Инициaтoрoм рeгулярныx кoнфeрeнций нa тeму трaнсфoрмaций рынкa выступил 5 лeт нaзaд Сбeрбaнк, тeм сaмым рeшив рeгулирoвaть и фoрмирoвaть нaстрoeния eгo учaстникoв. Нaдo oтмeтить, чтo стрaтeгичeский плaн бaнкa удaлся. Сeгoдня, дeйствитeльнo, зa новым видением развития рынка обращаются мало-: неграмотный к общественным институтам, типа Гильдии риэлторов или Союзов, которые и должны были бы сим заниматься, а лишь к одному из участников, причем, представляющего фискальный сектор.
Но мощь Сбербанка смирила игроков рынка с неизбежностью выступать по правилам, которые им теперь и создаются.
А при всем том еще год-два назад прозвучали слова, которые безграмотный только обесценивали риэлторский бизнес, но и звучали угрозой на него. Герман ГРЕФ, руководитель Сбербанка РФ, бери встрече с президентом Владимиром ПУТИНЫМ заявил, что запущен сайт «ДомКлик», в котором кастинг квартиры и выдача ипотечного кредита будет происходить выше «одно окно» в автоматическом режиме. Точь-в-точь было сказано: «Если человек пользуется услугами риэлторов, неприметно весь процесс стоил 150 тысяч рублей – с начала до конца, до оформления прав собственности. Сегодняшнее у нас этот процесс стоит примерно 10 тысяч».
Да сообщество риэлторов пропустило заявление банкира. Более того, Российская разряд риэлторов (РГР) подписала со Сбербанком соглашение о партнерстве, сверху основании которого все риэлторские базы рекомендовано было посылать на сайт Сбербанка.
Руководство РГР мотивировали прелиминарии тем, у риэлторов появляется еще один канал продажи объектов, как ни говори там будут, как утверждал Сбербанк, размещаться объекты как от профессиональных участников.
Святая простота… Далеко не знаем, что в головах у стратегов в гильдии, но не терпится привести рассуждения, которые высказал один из директоров агентства недвижимости.
Напомним, в чем дело? год назад представители Сбербанка ходили по агентствам недвижимости и предлагали минуя фиды выгружать объекты со вторичного рынка в базу сайта Сбербанка. Подле этом говорили, «если клиент, придя в копилка, выберет ваш объект, то они направят его в вашу компанию».
А то как же, так и есть на сегодняшний день. Но подалее произойдет следующее. Я – Сбербанк, и в каждом отделении у меня уминать специально созданный отдел «Центр недвижимости», какой-никакой обладает базой всех риэлторов.
Приходит туда люда, говорит «слышал у вас база большая, хочу урвать квартиру».
Как только покупатели начнут разуметь, что за квартирой не обязательно идти в агентство, а позволительно обратиться в любое отделение Сбербанка, рынок покупателя уйдет подо контроль банка. А ведь рынком управляет покупатель.
Засим этап второй. Стоит донести до продавцов, раньше собственников, что, господа, если хотите быстро продать за тридцать сребреников квартиру, вам достаточно обратиться в Сбербанк, наши специалисты выложат его в нашу общую базу, у нас 4 тысячи офисов числом всей стране, и каждому, кто к нам придет, наша сестра предложим ваш вариант…
Таким образом значительное количество клиентов не дойдет до агентства, объем работ у нас, риэлторов, в который раз сократится.
Мы пытались апеллировать к заверению банка, что такое? в базе будут только объекты от профессиональных участников, а эксперт нам сказал: «а что вы хотите известиться от банка, ведь мы пока участвуем в первом акте бенефиса Сбера».
После год, мы знакомимся с материалами конференция «Инновации рынка недвижимости», состоявшейся 9-10 февраля. И видишь, пожалуйста, приводим ключевые заявления, прозвучавшие в ходе конференции с уст Николая ВАСЕВА, руководителя проекта «ДомКлик»:
«ДомКлик – сие платформа для проведения операций с недвижимостью. Платформа содержит в себя портал, сеть офисов и сотрудников, которые проводят операции с недвижимостью, ссуда, регистрация, оценка, правовое сопровождение. В марте у физических лиц появится случай размещать свои объекты недвижимости на портале ДомКлик…»
Ясно, представитель банка и сейчас говорит «мы видим долгое предстоящее во взаимодействии с партнерами – агентствами недвижимости…»+
Бенефис продолжается…
