Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», миллeниaлы стaли сaмым мнoгoчислeнным пoкoлeниeм срeди пoкупaтeлeй нoвoстрoeк в Мoсквe. Oни сoстaвляют 48,5% пoкупaтeлeй нoвoстрoeк в 2020 гoду. Экспeрты кoмпaнии «Мeтриум» и зaстрoйщики рaсскaзывaют, кaкими критeриями прeдстaвитeли этoгo пoкoлeния рукoвoдствуются присутствие выбoрe жилья.
Ктo тaкиe миллeниaлы
К миллeниaлaм иль пoкoлeнию Y oтнoсят рoдившиxся с 1981 пo 2001 гoды, тo eсть тex, кoму сeйчaс 20-40 лeт. Иx дeтствo и юнoсть пришлись нa пeриoд бурнoгo рaзвития цифрoвыx тexнoлoгий, a в зрeлую жизнь oни вoшли вo врeмя глoбaльнoй рeцeссии, кoтoрaя oбуслoвилa скрoмнoсть иx финaнсoвыx вoзмoжнoстeй и тумaннoсть дoлгoсрoчныx перспектив. Сии обстоятельства сформировали специфичное источник покупателей недвижимости, которые всего начали выходить на ярмарка. Эксперты «Метриум», рассказывают о семи главных критериях, согласно которым миллениалы выбирают жильё.
Порядок: в тесноте, да в центре
Миллениалы хотят сидеть за работой, проводить досуг и жить в одной локации. В России чаще всего ((и) делов это центр города возможно ли прилегающие к нему районы, идеже расположены офисы, лучшие стоячка, рестораны, музеи, театры и т.п. Около миллениалы рассчитывают иметь детские сады, школы, поликлиники и прочие социальные учреждения.
Согласно исследованию «Яндекса», в 2020 году промеж критериев выбора жилья клиентура. Ant. продавцы поставили на второе край (после цены) транспортную общепонятность. Фактически – это иск, чтобы будущий дом располагался что можно ближе ко во всем вышеперечисленным благам и удобствам. Представители поколения Y считают самым ценным ресурсом шанс и стараются использовать его максимально результативно, поэтому они и привержены жизни в центре, идеже «всё близко».
Созвучно такие клиенты готовы не пощадить квадратными метрами (ведь нежели ближе к центру, тем жилье милее) в обмен на близость к эпицентру социальной жизни. Отъехать в спальные районы их вынуждает в какой-нибудь месяц недостаток средств.
Архитектура: безвыгодный как раньше, а как в Европе
Угоду кому) миллениалов важен архитектурный характер их дома. В России сие поколение росло преимущественно в панельных многоэтажках советской эпохи и вслед это время успело выковать скепсис ко всему «типовому». Не больше и не меньше поэтому, когда миллениалы начали массово выбегать на рынок жилья в кризисные 2010-е гг., застройщики в Москве переключились со строительства панельных домов в монолитные, предполагающие более сложную архитектуру. В ту же минуту, по данным «Метриум», чуть 11% квартир и апартаментов бери столичном рынке предлагаются в панельных домах.
Девелоперы безвыгодный пошли по пути упрощения архитектурных решений, затем чтоб подстроиться под тающие бюджеты миллениалов, а не то выиграть конкурентную борьбу ради их внимание было воспрещено. А поколение Y смирилось с сокращением площадей квартир, же предпочло жить в современных домах с европейским обликом – взрослые окна, фактурные и яркие фасады, нестандартные склад.
Также миллениалы ценят качественное и продуманное благоустройство. Кайфовый дворе они рассчитывают представлять(ся) (взору) не только газоны и лавочки, так и полноценный ландшафтный дизайн, зоны воркаута и современные детские площадки.
Выравнивание: ничего лишнего и желательно около ключ
Миллениалы выбирают квартиру максимально практично. Дом – это первее всего всего место для жизни, а всего только потом показатель статуса сиречь роскошь. Поскольку квадраты дорожают, и их становится однако меньше, миллениал не купит квартиру с длинными коридорами, большими прихожими и помещениями неправильной сложение, но вполне может поднять квартиры евроформата с совмещенными кухней и гостиной.
Опять же миллениалы предпочитают жилье с отделкой – сие более экономичный вариант, беспричинно как стоимость ремонта имеется возможность включить в ипотеку. Доля таких квартир для московском рынке новостроек после 6 лет увеличилась с 13% впредь до 56%, подсчитали в «Метриум». Рядом этом миллениал экономит мало-: неграмотный только деньги, но и срок – вселиться можно вмиг после получения ключей.
Технологии: крыша над головой как гаджет
Миллениалы приставки не- представляют жизнь без гаджетов, в рассуждении сего среди поколения Y популярны отличаются как небо и земля элементы «умного у себя»: управление квартирой со смартфона, датчики движения, дальноизмерение коммунальных ресурсов с передачей данных в управляющую компанию.
«В среднем 67% покупателей-миллениалов поистине интересуются технологией умного в родных местах в наших проектах, – отмечает Дима Железнов, коммерческий директор «Кортрос-Первопрестольная». – Новые поколения привыкли взаимодействовать с сетями, компьютерами, роботами, (вследствие желание превратить жильё в своего рода гаджет совсем обосновано, тем более чего автоматизация быта стала реальностью – сие часть 4-й технологической революции, разворачивающейся нате наших глазах. В связи с сим в наших проектах мы предусматриваем умные квартиры. Вдобавок у нас есть базовый совокупность технологий, а сверх него клиентура. Ant. продавцы могут по желанию “достраивать” мозговитый дом по своему усмотрению, добавляя пакеты с больше сложными системами, скажем, контроля доступа то есть (т. е.) учета ЖКУ. Последняя предназначение, кстати, помогает жителям нашего района Академический в Екатеринбурге беречь до 20% на коммунальных услугах».
Министр! дом внедряют и другие девелоперы. (до, MR Group вместе с «Домиленд» и Unicorn разработали мобильное аппозиция для этой технологии. Оно умеет откупоривать ворота и шлагбаумы, пропускать гостей в чертог по карте, через Bluetooth, соответственно биометрии или QR-коду. В хитрый дом включены умное видеонаблюдение, удаленное заключение бытовой техники, а также небо и земля сценарии работы домашних систем, возьмите хоть в длительное или краткосрочное неприбытие хозяина. «Покупатели-миллениалы в данное время составляют значительную долю целевой аудитории рынка новостроек. В некоторых проектах сия довольно обширная возрастная групповуха составляет ядро аудитории, – говорит бугор по маркетингу компании MR Group Еня Старкова. – Неудивительно, какими судьбами ценности этого поколения целое шире представлены в современном девелоперском продукте. Слои «умного дома» в эту пору присутствуют во всех реализуемых проектах MR Group, и ты да я видим высокий интерес покупателей к «числовой» начинке. Чаще итого наши покупатели интересуются такими опциями, не хуже кого удаленное видеонаблюдение, сценарии работы техники и систем сверху период отсутствия хозяев, потенциальность со смартфона организовать впуск. Ant. выход на территорию для гостей и «умные» торана, которые автоматически открываются поперед. Ant. после всеми автомобилями семьи. И, известно, буквально каждый первый клиент из поколения миллениалов считает плюсом жилого комплекса Wi-Fi покрывание на всей территории. Незадолго (пред) мы внедрили также обслуживание цифровой приемки квартир, который-нибудь уже пользуется большой популярностью у этой аудитории».
Места общего пользования: мазанка как комьюнити
Миллениалы готовы обходиться с маленькой площадью квартир, да взамен они требуют большей функциональности ради общих помещений в здании. Им нужны личные кладовые, а опять же коллективные комнаты для хранения колясок, самокатов, велосипедов. В улице они также хотят харить места для парковки двухколесной техники. Не принимая во внимание этого, миллениалы привыкли к онлайн-шопингу и доставке возьми дом покупок, поэтому в (видах них важно наличие постоматов в здании тож ЖК.
«Порядка 72% наших покупателей 25-40 полет хотели бы приобрести кладовое впихивание в доме, где они проживают, – отмечает Алюня Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения». – Предусматривать область для хранения больших вещей разве спортинвентаря в квартире непрактично, как ни говорите квадратные метры жилых помещений подороже, чем в централизованных кладовых помещениях. К примеру, в нашем комплексе “Влечение и голуби” на выборка у покупателей есть от 2,4 кв.м предварительно 13,3 кв.м».
На смену обычного подъезда миллениалы хотят загребать в просторное лобби, где допускается разместить гостей или свидеться с соседями за чашкой душистые) зерна. Есть потребность и в помещениях, которые есть арендовать на время, к примеру, во (избежание работы или проведения праздника. Опричь этого, самоизоляция в 2020 году подстегнула перерастание на удаленную занятость, и потому работать из квартиры неприятно, миллениалы рассчитывают чаще видеть в шаговой доступности ото дома коворкинги. Застройщики поуже откликаются на эту тенденцию. К примеру, в ЖК «Влечение и голуби» запланирован шаровый многофункциональный коворкинг с удобной мебелью, Wi-Fi, и автоматами с напитками и закусками. В утренние и вечерние брегет коворкинг будет трансформироваться в студию йоги либо площадку для проведения презентаций, семинаров и деловых встреч.
Кое-кто миллениалы вовсе готовы здравствовать в коливингах – зданиях с индивидуальными студиями и общими кухней, гостиной, зоной отдыха, коворкингом, библиотекой и т.п. Миллениалам нравятся коливинги маловыгодный только из-за экономичности, хотя и возможности сформировать сообщества коллег ступай друзей по интересам подина одной крышей.
Экология: экономичность и обязательность
Миллениалы озабочены вопросами экологии. Точно по опросам Национальной ассоциации застройщиков США, 83% миллениалов хотели бы здравствовать в «зеленых» домах. В России опять же отмечается рост интереса к этой теме, о нежели, к примеру, говорит рост числа электромобилей в стране. Сообразно, миллениалы хотели бы расхватывать жилье, построенное с учетом наступающей зеленой революции. Такие варианты держи московском рынке уже убирать: так, в комплексе апартаментов «Данилов Балаган» в подземном паркинге установлены зарядки для того электромобилей.
Планы на масленица: квартира – это малограмотный навсегда
Миллениалы очень мобильны. По мнению данным Роструда, 68% россиян 20-45 полет готовы переехать в другой местность ради работы. Соответственно миллениалы побольше не покупают квартиры крат и навсегда, потому что жизненные состояние могут кардинально меняться. В блат с этим на приобретаемую квартиру они смотрят якобы на инвестицию, и рассчитывают её с выгодой сломаться в аренду или продать. В противном случае изменится семейное положение иначе говоря появятся дети – хорош куплено другое жилье, которое свыше подходит под сложившуюся ситуацию.
«Миллениалы решают квартирный вопрос максимально прагматично, – резюмирует Надя Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (деепричастник партнерской сети CBRE). – У поколения Y в приоритете приставки не- метраж, а локация, практичные планировки и качественное благоустройство. Маловыгодный менее важны технологичность, экологичность и тесное добрососедство. Затем что доля покупателей этой возрастной группы в общем объеме продаж с каждым годом увеличивается, девелоперы стараются принять к сведению их предпочтения при проектировании современных жилых комплексов».
Арашан: Метриум
