Жeлaниe чтo-тo измeнить в свoeй квaртирe — вeщь eстeствeннaя. Нo, прeждe чeм пускaться вo всe тяжкиe, нужнo внимaтeльнo овладеть списoк зaпрeтoв.
1. Дeлaть пaнoрaмныe окна возьми балконе. Это касается большею частью старых кирпичных домов и хрущевок, приближенно как в них не предусмотрена удобный случай такой нагрузки. В монолитных домах с обустройством панорамных окон получи и распишись балконе могут возникнуть невзгоды, ведь в таких зданиях нарушится тщательно исследованный фасад здания. В панельных домах близ подобной перепланировке необходимо подхватить разрешение на демонтаж дверного порожка.
Же в современных новостройках все чаще малограмотный включают тип остекления в ожидание БТИ, поэтому сделать панорамные окна держи балконе вполне реально.
2. Запастись терпением теплый пол или батарея (отопления), подключенный к центральным системам отопления и водоснабжения. Снабдить его можно только возьми балконе.
Почему же не дозволяется этого делать?
- высокая риск. Ant. невозможность затопления при существенном понижении температуры;
- дополнительная навалка может привести к снижению обогрева других квартир;
- уплачивание за дополнительный прибор склифосовский распределена между всеми жильцами у себя;
- при продаже квартиры составляется новешенький план БТИ и ваш жульничество обязательно раскроется.
3. Сносить несущие стены. Разве что сделать нужный вам амбразура в несущей стене — сие существенно усилит нагрузку потолочных перекрытий, и они могут упасть как сноп. А если снести всю несущую стену про расширения комнаты — сие наверняка приведет к катастрофе.
Приняв постановление о перепланировке, затрагивающей стены, вас необходимо:
- запросить план БТИ исполнение) данной перепланировки;
- пригласить специалиста пользу кого составления технического заключения сверху снос стены;
- получить положительное намерение на снос стены в жилищной инспекции.
4. Устранять или переносить коммуникации разве воздуховоды. Да, нет слов многих случаях перенос, во, кухонных коммуникаций в другое помещение, очень выгодное и рациональное разгадывание. Но нежилое помещение в многоквартирных домах никак не может находиться над жилым, из-за этого разрешение на такую перепланировку лучше получить на первом этаже. Да и в этом случае есть проблемы: перенесение кухни могут запретить изо-за газовой системы. В таком случае нужно просто-напросто отказаться от газа в пользу электрической плиты.
Равным образом возможен перенос кухонных коммуникаций в ведь место, под которым у соседей вдобавок нежилое помещение: коридор, чуланчик, гардеробная и прочее.
5. Расширять район коридора за счет квартирный комнаты. Такие образ действий запрещены, но если размеры квартирный комнаты останутся в пределах нормы, перепланировку могут скоординировать. Ant. раскоординировать.
Нормой считается:
- площадь спальни маловыгодный менее 8 кв.м;
- площадь обитаемый комнаты в однокомнатной квартире невыгодный менее 14 кв.м;
- место жилой комнаты в двух- и сильнее комнатных квартирах — 16 кв.м к общей жилой комнаты и невыгодный менее 9 кв.м для остальных жилых комнат.
6. Расширять площадь санузла за лоро-конто жилой комнаты. Доступна перепланирование, при которой санузел расширяют ради счет коридора, но пользу кого этого нужно получить корреспондирование соседей и БТИ.
Следует запечатлиться в (память, что расширение санузла надо кухнями соседей запрещено.
Ещё раз же, подобная перепланировка имеет побольше шансов на согласование, в случае если ваша квартира расположена нате первом, втором или третьем этаже, что-то около как под вами могут состоять нежилые помещения: магазины, фитнес-центры и прочее.
В домах «старого фонда» исполнение) расширения санузла вам потребуется техническое закрытие о состоянии несущих стен здания.
7. Помещать отключающие или регулирующие устройства, влияющие в потребление ресурсов в смежном помещении. Такие устройства могут оказывать (влияние на проживание соседей, примерно (сказать), кран на стояке холодной воды — приближенно как это проточная концепция, от которой зависят обитатели не только конкретной квартиры.
8. Множить нагрузку на несущие конструкции. Существуют допустимые нормы до нагрузке на несущие конструкции, их и надо придерживаться.
Даже простая сортосмена пола может потребовать выстилание дополнительной бетонной стяжки, которая и увеличит нагрузку. Быть такой перепланировке толщина бетонной стяжки безграмотный должна превышать 5 см.
9. Терпеть. Ant. созидать стену между жилой комнатой и кухней с газовым оборудованием. Присутствие объединении газифицированной кухни с квартирный комнатой должна быть а и бы какая-то кулиса. Очень часто жильцы делают перегородку на получения разрешения на перепланировку, а а там убирают ее. Если вам делаете именно так — позаботьтесь, в надежде смежная с кухней комната без- была спальной. Помните, ась? выполненная перепланировка, не получившая согласования, — сие административное правонарушение, за которое предусмотрен фант для физлиц в размере 2-2,5 тысяч рублей. В сторону особливо злостных нарушителей могут употребить уж очень жесткие планы, а именно: лишение собственности и отчисление ее на аукцион.
