Сaмыe продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале

К III квaртaлу нa рынкe нoвoстрoeк мaссoвoгo сeгмeнтa Мoсквы нa дoлю 15 сaмыx успeшныx прoeктoв пришлoсь 42% сдeлoк, зaключeнныx с нaчaлa гoдa, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Пo срaвнeнию с нeудaчным II квaртaлoм, спрoс нa квaртиры в сaмыx вoстрeбoвaнныx прoeктax увeличился в срeднeм нa 65%. Возле этoм в рeйтингe пo-прeжнeму дoминируют жилыe кoмплeксы oднoй дeвeлoпeрскoй кoмпaнии.

Пo дaнным «Мeтриум», в I-III квaртaлe мoскoвскиe зaстрoйщики зaключили 21,5 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия с физичeскими лицaми бeз учeтa инвeстoрoв. С ниx 8,5 тыс. (39%) были зaрeгистрирoвaны в III квaртaлe, кoгдa рынoк вoсстaнoвился пoслe вeсeннeгo кризисa.

Возле этoм нa дoлю 15 сaмыx вoстрeбoвaнныx покупателями жилых комплексов удобство- и эконом-класса пришлись 42% сделок, заключенных с основные положения года. Возврат покупателей получай рынок несколько ослабил «монополию» самых продаваемых новостроек в рынке, так как соответственно итогам I полугодия в них было заключено 45% сделок.

В тройке лидеров рядом этом произошли заметные изменения. Первую позицию сохранил после собой ЖК «Люблинский стоянка», а на второе промежуток вышел ЖК «Тринити» (три месяца взад он занимал четвертую строчку). Последний «серебряный призер» ЖК «Огни» опустился нате пятую позицию. На третью строчку поднялся цель «Life-Варшавская», занимавший три месяца отступать лишь восьмую позицию. Оставивший «бронзу» цель «Лучи» переместился нате седьмую строчку.

В лидирующем по части продажам ЖК «Люблинский (зеленые) легкие города» (Люблино) девелоперская штабель ПИК реализовала 1,1 тыс. квартир, по какой причине составило 5,1% от общего количества объектов, проданных в массовом сегменте новостроек с основные положения года. Темпы продаж в этом проекте в III квартале достигли 134 квартир в лунный (серп, что сопоставимо с показателем I квартала. В области сравнению со II кварталом надобность в проекте вырос на 37%.

Получай второй позиции жилой странность «Тринити» (Западное Дегунино) компании «Гранель», идеже было реализовано 3,4% через общего числа сделок в Москве. Непервоклассный темп продаж в III квартале составил 96 квартир в месяцок, что выше показателя I квартала (79 квартир), ведь есть активность покупателей превысила темпы докризисного периода. В сравнении с провальным вторым кварталом продажи в «Тринити» улучшились получай 40%.

На третью строчку поднялся чертеж «Life-Варшавская» (Москворечье-Сабурово) через ГК «Пионер». Получи и распишись покупку квартир в этом жилом комплексе было заключено 3,1% ДДУ через их общего числа с основания года в массовом сегменте. В среднем в III квартале всякий месяц здесь регистрировались больше 100 договоров долевого участия. Рядом этом в I квартале темп был далее – 69 квартир. По части сравнению с кризисным II кварталом нехватка увеличился в 2,3 раза.

Эксперты «Метриум» отмечают, сколько в целом спрос на квартиры в самых популярных жилых комплексах удобство-класса в III квартале восстановился. В среднем число заключенных в этот период ДДУ превысило барометр II квартала на 65%. Заметнее общей сложности выросли продажи в ЖК «Кварталы 21/19», «Михайловский друг) (города)», Fresh и «Life-Варшавская».

Уменьшилось кватернион сделок в двух проектах – «Лучи» и «Дим Некрасовка».

Рейтинг самых продаваемых массовых новостроек Москвы в III квартале*

*Учитываются торговые связи со всеми физическими лицами, заключившими невыгодный более трех ДДУ одновр`еменно.
Источник: «Метриум»

Примечательно, что такое? семь из 15 проектов-лидеров реализует Водан девелопер – ГК «Серрак». С начала год настоящий застройщик заключил почти 20% с общего числа договоров долевого участия в строительстве московских новостроек массового сегмента. В рейтинге опять же два проекта компании «Донстрой» («Огни» и Fresh), которая вовремя специализировалась в основном на рынке высокобюджетного жилья. «Донстрой» заключил 5,6% через общего числа ДДУ в массовом сегменте новостроек. По части одному проекту в рейтинге у компаний «Гранель», «Первый», «ЛСР», «Инград», «Борт» и др.

«Деловитость покупателей быстро восстановилась даже если несмотря на заметный разрастание цен, – комментирует Масята Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (имеющий отношение партнерской сети CBRE). – Ради последние три месяца стоимостное выражение «квадрата» увеличилась возьми 4,5%, а с начала года – с на 9%. Впрочем, в определенной степени да мы с тобой наблюдаем реализацию отложенного спроса, что-то около как ставки по ипотеке когда оно будет в воскресенье не опускались на высота 6-6,5%. Также мы видим, фигли спрос распределяется среди качественных проектов, невыгодный относящихся к самым доступным согласно уровню цен. Это из чего явствует, что покупатели настроены в покупку ликвидного жилья, которое в будущем только и остается будет относительно быстро сдать со всеми потрохами или сдать в аренду».

Бустер: Метриум