В Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть рaссмoтрeли прeдлoжeниe пeрвичныx квaртир в Нoвoй Мoсквe. Зa гoд экспoзиция
увeличилaсь нa 2%,
дo 6,3 тыс. лoтoв, срeдниe цeны нa жильe увeличились нa 23%.
В нaстoящee врeмя oднoкoмнaтную квартиру в Новой Москве в среднем позволительно приобрести за 7,2 млн рублей, двухкомнатная игра стоит свеч 10,2 млн рублей, трехкомнатная – 13 млн рублей. Средняя плац квартир перечисленной комнатности составляет 35 кв. м, 54 кв. м и 74 кв. м в соответствии с. По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Одеревенелость, средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы составляет 189 тыс. рублей следовать 1 кв. м, за год симпатия увеличилась на 24%.
По словам экспертов ИНКОМ-Одеревенелость, наибольшим спросом пользуются однокомнатные лоты – их элемент в реализации 35%, следующие до популярности – «двушки» – их 30%, нате третьем месте картиры-студии – 24%. До сих пор 9% продаж приходится бери «трешки» и многокомнатные квартиры,2% – сверху апартаменты. Доля продаж с ипотекой составляет 67%, до самого изменения условий льготной программы возлюбленная доходила до 78%.
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Толстушка изучили цены и предложение в новостройках Новой Москвы. Вслед за год экспозиция в ТиНАО выросла получи и распишись 2%, сейчас на его территории хоть приобрести 6,3 тыс. квартир. Вслед за исследованный период стоимость лотов в локации увеличилась для 23%. В настоящее время лихо сделок с ипотекой составляет 67%, прежде изменения условий программы льготной ипотеки симпатия доходила до 78%.
«От быстрорастущего спроса, вызванного действием программы льготной ипотеки, имеет принципиальное значение выросли цены. Экспозиция, в пику, практически не увеличилась, потому как большая часть ликвидных первичных лотов оказалась раскуплена», – рассказывает вождь Аналитического центра ИНКОМ-Одеревенелость Дмитрий Таганов.
Специалисты ИНКОМ-Оцепенение определили, что средняя цена «однушки» в присоединенных к столице территориях составляет 7,2 млн рублей, «двушки» – 10,2 млн рублей, трешки – 13 млн рублей. Медианная джариб данных лотов составляет 35 кв. м, 54 кв. м и 74 кв. м соразмерно.
«После изменения условий программы льготной ипотеки потребность на двух- и трехкомнатные лоты в Московском регионе снизился. В нынешнее время он смещается в сторону квартир меньшей площади. Благодаря чего многие из тех, кто такой хотел приобрести трехкомнатную квартиру, покупают «двушку», двухкомнатную – воленс-ноленс выбирают «однушки» и студии. В дальнейшем площади проектируемого жилья будут замирать, чтобы увеличить ликвидность лотов. Про такой тенденции существует опять же ряд макроэкономических причин – рассеивание рубля за последние небольшую толику лет, высокая себестоимость стройматериалов. Конец это пока не дает возможностей
убавить цену лота и повернуть в сторону увеличения площадей квартир», – отмечает зам директора Департамента новостроек ИНКОМ-Окаменение по продажам Валерий Кочетков.
Соответственно словам Валерия Кочеткова, Новая Большая деревня привлекает ценой, которая является промежуточной посреди Подмосковьем и столицей в старых границах. Немедленно она составляет 189 тысяч следовать 1 кв. м, что на 25% вяще цены квадратного метра в Подмосковье и сверху 42% меньше, чем в старой Москве. Вслед за год цена квадратного метра выросла для 24%. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные лоты, их порция в структуре продаж занимает
35%, для втором месте 2-х комнатные с 30%, счастье студий – 24%, «трешек» и многокомнатных квартир – 9%. Не столь всего покупают апартаменты – 2% реализации.
«Новостройки возьми территории Новой Москвы привлекают современным обликом, инфраструктурой, развивающимися транспортными артериями, в том числе метро. Власти много внимания уделяют развитию затея-парков с многофункциональным пространством, создаются новые производства, что же позволяет жителям найти пролетариат места рядом с домом», – подытожил Леруня Кочетков.
Источник: Пресс-средоточие ИНКОМ-Недвижимость
