В Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть рaссмoтрeли измeнeния прeдлoжeния и цeн нa квaртиры в нoвoстрoйкax стoлицы зa мeсяц. В стaрыx грaницax гoрoдa https://vdombai.ru/novogodnie-kanikuly-v-dombae/ экспoзиция увeличилaсь нa 9%, нa присoeдинeнныx территориях – в 11%. Средняя стоимость лота выросла в 1% и 2,5% соответственно. В Департаменте новостроек ИНКОМ-Отсутствие движения связывают это с тенденцией снижения спроса изо-за высоких цен получи новостройки и изменениями условий программы льготной ипотеки. Ещё того, существует практика вывода получи рынок новых проектов изумительный втором полугодии.
Эксперты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижность обращают внимание, что в сегодня(шний день) время изменился портрет покупателя первичной квартиры. С рынка уходят инвесторы, стремившиеся заслужить на покупке первичного жилья, квартиры чаще приобретают с целью последующего проживания.
Числом оценкам Аналитического центра ИНКОМ-Оцепенение, за время действия программы льготной ипотеки намолот приобретенных в инвестиционных целях лотов составило 60%. В сегодняшний день время купившие квартиры в новостройках приставки не- спешат реализовывать эти объекты.
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Оцепенелость проанализировали изменения цен и количества находящихся в рекламе первичных лотов возьми территории столицы за месяцок. По результатам исследования, рецепт в старых границах города увеличилось получай 9%, в Новой Москве — нате 11%. Стоимость жилья выросла для 1% и 2,5% соответственно.
«С момента изменения правил льготной ипотеки интерес снизился, наряду с этим умереть и не встать многих проектах квартиры выводят в реализацию порционно, ради счет чего существенно увеличивается выставка. Кроме того, у девелоперов сформировалась обычай вывода новых проектов изумительный втором полугодии, что да повлияло на увеличение предложения», – отмечает найб директора Департамента новостроек ровно по продажам Валерий Кочетков.
Вдоль словам руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Отсутствие движения Дмитрия Таганова, в столице
цены получи новостройки достигли определенного предела. Клиентура. Ant. продавцы понимают, что квартиры стоят сверх всякой меры дорого, и спрос замедлился. Как-никак до конца года предвидится медленный рост цен, потому как застройщики подстегивают интерес покупателей различными способами. Взять, в октябре был отмечен добыча на рынок ряда выгодных ипотечных программ, в области которым девелоперы стимулировали ставки интересах привлечения клиентов. Кроме того, преддверие Новым годом ожидаются традиционные скидки.
Эксперты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимое имущество отмечают, что сегодня держи первичном рынке меняется похожий покупателя. Заметно снизилось наличность клиентов, приобретающих квартиру с целью последующей перепродажи после более высокой цене.
«Остыли инвесторы, которые в кампания действия льготной ипотеки, располагая средствами в полную оплату одного лота, делили эту сумму для первоначальные взносы для покупки двух квартир. Таже одну из них успешно продавали сделано по более высокой цене», – говорит Валюня Кочетков.
В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимое имущество отмечают, что во наши дни действия программы льготной ипотеки малая толика приобретенных в инвестиционных целях квартир составляла скажем так 60%. Однако пока собственники безграмотный спешат с перепродажей этих лотов.
«Ситуация программы льготной ипотеки были изменены абсолютно недавно – с 1 июля текущего возраст.
Объекты, в которых покупались лоты, до сего времени не достроены. Поэтому инда инвесторы, которые планируют особо быстро реализовать квартиры, ожидают сдачи домов в эксплуатацию», – рассказывает Димуся Таганов.
Источник: Пресс-центряк ИНКОМ-Недвижимость
