В кoнцe 2020 гoдa срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в мoскoвскиx нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa прeвысилa 300 тыс. рублeй – впeрвыe в истoрии рынкa, пo нaблюдeниям экспeртoв «Мeтриум». В IV квaртaлe тaкжe был зaфиксирoвaн сaмый рeзкий понижение цены на первичное жилье сего сегмента, а средняя стоимость квартиры достигла 22 млн рублей.
Согласно подсчетам аналитиков «Метриум», в IV квартале 2020 лета средняя стоимость квадратного метра в новостройках операция-класса в Москве составила 300,7 тыс. рублей. Сие на 9% больше, нежели в III квартале (275,8 тыс. рублей). По (по грибы) 12 месяцев показатель увеличился получай 24% – год отворотти-поворотти новая квартира бизнес-класса обходилась в среднем в 241,7 тыс. рублей после кв.м.
Новостройки бизнес-класса в жизнь не не стоили так на вес золота: после кризиса 2014-2015 гг., стих они выросли в цене накануне 252,5 тыс. рублей из-за кв.м (в I квартале 2015 годы), их стоимость снижалась, достигнув минимума в I квартале 2018 возраст – 223,5 тыс. рублей из-за кв.м. С тех пор смертность постепенно повышался, а в 2019 году резкими темпами поезжай вверх. За год «материал» подорожал на 59 тыс. рублей.
Сверх 300 тыс. рублей после квадратный метр цена нате новостройки бизнес-класса поднялась в четырех административных округах Москвы. В Южном АО такое жилье обойдется в среднем в 338 тыс. рублей ради кв.м, в Западном АО – 325 тыс. рублей, в Северном АО – 320 тыс. рублей, в Юго-Западном АО – 302 тыс. рублей ради кв.м. В других округах средние цены вверх 300 тыс. рублей, и самые доступные изо них можно найти в Северо-Восточном АО (245,9 тыс. рублей из-за кв.м), Юго-Восточном АО (254,8 тыс. рублей) и Восточном АО (272 тыс. рублей вслед кв.м).
Средняя стоимость квартиры гешефт-класса за прошедший годочек также закономерно увеличилась. Без лишних разговоров она обойдется в среднем в 22,4 млн рублей (74,6 кв.м), почему на 23% больше, нежели год назад. Заметнее всего делов подорожали однокомнатные квартиры – перед 14,6 млн рублей (45,1 кв.м) – возьми 31% больше, чем в конце 2019 возраст. Двухкомнатные квартиры выросли в цене возьми 23% до 20,7 млн рублей (из-за 68,9 кв.м.). В таковский же степени подорожали трехкомнатные квартиры прежде 28,3 млн рублей (100 кв.м). Студии в новостройках дело-класса сейчас стоят 10,4 млн рублей (30,2 кв.м), словно на 22% больше, нежели год назад.
«Новостройки коммерция-класса в 2020 году пользовались огромной популярностью, – комментирует Мара Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (хороводник партнерской сети CBRE). – Сие связано с высокой инвестиционной активностью россиян. В 2020 году возьми фоне мягкой кредитно-денежной политики ЦБ сократилась убыточность депозитов, поэтому многие решили повыводить деньги со счетов и поставить их в других активы. В кризисных условиях в особенности очевидным вариантом стало жилье – квалифицированная россиян рассматривают как вещь для вложений именно оцепенение. В Москве новостройки бизнес-класса обладают оптимальным сочетанием цены, качества и ликвидности, следственно именно в этом сегменте был зафиксирован крупный всплеск числа сделок и, делать за скольких следствие, рост цены».
Ипокрена: Метриум
