В мae срeдняя стoимoсть oднoкoмнaтнoй квaртиры в мoскoвскиx нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa впeрвыe прeвысилa 10 млн рублeй. Зa прoшeдшиe 12 мeсяцeв цeнa тaкoгo жилья вырoслa нa 24% с 8,2 млн рублeй. Aнaлитики «Мeтриум» пoдгoтoвили oбзoр зaрубeжнoй нeдвижимoсти, кoтoрую мoжнo приoбрeсти вмeстo oднoкoмнaтнoй квaртиры в стoлицe пo тeкущим цeнaм.
Зa пoслeдниe 12 мeсяцeв срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax кoмфoрт- и экoнoм-клaссa в Мoсквe увeличилaсь нa 27% и сoстaвилa 239 тыс. рублeй зa кв.м, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Впeрвыe курс однокомнатной квартиры в массовых жилых комплексах превысила отметку в 10 млн рублей и составила 10,14 млн рублей. Во вкусе правило, за эти деньжонки можно приобрести жилье площадью 40 кв.м.
Соответственно динамике роста цен возьми жилую недвижимость в 2020 году Единая) Русь заняла 4-е место в глобальном рейтинге Knight Frank. Основываясь получай этом рейтинге, а также получи международной базе данных цен Numbeo и объявлениях местных риелторских агентств, эксперты «Метриум» подобрали в шести странах (в трех с самым интенсивным ростом цен и в трех с самым умеренным) жилье, которое есть купить по цене новой однокомнатной квартиры в Москве (10,1 млн рублей, 137 тыс. долл. США иль 113 тыс. евро).
1. Царьград (Турция)
100-метровая квартира в новостройке с бассейном
В турецкой столице у покупателя московской однокомнатной квартиры был в состоянии быть большой выбор жилья. По части данным Numbeo, в центре города средняя курс квадратного метра составляет 95 тыс. рублей, а варьируется с 67 тыс. до 150 тыс. рублей, а нате окраине можно найти жилье из-за 65-83 тыс. рублей ради кв.м. Это сопоставимо с расценками в жилье в Московской области. В соответствии с оценке Knight Frank дефлятор цен на жилье в Турции в 2020 году вырос в 27% – мировой достижение прошлого года.
По цене московской однокомнатной квартиры в Стамбуле разрешается приобрести, к примеру, квартиру в строящемся жилом комплексе в европейской части турецкой столицы в 10-15 минутах езды ото центра в районе Эюп. Сие квартира площадью 104 кв.м. с двумя спальнями и двумя ванными комнатами ради 10,1 млн рублей. В составе жилого комплекса резервуар, сауна, спортзал, подземная и гостевая автостоянка, кафе и рестораны, детские площадки. Пуск в эксплуатацию намечен на сентябрь 2022 бадняк.
2. Окленд (Новая Зеландия)
Вигвам в центре на берегу залива Уэйтмата
Следующий по динамике цен сверху жилье в 2020 году страной стала Новая Зеландия. Тогда индекс цен повысился получай 19%. Хотя и раньше квартиры и у себя в Новой Зеландии не были дешевыми. В крупнейшем городе страны Окленде средняя достоинство квадратного метра, по данным Numbeo, составляет 628 тыс. рублей вслед кв.м. в центре и 470 тыс. рублей вслед за кв.м на окраине. Сие сравнимо с расценками на новостройки премиум-класса в Москве. Что и в России, рост цен тогда был обусловлен низкими ипотечными ставками, всё-таки в отличие от РФ Новая Зеландия сначала начала выходить из пандемии, что такое? дополнительно стимулировало рост местного рынка.
Даже если уровень цен в Окленде кондовый, здесь можно найти рядом недорогие апартаменты. К примеру, новостройки с доступными ценами (у)потреблять на территории бывших верфей местного порта чисто рядом с центром города. Крыша площадью 51 кв.м. со спальней и ванной комнатной в готовом здании с мебелью и техникой продается следовать 189 тыс. новозеландских долларов (9,6 млн рублей). В шаговой доступности активный центр, а также очаги джентрификации с модными ресторанами и магазинами.
3. Братислава (Словакия)
Меблированная ателье рядом с центром
Помимо Турции и Новой Зеландии, в 2020 году Словакия стала одной с стран с самыми быстро растущими ценами получи жилье, где индекс прибавил следовать год 16 процентных пунктов. Возьми местном рынке жилья низкое слово и высокие цены. В среднем квадратный метр в центре обойдется в 328 тыс. рублей, чего соответствует ценам на московское жилье затея-класса, а на окраинах – 236 тыс. рублей (московский благоустроенность-класс).
Впрочем, вариантов жилья на этом месте немного. В словацкой столице не возбраняется приобрести студию площадью 27 кв.м. с ремонтом и мебелью вслед за 109,9 тыс. евро (9,87 млн рублей). Качели находится в районе Братислава III (Нове-Страна), недалеко от исторического центра города и хоть куда подходит для сдачи в аренду.
4. Джакарта (Страна вулканов)
180-метровый таунхаус с ремонтом
Эксперты «Метриум» в свою очередь обратили внимание на застылость трех стран, замыкающих номенклатура Knight Frank по интенсивности роста цен. Себестоимость жилья в 2020 году после этого практически не выросла соответственно сравнению с Россией, индекс увеличился бери 1,4%. В целом местный ватерпас цен умеренный, поэтому у покупателя московской «однушки» в столице Индонезии был бы громадный и богатый выбор жилья. Вдоль данным Numbeo, в среднем квадратный метр тут. Ant. там обойдется в 201 тыс. рублей в центре города и в 99 тыс. рублей – нате окраине.
В районе Селатан бери окраине Джакарты обладатель бюджета угоду кому) покупки однокомнатной квартиры в Москве может разгонять на покупку таунхауса перед ключ площадью 180 кв.м. В здании три спальни и ванные комнаты, а как и два парковочных места. Таунхаус продается следовать 2 млрд индонезийских рупий иначе за 10 млн рублей.
5. Ларнака (Кипр)
Большая гарсоньерка в 15 минутах от пляжа
Держи Кипре в 2020 году цены в свой черед росли весьма умеренно – коэффициент увеличился всего на 1,2%. В крупнейшем курортном городе острова Ларнаке средняя стоимостное выражение квадратного метра в центре составила 137 тыс. рублей, а в окраинных районах жилье (бог) велел приобрести в среднем по 93 тыс. рублей вслед за кв.м.
Соответственно выбор жилья у обладателя бюджета московской однокомнатной квартиры в этом месте большой, правда, жилой кредиты в основном старый. Так, следовать 113 тыс. евро (10,1 млн рублей) есть приобрести квартиру в центре города в километре через пляжа. Её площадь составляет 85 кв.м. и заключает две спальни, кухню и санузел.
6. Город на семи холмах (Италия)
Квартира с большой террасой в пригороде
В столице Италии из-за 2020 год цены почти что не изменились, их указатель вырос всего на 1%. Тем без- менее, жилье в Вечном городе остается дорогим. В центре вслед за квадратный метр в среднем придется изр 601 тыс. рублей, сколько сопоставимо с уровнем цен получай премиальные новостройки Москвы. Сверху окраине есть более бюджетные варианты объединение 288 тыс. рублей следовать кв.м., что дороже московского удобство-класса, но дешевле дело-класса.
В доме 2010 лета постройки за пределами Grande Raccordo Anulare (Большая кольцевая доступ, аналог московского МКАД) разрешено купить двухкомнатную квартиру с одной спальней, ванной комнатой, игрушечный кухней и террасой за 114 тыс. евро (10,3 млн рублей). В жилом комплексе наворачивать консьерж, охрана и круглосуточное видеонаблюдение.
«Когда-когда мы говорим о росте цен в жилье, нужно понимать, что-что речь не только о стоимости недвижимости вроде таковой, – комментирует Маруня Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участвователь партнерской сети CBRE). – В цене квадратного метра отражена достоинство жизни в выбранной локации, ярус комфорта и безопасности, перспективы в бизнесе и сверху рынке труда. Если сии критерии улучшаются, то повышается и лэндинг недвижимости, хотя средняя эспланада может быть сравнительно незначительный. Помимо этого, квартиру должно рассматривать как объект инвестирования. Московская однокомнатная флэт – высоко ликвидный рестант, который в долгосрочной перспективе только лишь дорожает и при необходимости уступить его несложно, в отличие, к примеру, с огромного таунхауса в бедной стране».
Ипокрена: Метриум
