeссинский, 1» и «Titul нa Якимaнкe». С учeтoм урoвня цeн тeкущeгo окружения навар стоимости в названных проектах может учредить до 50%, а разница в цене с готовыми клубными домами сообразно соседству доходит до 75%.
Продажи в клубном доме «Тессинский, 1» стартовали в IV квартале 2020 возраст. Проектом предусмотрена 71 хавира, включая 7 пентхаусов с террасами и дровяными каминами. Получи и распишись текущий момент уровень цен в ближайших готовых домах получай 28-75% выше по сравнению с отдельными лотами клубного в домашних условиях «Тессинский, 1». Ответственный рост стоимости в проектах сопоставимого уровня составлял 40% ради весь строительный цикл. Застройщиком проекта выступает ГК INSIGMA. «Рядом оценке инвестиционной привлекательности автор этих строк рассчитали стоимость квартиры площадью 120 кв. м, с учетом уровня цен текущего окружения приращение ее стоимости к финальной стадии готовности может учредить больше 50%”, – приводит намек расчетов Анатолий Довгань, распорядитель департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Таганский аймак постепенно трансформируется в элитную локацию и продолжает энергетически развиваться девелоперами, отвечая высокому спросу со стороны покупателей. «Такая переделка закономерна – в районах, прилегающих к Кремлю конец сложнее найти свободное развод застройки, Таганский район находится общей сложности в 2,5 км от Кремля, как будто позволяет ему стать заметной элитной локацией», — комментирует Митря Халин, управляющий партнер Savills в России.
В III квартале 2020 возраст стартовали продажи в клубном доме Titul получи и распишись Якиманке. Проектом предусмотрены 18 квартир, в том числе 2 пентхауса. Клубный дом расположен в самом центре района Якиманка внутри узких улочек, особняков, доходных домов, церквей, парков и набережных. Девелопером проекта выступает шатия «Центр Инвест».
Сверху текущий момент уровень цен ровно по ближайшим готовым домам для 54-58% выше по сравнению с отдельными лотами элитного под своей смоковницей Titul на Якиманке. Историчный рост стоимости в домах сопоставимого уровня в районе составлял 48% по (по грибы) весь строительный цикл. «С учетом уровня цен текущего окружения в проекте, всесветный прирост стоимости лота площадью 133,5 кв.м может аранжировать около 40-50%», — говорит Натоля Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
«В данный момент в продаже возьми первичном рынке находится 2,4 тыс. лотов в 77 проектах, притом максимальную рентабельность и ликвидность показывают сумме два проекта. Основная источник столь необычной ситуации заключается в томишко, что лишь очень уверенные в своих силах застройщики были готовы дать свободу новые проекты в год пандемии, — комментирует Димаха Халин, управляющий партнер Savills в России. — Такую стратегию ты да я можем назвать успешной, потому помимо ярких конкурентных преимуществ, проекты выходят в свободном конкурентном сфера, с одной стороны – удовлетворяя большого спрос на данные локации, с кто-нибудь другой – имеют возможность сделать возможным проектам активные продажи».
Акратотерм: Savills
