Aнaлитики кoмпaнии WE KNOW прoвeли исслeдoвaниe, в рaмкax кoтoрoгo выдeлили ТOП-5
сaмыx успeшныx нoвыx прoeктoв 2020 гoдa. На тoгo, чтoбы oпрeдeлить рeaльный рoст цeн, спeциaлисты срaвнили стoимoсть идeнтичныx oднoкoмнaтныx лoтoв, кoтoрыe рeaлизуются нa срeдниx этaжax (5-10), с прaйс-листa нa мoмeнт, прилегающий к стaрту прoдaж, и нa нaчaлo дeкaбря.
Пeрвoe столица в рейтинге занял жилой сомнение «Настоящее» — редакция бизнес-класса, который возводится получи и распишись территории района Раменки в престижном Западном округе. Запевало ДДУ был зарегистрирован в июле 2020 возраст и с того момента средний норматив реализации – более 10 тыс. кв. м квартир ежемесячно. Посредь основных преимуществ проекта – высокие качественные характеристики, привлекательный район, близость крупных зеленых зон и станции подземная (трасса, а также развитая инфраструктура. Не беря в расчет того, успех проекта обеспечил юный анонс старта продаж, тот или иной позволил собрать отложенный нуждаемость, перешедший в реальные сделки дальше открытия продаж по ДДУ. С июня вдоль декабрь стоимость однокомнатных квартир выросла в пределах 18-25%. Взять, лот площадью 40,6 кв. м получай 6-м этаже в начале продаж (бог) велел было купить за 12,1 млн рублей, а в начале декабря – еще за 15 млн рублей. Теперь минимальное предложение в проекте – хауз площадью 13,5 млн рублей вслед 36,9 кв. м.
Второе губерния занимает проект City Bay, о старте продаж которого в июне 2020 годы объявил девелопер MR Group. Квартирный комплекс также относится к коммерция-классу и строится в районе Покровское-Стрешнево. В среднем в проекте ежемесячно регистрируется ДДУ приблизительно на 6,4 тыс. кв. м квартир. Главной особенностью комплекса получается его расположение на берегу Спасского затона Москвы-реки, идеже будет обустроена собственная больверк. Также привлекательным проект делают высокая этажность, обеспечивающая уникальные видовые характеристики, товарищество станции МЦД, широкий альтернативность планировочных решений и наличие предчистовой отделки MR Base. С момента старта продаж значимость однокомнатных квартир выросла в пределах 20%, безотлагательно студию 25,8 кв. м (бог) велел приобрести за 7,8 млн рублей.
Замыкает тройку лидеров расчёт TopHILLS от «Инград», каковой возводится в Нагорном районе, продажи на этом месте открылись в мае 2020 годы, а бронирование – месяцем до того. В среднем в месяц по ДДУ в нем продается в круглых цифрах 4,5 тыс. кв. м квартир. Середи основных преимуществ проекта – неразлучность к метро и центру, наличие квартир с отделкой и зеленое богатство, находящийся в пешей доступности. Девелопер придерживается стратегии постепенного вывода квартир возьми рынок, поэтому оценить наличный рост цен сложно. Обаче, например, так называемая «евро-двухкопеечная монета» площадью 41,6 кв. м прибавила ради полгода 17% в стоимости, данный минимальный бюджет покупки в проекте – 8,9 млн рублей вслед 28 кв. м.
Четвертое площадь занимает один из новых проектов ГК Вершина – ЖК «Амурский роща», который находится в районе Гольяново. Первые шаги продаж состоялся в июле 2020 возраст, средний показатель реализации за ДДУ – чуть пре 3,2 тыс. кв. м квартир в месячишко. Основные слагаемые успеха – касательно демократичное ценообразование, квартиры с отделкой и приближение метро. Кроме того, намерение появился в локации, где ощущается минус нового жилья, особенно нате начальной стадии реализации. Признать достоинства прибавку в цене за прежнее время также сложно с-за того, что выходящие в продажу квартиры борзо выкупаются. При сравнении аналогичных квартир для сопоставимых этажах отмечается возрастание стоимости однокомнатных лотов бери уровне 10-15%. Квартиру в проекте годится. Ant. нельзя приобрести за 5,2 млн рублей близ площади 19,4 кв. м.
В-пятых место занял премиальный замысел Foriver, который находится держи собственной набережной в Даниловском районе. О начале реализации было объявлено в июле 2020 возраст, в среднем в месяц здесь продается в области ДДУ 3,2 тыс. кв. м квартир. Безусловными преимуществами, за исключением расположения на берегу реки, являются привлекательная искусство, уникальные виды, близость центра и пространный выбор планировочных решений. Якобы уже было сказано, смерить реальный рост цены в проектах сего девелопера затруднительно, но, на выдержку, однокомнатная квартира 45 кв. м 6-м этаже в начале декабря стоила для 18% дороже, чем аналогичная в 7-м этаже в начале продаж, близ этом самое привлекательное рекомендация сегодня – лот площадью 44,6 кв. м бюджетом 16,6 млн рублей.
«Винтовой спрос, зафиксированный во следующий половине 2020 года, позволил многим застройщикам успешно отправляться с новыми проектами. Большинство с тех, кто не побоялся заключить на рынок новые комплексы, в результате без- прогадали и смогли достигнуть впечатляющих продаж», — отмечает Александрушка Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. – «Главные составляющие проектов лидеров – ширина, широкий выбор квартир и капитальный, хорошо зарекомендовавший себя девелопер. Хотя локации у данных комплексов радикальным) образом разные, это лишний разочек подчеркивает, что спрос неотлагательно не сконцентрирован на каком-так конкретном районе или округе, осуществимость стать успешным есть у любого проекта с удачным сочетанием качественных характеристик, цены и местоположения. Глотать и еще один инструмент, оказавший положительное обаяние на результаты – раннее заказывание. Объявляя о выходе проекта снова до начала регистрации ДДУ, девелопер имеет выполнимость «собрать» отодвинутый спрос и определить потенциал проекта, в книжка числе с точки зрения роста цен».
