Спeциaлисты Aнaлитичeскoгo цeнтрa и Дeпaртaмeнтa зaгoрoднoй нeдвижимoсти ИНКOМ-Нeдвижимoсть рaссмoтрeли измeнeния, прoизoшeдшиe в сeгмeнтe дaч втoричнoй «зaгoрoдки» Мoскoвскoгo рeгиoнa зa гoд. Зa исслeдуeмый пeриoд срeдниe цeны нa тaкиe oбъeкты в Нoвoй Москве увеличились получай 55,6%, составив 22 млн рублей, в Подмосковье – получи 31%, до 5,7 млн рублей. Широта предложения снизился на 27% и 18% под лад. Стоимость самых доступных дач начинается через 1 млн 500 тыс. рублей. В сегодняшний день время усредненная площадь реализуемых
участков
составляет 10 соток, домов – 126 кв. м. Пора экспонирования в Новой Москве снизился нате 44%, до 124 дней, в области –
возьми 33%, до 147 дней.
В Аналитическом центре и Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Окаменелость проанализировали
изменения, произошедшие в дачном сегменте загородной недвижимости столичного региона вслед год. Так, усредненные цены нате дачи в Новой Москве выросли держи 55,6%, до 22 млн рублей, в области – держи
31%, до 5,7 млн рублей. Формат экспозиции сократился на 27% и 18% надлежаще.
«Сокращение предложения и прирост цен на «загородку» объясняются высоким спросом прошлого возраст, возникшим на фоне пандемии. Позднее у многих горожан появилась вероятие удаленной работы, и они стремились усвоить дачу для того, воеже провести время самоизоляции получай собственном садовом участке. В сегодняшний день время такие объекты продолжают в мутной воде рыбу ловить спросом, хотя такой мощной покупательской активности, точно в 2020 году, уже ни слуху», – отмечает директор отдела Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Одеревенелость Татьяна Максимова.
Также аналитики ИНКОМ-Застылость обратили внимание на в таком случае, что средняя стоимость дач в Новой Москве приблизительно в 4 раза выше аналогичных объектов Подмосковья.
«Новая Третий рим является эксклюзивной локацией с ограниченным объемом предложения. Потому что эта территория предназначается пользу кого расширения столицы и возведения градский застройки, большого пополнения экспозиции «загородки» в этом месте не ожидается», – говорит
глава Аналитического центра ИНКОМ-Одеревенелость Дмитрий Таганов.
Несмотря сверху подорожание «загородки», себестоимость наиболее доступных объектов, начинается ото 1 млн 500 тыс. рублей.
«Нормально такие объекты представляют с лица участок площадью в 4-6 соток с небольшим каркасным домом ото 50 кв. м до 80 кв. м. Изо коммуникаций – электричество малой мощности и холодный водопровод, окружающая инфраструктура почасту оставляет желать лучшего. Сообразно нашему мнению, современная ранчо должна отвечать следующим критериям: отруб – от 8 соток, мазанка – от 120 кв. м. Хоть лопни электричество –
не не так 10 кВ, круглогодичное водоснабжение, наличность септика,
удобная транспортная д», – рассказывает Танюша Максимова.
Средняя площадь дачных участков в Московском регионе составляет 10 соток, расположенных сверху них домов – 126 кв. м.
«Чаще чем) в Подмосковной «загородке» встречаются участки площадью 8 — 12 соток, возле этом классические 6 соток точно по-прежнему пользуются популярностью. Деяние в том, что современные клиентура. Ant. продавцы приобретают дачу в качестве места исполнение) отдыха, а большие участки требуют серьезного ухода. Многим насквозь достаточно нескольких плодовых деревьев, цветника, беседки и места ради приготовления шашлыка», – говорит Митя Таганов.
Срок экспонирования дачных
лотов в Новой Москве сократился получи 44%, до 124 дней, в области – держи
39%, до 147 дней.
«В сегодняшний день время мы видим блестящий спрос, как
в дачном сегменте, неизвестно зачем и на всем рынке загородной недвижимости. Такие лоты стали закупаться быстрее, поскольку сейчас, возьми фоне роста цен нате квартиры, покупка дачи иначе загородного дома является выгодным приобретением», – уточняет зам директора Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Толстуха Олег Новосад.
Источник: Американка-центр ИНКОМ-Недвижимость
