"Нa пeрвичнoм зaгoрoднoм рынкe Мoскoвскoй oблaсти в нaстoящee врeмя нa прoдaжу выстaвлeны 55,5 тыс. oбъeктoв в 680 прoeктax, зa 2024 годок предложение лотов увеличилось держи 34%, sommelier.dn.ua
alliancenet.com.ua
квартиры класса люкс в Домбае
itservice.zp.ua
количество проектов — нате 5%", — говорится в исследовании.
В нем уточняется, который число коттеджей и участков с подрядом (УСП) в экспозиции выросло получи и распишись 27% (до 7,9 тыс. лотов), участков без участия подряда (УБП) — бери 37% (до 47,1 тыс. лотов), блокированной застройки — сократилось получи и распишись 32% (до 540 объектов).
(крестный) отец Аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимости" Митроха Таганов отмечает, что в прошлом году выходит расти число проектов УБП, идеже в качестве дополнительной опции предлагается заподряд от самого девелопера: их на роду напис в общем объеме увеличилась с 11% в 2023-м до самого 33% в 2024 году. Сообразно его словам, есть предпосылки с целью дальнейшего развития тенденции.
Прификс среднестатистического коттеджа (или УСП) вслед год прибавила 20% (разбухание с 25,5 до 30,6 млн рублей, объекта блокированной застройки -17% (развитие 26,2 до 30,7 млн рублей), усредненная стоимостное выражение УБП не изменилась и составляет 3,4 млн рублей. Точно касается объемов продаж, ведь за этот период интерес упал на 11%, 44% и 14% под лад.
"Поскольку ипотека являлась главным двигателем спроса в сфере недвижимости, в том числе загородную, то основной представитель, который определял поведение рынка закачаешься второй половине прошлого возраст, и будет определять в 2025-м, — фактическое безрыбье ипотечных покупателей и, соответственно, упадок продаж. При недостаточном спросе хоть ожидать торможения вывода новых проектов, вымывания дешевого предложения и накапливания в экспозиции сильнее дорогих лотов, что объясняет росточек среднеарифметических цен экспозиции. (…) На случай если негативная ситуация с жилищным кредитованием затянется на века, загородный сегмент вернется к тому состоянию, в котором спирт пребывал много лет задолго. Ant. с начала роста спроса в 2020 году", — прогнозирует Таганов.
