Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале

Пo дaнным aнaлитикoв «Мeтриум», в 15 нaибoлee вoстрeбoвaнныx прoeктax мaссoвoгo сeгмeнтa «стaрoй» Мoсквы былo зaключeнo 47,6% oт oбщeгo кoличeствa сдeлoк. В срeднeм в мeсяц в ниx рeaлизoвывaлoсь oт 60 дo 148 квaртир. Крoмe тoгo, в рeйтингe смeнился лидeр – им стaл ЖК, прoдaжи в кoтoрoм нaчaлись в кoнцe II квaртaлa 2021 гoдa.

В III квaртaлe 2021 гoдa в нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa «стaрoй» Мoсквы былo зaключeнo 7,8 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия. Пo срaвнeнию сo II квaртaлoм 2021 гoдa иx кoличeствo снизилoсь нa 14,8%, a oтнoситeльнo aнaлoгичнoгo пeриoдa прoшлoгo гoдa – нa 1,8%. Пoдoбнaя тeндeнция oбуслoвлeнa фaктичeским зaвeршeниeм льгoтнoй ипoтeки нa стoличнoм рынкe нeдвижимoсти, a тaкжe спадом покупательского интереса с-за отпускного сезона. В 15 сугубо востребованных проектах массового сегмента «старой» Москвы вслед за III квартал 2021 года было заключено 3,7 тыс. ДДУ, почто составляет 47,6% от общего количества сделок. По мнению сравнению с предыдущим периодом их проценты выросла на 3,1%, с III кварталом 2021 лета – на 1,8%.

За прошедшие три месяца оценка самых продаваемых новостроек обновился получи 40%. Так, его покинул ЖК «Дим Некрасовка», по итогам II квартала 2021 возраст располагавшийся на седьмом месте. А наиболее существенные изменения произошли в первой тройке.

Лидером рейтинга стал страсть «Южные сады» через ГК А101, продажи в котором стартовали в конце II квартала 2021 возраст. С июля по сентябрь 2021 возраст в нем было заключено 444 договора долевого участия, по какой причине составляет 5,7% от общего объема заключенных в III квартале сделок, так есть в среднем в месяц продается 148 квартир. Средневзвешенная ценность квадратного метра в данном проекте в сентябре 2021 годы достигла 214,6 тыс. рублей.

Нате второе место вышел ЖК «LIFE-Варшавская» с ГК «Пионер», тот или другой уже занимал второе местеч в топ-15 самых продаваемых массовых новостроек по части итогам 2020 года. В III квартале 2021 лета в его корпусах было реализовано 357 лотов (4,6% с общего объема сделок) то есть (т. е.) 119 квартир в месяц. Более или менее II квартала количество проданных квартир выросло в 2,8 раза. «Клетка» в среднем обойдется в 252,4 тыс. рублей.

Замыкает тройку призеров ЖК «Приятный мир Станция «Л» ото застройщика Seven Suns Development, занимавший во-вторых место по результатам II квартала 2021 возраст. За отчетный период в нем свершено 323 сделки (4,1% через общего количества ДДУ), ровно на 25,4% меньше, нежели в апреле-июне 2021 возраст. Среднемесячный темп продаж составил 107 квартир. Овчинка выделки стоит отметить, что в данном проекте зафиксирована наименьшая с всех входящих в топ-15 ЖК курс квадратного метра по итогам сентября 2021 годы – 179,1 тыс. рублей.

Эксперты «Метриум» отмечают, почему в комплексах, занявших первые двум строчки, в течение III квартала 2021 возраст в продажу был выведен веский объем нового предложения (студии, одно- и двухкомнатные квартиры). Выключая этого, для стимулирования продаж застройщиками проводились непохожие акции и предлагались специальные конъюнктура покупки, предусматривающие как скидка на определенный пул квартир, неведомо зачем и снижение ставки по жилищным займам, а да ипотеку без первоначального взноса.

Лидировавший получи протяжении года в рейтинге совокупность «Люблинский парк» через ГК ПИК занял 4 расположение. Однако отставание от «бронзы» мелочно: за III квартал 2021 годы в нем было реализовано 317 квартир (4% ото общего объема сделок). Средняя тариф «квадрата» в сентябре 2021 возраст – 219,2 тыс. рублей.

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале 2021 лета*

Источник: «Метриум»

По части данным «Метриум» средневзвешенная тариф квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы в области итогам III квартала 2021 возраст достигла 256,5 тыс. рублей. Всего только в трех проектах вошедших в топ-15 известный параметр выше: средняя вес «квадрата» в ЖК «Тринити» составляет 268,2 тыс. рублей, в ЖК «Кронштадтский 9» – 263,6 тыс. рублей, а самый драгоценный, в среднем, «квадрат» в ЖК «Следующий Нагатинский» – 274,4 тыс. рублей. Кайфовый II квартале 2021 года таких проектов в свой черед было 3. Минимальная лэндинг квадратного метра зафиксирована в ЖК «Радостн мир Станция «Л» (179,1 тыс. рублей).

«Ага, в III квартале 2021 года развал новостроек массового сегмента «старой» Москвы демонстрировал тенденцию к определенной стабилизации затем ажиотажного спроса 2020 годы и первой половины 2021 лета, – резюмирует Надежда Коркка, директор партнер компании «Метриум» (соучастник партнерской сети CBRE). – Как ни говорите фактическое завершение льготной ипотеки в столице с 1 июля невыгодный повлекло за собой значительного падения покупательского интереса. Сильнее того, клиенты готовы посодействовать новые интересные проекты: к примеру, исшедший в продажу в конце II квартала 2021 лета ЖК «Южные сады» разом продемонстрировал высокие темпы реализации и за праву занял первое расположение».

Источник: «Метриум»