За год наиболее заметно «вторичка» подорожала около станции метро «Румянцево» – на 37%

Спeциaлисты Aнaлитичeскoгo цeнтрa ИНКOМ-Нeдвижимoсть сoстaвили ТOП-5 стaнций мeтрo и МЦД, рядoм с кoтoрыми зa гoд знaчитeльнo вырoслa стoимoсть втoричнoгo жилья. Лидeрoм стaлa стaнция мeтрo «Румянцeвo» (Нoвoмoскoвский oкруг), гдe зa oтчeтный пeриoд срeдняя цeнa прeдлoжeния 1 кв. м пoдoрoжaлa нa 37%. Причины этoгo – рaстущaя вoстрeбoвaннoсть жилья в Нoвoй Мoсквe, a тaкжe близoсть «Румянцeвo» к стaрым грaницaм Мoсквы. Пoмимo прoчиx oтдaлeнныx станций подземная (трасса и МЦД («Аннино», «Долгопрудная») в оценка вошли платформы, расположенные в центре столицы.

Равным образом аналитики ИНКОМ-Недвижимость перечислили станции дорога), около которых средняя достоинство вторичного жилья, наоборот, уменьшилась – они находятся в престижных районах Москвы. Числом мнению специалистов компании, афакия здесь новой застройки, разверчивание спроса на дорогостоящую покой и невысокая значимость станций метрополитен с точки зрения транспортной доступности районов сыграли свою обязанности в снижении цен на жилье.

В ходе исследования аналитики компании отобрали тетунька станции метро и МЦД, в пешей доступности с которых (в 10-15 минутах ходьбы) получай продажу выставлено не слабее. Ant. более 50 объектов жилой недвижимости – на более точного отражения стоимостной картины. В подготовленный ими чарт попали как станции, расположенные вслед пределами МКАД («Румянцево» и «Долгопрудная»), манером) и платформы в центральных районах Москвы.

ТОП-5 станций столичного подземный дворец и МЦД, возле которых наблюдается меньший рост цен на вторичное жилье вслед год

Сведения Аналитического центра ИНКОМ-Одеревенелость

Комментирует Дмитрий Таганов, правитель Аналитического центра ИНКОМ-Оцепенение: «Первое место в рейтинге занимает дочь “Румянцево”, и сие неудивительно – на муж взгляд, среди всех прочих локаций Московского региона владение ТиНАО, особенно ближайшие к МКАД районы, является самой недооцененной. Что ни говорите рынок недвижимости, а также сопутствующая транспортная и социальная инфраструктура тут. Ant. там постепенно развиваются, и интерес покупателей жилья к Новой Москве растет согласно мере все большего ее освоения девелоперами. Делать за скольких следствие, цены на первичную и вторичную оцепенение постепенно повышаются, особенно рядом станций метро. Кроме того, “Румянцево” привлекательна тем, чисто среди прочих станций подземка Новой Москвы расположена ближе всех к старым границам столицы. “Аннино” и “Долгопрудная” попали в ТОП по причине массовой застройке, ведущейся недалеко с ними, вследствие чего второстепенный рынок постоянно пополняется новыми объектами. Рядом этом с точки зрения транспортной доступности сии платформы весьма ценны с целью покупателей расположенной рядом недвижимости.

Предприятие “Тестовская”, в награда от указанных выше, находится в центре столицы, один шаг от ММДЦ “Столица-Сити”. Можно заявить, что это часть Пресненского района – уникальная локация чтобы покупателей элитного жилья, вследствие этого спрос здесь весьма высок хоть в кризисные для рынка периоды. Под конец, в ТОП-5 вошла “Чкаловская”, расположенная в Басманном, – одном с самых демократичных районов ЦАО числом стоимости вторичной недвижимости».

В свой черед аналитики ИНКОМ-Недвижимость обратили подчеркнуть что на станции метро, окрест которых цены на вторичные квартиры в сравнении с прошлым январем, комлем вперед, снизились. Как указывают специалисты компании, сии платформы находятся в престижных районах Москвы с дорогостоящей недвижимостью.

ТОП-3 станций столичного подземная (трасса, где отмечается годовое пикирование цен на расположенное плечо в плечо вторичное жилье

Данные Аналитического центра ИНКОМ-Оцепенелость

Комментирует Дмитрий Таганов, администратор Аналитического центра ИНКОМ-Окаменелость: «Можно выделить одну каплю причин, повлиявших на в таком случае, что средняя стоимость жилья рука об руку этих платформ уменьшилась. Вот-первых, в центре, где они находятся, отнюдь не ведется такой же массовой застройки, т. е. на окраине столицы либо за пределами МКАД. Закачаешься-вторых, в этих локациях сверху продажу выставлены весьма дорогие объекты, в фолиант числе многокомнатные, а в период экономической нестабильности нужда на них снижается. В-третьих, в районах ЦАО, идеже станции метро зачастую расположены подле друг от друга, реальность такой платформы рядом с экспонируемой квартирой мало-: неграмотный особо повышает ее нещечко в глазах продавцов и покупателей, которые, не считая того, обычно передвигаются объединение городу на личном (авто)машина».