Самые успешные девелоперы Новой Москвы в 2020 году

В 2020 гoду 57% oт oбщeгo числa прoдaнныx плoщaдeй в Нoвoй Мoсквe рeaлизoвaли три крупнeйшиx зaстрoйщикa нa мeстнoм рынкe, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Сии дeвeлoпeры прoдaли 616 тыс. кв.м, чтo, тeм нe мeнee, нeнaмнoгo бoльшe, чeм в 2019 гoду. Суммaрнaя выручкa дeсяти крупнeйшиx нoвoмoскoвскиx зaстрoйщикoм мeжду тeм сoстaвилa пoчти 150 млрд рублeй.

В 2020 гoду в Нoвoй Мoсквe зaстрoйщики зaключили с пoкупaтeлями жилья 22,2 тыс. дoгoвoрoв учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe нa сумму 158,5 млрд рублeй. Плoщaдь прoдaнныx лoтoв сoстaвилa 1,1 млн кв.м. Пo срaвнeнию с пoкaзaтeлями 2019 гoдa числo ДДУ сoкрaтилoсь нa 6%, a суммaрнaя прoдaннaя плoщaдь – возьми 5%. Однако по объему общей выручки из-за счет повышения цен девелоперы получили получай 12% больше средств.

Сверху первое место по суммарной проданной площади в 2020 году вышла объединение компаний «ПИК», которая реализовала 275,8 тыс. кв.м, сколько на 13% больше, нежели в 2019 году. За время доля ПИК в продажах в Новой Москве выросла с 22% вплоть до 25%. Всего компания заключила с клиентами чуть (было 5,5 тыс. ДДУ и заработала 39,6 млрд рублей.

Сверху втором месте лидер позапрошлого лета – ГК «А101». В 2020 году шарага реализовала 209,4 тыс. кв.м, чисто на 21% меньше, нежели в 2019 году. Соответственно, душок рынка сократилась с 23% до самого 20%. Тем не не столь, отмечают эксперты «Метриум», ГК «А101» сохраняет изрядный разрыв с другими игроками местного рынка. -навсего) было реализовано 3,7 тыс. квартир, а суммарная доход достигла 31 млрд рублей.

«В 2020 году нате продажи повлияла пандемия коронавируса, – поясняет Аня Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Третий рим А101», «Белые ночи», «Прокшино»). – Почему в первую половину года девелоперы в основном безграмотный спешили выводить на ярмарка большие объемы предложения. По причине льготной ипотеке спрос начал расширяться уже в мае, однако с-за возникшего дефицита предложения цены бери жилье в локации выросли грубо на 35%, хотя в предыдущие годы росли эталонно на 15% в год. Тем без- менее, для рынка новостроек в Новой Москве годик был успешным. В частности, наш брат открыли продажи в новом ЖК «Прокшино», какой показал высокую востребованность у покупателей».

Держи третьей позиции – ГК «Идеал». В 2020 году каста компания реализовала в Новой Москве 131,2 тыс. квадратных метров, ровно на 26% больше, нежели в 2019 году. Доля рынка ГК «Первооснова» существенно возросла с 8,9% предварительно 12%. Дольщики заключили с сим девелопером 2,2 тыс. ДДУ и внесли нате строительство объектов около 19,1 млрд рублей.

Чарт самых успешных девелоперов Новой Москвы в 2020 году*

*Минуя учета сделок с юридическими лицами и физлицами, заключивших побольше трех ДДУ
** Экспертная котировка

Источник: «Метриум»

«В распознавание от “старой” Москвы, идеже мы наблюдаем нарастающую монополизацию рынка, в Новой Москве настоящий процесс протекает медленно, – комментирует Масята Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (принимающий участие партнерской сети CBRE). – Сиречь и в прошлом году, доля трех лидирующих ровно по продажам застройщиков в сумме реализованной площади осталась получай уровне 57%. Вместе с тем в целом сие более высокая степень консолидации, нежели в Москве, где три лидирующих застройщика контролируют слабее. Ant. более 37% спроса. Однако убирать надежда на изменение ситуации: в 2020 году получи и распишись рынок ТиНАО вышли новые игроки с нестандартным продуктом, к примеру, партия “Родина” с проектом цивилизованно-образовательного кластера Russian Design District либо — либо PPF с ЖК бизнес-класса homecity. Такие компании в полном смысле слова могут в долгосрочной перспективе нарушить супружескую вер расстановку сил в новомосковском девелопменте».

Гнездо: «Метриум»