В квaртирax с oтдeлкoй в мoскoвскиx нoвoстрoйкax кoмфoрт- и бизнeс-клaссa срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa вырoслa зa гoд нa 29–50%, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии
«Мeтриум». Этo бoльшe, чeм в квaртирax бeз oтдeлки сooтвeтствующиx сeгмeнтoв рынкa. В кoмфoрт-клaссe срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в квартирах с отделкой составила 256 тыс. рублей, а в предпринимательство-классе – 470 тыс. рублей.
В феврале 2021 годы средняя стоимость квартиры с отделкой в массовых (завхоз- и комфорт-класса) новостройках Москвы составила 256 тыс. рублей вслед кв. м. Между тем в сродственный период 2020 года такое жилье (бог) велел было приобрести в среднем из-за 199 тыс. рублей следовать кв. м. Таким образом, по (по грибы) 12 месяцев квартиры в массовых новостройках Москвы с отделкой ото застройщика подорожали на 29%.
Посередке тем квартиры без отделки в свою очередь выросли в цене, но в меньшей мере. В случае если сейчас они продаются в среднем после 273 тыс. рублей вслед кв. м, то год отдавать они обходились в 216 тыс. рублей ради кв. м. Итого, жилье кроме отделки подорожало на 27%.
Средняя расценка квадратного метра в квартирах с предчистовой отделкой (white box) вслед год увеличилась с 240 тыс. задолго. Ant. с 283 тыс. рублей из-за кв. м, то есть держи 18%.
«Квартиры с отделкой стали популярной опцией у покупателей московских новостроек, – говорит
Аля Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «Тяготение и голуби»). – Без задержки застройщики предлагают довольно сложные дизайнерские решения, оснащают квартиры современными коммуникациями, осветительной и санитарной техникой. Вслед за прошедший год себестоимость отделочных работ видно возросла, что не могло отнюдь не сказаться на расценках получи и распишись такие квартиры. В нашем комплексе да мы с тобой предлагаем два пакета отделочных решений: “начинание” и более доступный сообразно цене “комфорт”».
Бустер: Метриум»
В жилых комплексах коммерция-класса в Москве наблюдались такие но тенденции. За 2021 бадняк квартиры с отделкой в новостройках производство-класса в Москве стали любимее на 50%. Если в феврале средняя цена квадратного метра в них составляла 314 тыс. рублей, так в конце февраля этот коэффициент вырос до 470 тыс. рублей.
Квартиры с другими опциями готовности в новостройках производство-класса в столице подорожали неважный (=маловажный) столь же заметно. Где-то, квартира без отделки в феврале 2021 годы продавалась в среднем по 299 тыс. рублей следовать кв. м. Сейчас такое жилье позволительно приобрести в среднем за 388 тыс. рублей по (по грибы) кв. м. Соответственно, за година квартиры без отделки выросли в цене получи и распишись 30%.
Новостройки с предчистовой отделкой (white box) в свой черед подорожали. В феврале их цена составила 297 тыс. рублей по (по грибы) кв. м, а в феврале 2021 годы – 371 тыс. рублей вслед за кв.
м. Таким образом, многознаменательность квартир с отделкой
white box
увеличилась сверху 25%.
«Как показывает клиент, спросом пользуются все возможные варианты отделки, одинаково как и квартиры без неё, – говорит
Сладкая Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Лес».
– Однако бери фоне снижения ипотечных пруд в
2020-2021
всё больше клиентов стремились завоевать жилье с готовым ремонтом, ради не тратить время и средства к существованию на самостоятельный поиск дизайнера, закупку строительных материалов, испытание мастеров. Квартира с отделкой на самом деле стала пакетным предложением, которым сподручно воспользоваться тем, кто привлекает залоговый кредит. Возможно, именно посему они дорожали быстрее, нежели другие варианты жилья».
«Удвоение средней цены квартир с отделкой стройно отчасти и с изменением структуры предложения, – резюмирует
Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (член партнерской сети CBRE).
– В новых проектах в
2020-2021
годах начальный уровень цен был осязаемо выше, чем во многих других комплексах, продажи в которых открылись 3-5 парение назад. И именно в новых проектах девелоперы чаще предлагали жилье с полной может ли быть предчистовой отделкой, так чисто спрос на эти опции примечательно увеличился. Помимо этого, взгорок расценок на жилье с отделкой не пол связано с заметным ростом себестоимости строительства, которая затронула отделочные материалы и работы».
Акратотерм: «Метриум»
Мать: «Метриум»
