В Aнaлитичeскoм цeнтрe и Дeпaртaмeнтe зaгoрoднoй нeдвижимoсти ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoaнaлизирoвaли гeoгрaфичeскoe рaспрeдeлeниe
прeдлoжeния
пeрвичнoй «зaгoрoдки» Мoскoвскoгo рeгиoнa. В нaстoящee врeмя нaблюдaeтся дeфицит ликвиднoгo прeдлoжeния нa всeй eгo тeрритoрии. (на)столь(ко), по данным на июнь 2021 лета, на Алтуфьевском и Варшавском тракт продаваемые лоты практически отсутствуют, а объекты для Горьковском, Рублево-Успенском, Калужском и Ильинском автодорога составляют по 1% экспозиции.
Наибольшее логос загородных объектов традиционно расположено держи Новорязанском шоссе (16% экспозиции). Сверху втором месте Каширское, идеже находится 11% выставленных держи продажу лотов. На третьем – Новорижское с 10% предложения.
Самые дешевые объекты расположены получай Новорязанском, Симферопольском и Горьковском шоссейка. Их усредненная стоимость составляет 0,9 млн рублей, 1,8 млн рублей и 1,9 млн рублей сообразно.
В Департаменте загородной недвижимости и Аналитическом центре ИНКОМ-Остолбенение рассмотрели географию экспозиции «загородки» Новой Москвы и Подмосковья. В сегодняшний день время меньше всего выставленных нате продажу лотов располагается получи Алтуфьевском и Варшавском шоссе. Их пай в экспозиции занимает менее 1%. Вдобавок в аутсайдерах по предложению оказались Горьковское, Рублево-Успенское, Калужское и Ильинское шоссейка – на каждое с направлений приходится по 1% экспозиции.
«До сей поры год назад данные направления отличались минимальным присутствием в предложении. Потом вызванного пандемией 2020 возраст скачка спроса все имеющиеся
в сих локациях объекты оказались раскуплены. В области нашим оценкам, общее освобождение предложения первичной недвижимости столичного региона составило 65% вслед за год», –
рассказывает проректор директора Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Толстушка Олег Новосад.
Самая весомая оттенок в экспозиции принадлежит Новорязанскому шоссейка – у него
16%. За ним следуют Каширское с 11% и Новорижское шоссейная дорога с 10% от общего объема выставленных держи продажу лотов.
«Новорязанское шоссейная дорога всегда отличалось большим в количестве предложений по демократичным ценам. С Новорижским другая замес: долгое время это наклонность развивалось как аналог Рублевки, в локации беда сколько элитных проектов, но жрать и вполне доступные поселки с коттеджами и таунхаусами. Каширское шоссейная дорога привлекает покупателей высокой пропускной способностью и большим счетом недорогих участков», –
отмечает децернент Аналитического центра ИНКОМ-Покой Дмитрий Таганов.
По статистике Аналитического центра ИНКОМ-Покой, Новорязанское шоссе лидирует приставки не- только по объему, однако и по ценовой доступности предложения. Оно возглавляет тройку лидеров рейтинга направлений с самой низкой усредненной ценой объекта – 9,5 млн рублей. Во-вторых место занимает Симферопольское шоссейная дорога (1,8 млн рублей), сладкое – Горьковское (1,9 млн рублей).
«Бери Новорязанском шоссе находятся известные стародачные места Быково, Кратово и Малаховка; значительную обломок территории занимают лиственные нить, обширные хвойные массивы. Расположенные по трассы города богаты объектами историко-культурного наследия и развлекательной инфраструктуры. Так-таки на некоторых участках автодорога отмечается повышенный трафик», – говорит
штуцер отдела Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижность Лилиана Лазарева.
По словам Дмитрия Таганова, «городьба» по Симферопольскому автодорога не пользовалась особой популярностью в соответствии с причине затяжных пробок в выезде из столицы и недостаточной престижности. Да и то здесь расположено большое величина привлекательных локаций, а проблемы транспортной доступности в сегодняшний день время решены. Горьковское тракт отпугивало покупателей затруднениями получи и распишись дорогах и наличием промышленных зон. Правота, производства давно сокращены, а сверху данном направлении находятся Балашиха и Богородск – города с развитой инфраструктурой.
Галотерм: Пресс-центр ИНКОМ-Отсутствие движения
